مشاوره حقوقی رایگان - ملک اجاره ای
باسلام وقت بخیر خسته نباشید بنده ملکی اجاره کردم قرارداد 2ساله تا سال 1405/05/01نوشتم اما در قرارداد قید شد که سال جدید یعنی 1404/05/01مبلغی به کرایه و رهن اضافه کنم
اما تصمیم گرفتم تمدید نکنم چون توانایی رهن مغازه رو ندارم باید چی کار کنم
باتشکر
پاسخ ها
با سلام قرارداد تا پایان مدت اجاره الزام آور است ولی در خصوص مبلغی که قرار شده اضافه کنید چون میزان مشخص نشده الزام آور نیست
سلام
با توجه به توضیحات شما و با توجه به اینکه برای سال دوم ، مبلغ اجاره بها تعیبن نشده است پس اجاره بها سال دوم میبایست فقط با توافق طرفین تعیبن شود و شما می توانید مبلغ اجاره بها کمی به اجاره بها سال قبل اضافه نمایید و به موجر اعلام نمایید و اگر موجر موافقت ننماید شما می توانید ملک را تخلیه نمایید و
سلام تمدید و عدم تمدید به شما بستگی دارد لیکن قرارداد 2 ساله است و ربطی به تمدید ندارد و شما طبق قرارداد ملزم به رعایت شرایط درج شده می باشید
توافق کنید و تمدید نمنید
سال جدید اجباری به تمدید ندارید
موضوع بستگی به قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات است لذا قرارداد اجاره تا انقضای آن به قوت خود باقیست و جهت انحلال آن نیاز به تفاسخ یا اقاله است
درصورت فسخ چنانچه خسا رت تعیین شده باید پرداخت کنید
با سلام این قراردادی که شما نوشتهاید مبهم است چرا که مبلغ اضافه میبایست مشخص باشد یا درصد آورده باشد یا نظر کارشناس باشد علی ایحال قرارداد تا پایان اجاره بر عهده شما میباشد
با سلام
طبق قرارداد باید عمل بشه
و اگر در قرارداد شما اختیار
داشته باشید می توانید تمدید
نکنید.
یکماه قبل اطلاع دهید
با درود
پرسشگر ارجمند قابل اقدام و پیگیری است
با درود قرارداد تا پایان مدت معتبر است اما با توجه به اینکه مبلغ آن برای سال بعد تعیین نشده میتوانید از قبل از اتمام سال اول این موضوع را با موجر خود در میان بگذارید و توافق هم قرارداد را اقاله کنین.
اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست و مطابق آن باید عمل شود مگر با توافق اقاله کنید
اگر در قرارداد اجاره قید شده که سال آینده باید مبلغ اجاره افزایش یابد و میزان آن درج نشده می توانید از این موضوع استفاده کنید جهت عدم تمدید اما اگر میزان آن ذکر شده صرفا با توافق میتوانید تمدید نکنید .
سوالات مرتبط
تمدید اجاره نامه
سلام
چنانچه پس از اتمام موعد اجاره نامه بین موجر و مستأجر توافق برای تمدید انجام گردد و مستأجر برای امضای قرارداد جدید نیاد چه باید کرد؟ اگر سال آینده تخلیه نکرد میشه به قرارداد سال قبل استناد کرد؟...
عدم تمدید قرارداد ملک تجاری توسط مستاجر
با سلام عرض ادب و احترام و خسته نباشید
در مجتمع تجاری اکثریت مستاجرین تمدید قرارداد داشتند ولیکن تعداد انگشت شماری وجود دارد که حدود یک سال بدون اقدام به تمدیدقرارداد و حتی قدم پرداخت کرایه ماهیانه ه...
عدم تمدید قرارداد اجاره توسط مستاجر
با سلام و احترام
بنده مستاجری دارم و تا مرداد ماه قرارداد داشتیم. ایشان پرداخت هایش با وقفه بعضا چهار ماهه انجام گرفته و حتی شارژ ساختمان را برای چندین ماه پیاپی پرداخت ننمود. پس از اتمام قرارداد از ا...
عدم تمدید قرارداد اجاره
سلام وقت بخیر
مستاجر منزل ما از اردیبهشت ماه که قرارداد سالیانه ان تموم شده با توجه به اینکه بارها بابت تمدید قرارداد بهش یادآوری کردیم اقدامی برای تمدید انجام نمیده
البته مبلغی رو هم بابت سال جدید ب...
اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي
بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
