مشاوره حقوقی رایگان - سهم مغازه در پرداخت شارژ و هزینه های ساختمان

با سلام و درود

شخصی یک باب مغازه تجاری دارد که در زیر یک آپارتمان بنا شده و طبق صورت مجلس تفکیکی، حق استفاده از مشاعات و مشترکات (من جمله سرویس بهداشتی) را دارد.
علیهذا ساکنین آپارتمان اقدام به تعویض قفل درب ورودی ساختمان و سرویس بهداشتی کرده و از ورود صاحب مغازه ممانعت میکنند.
و ادعای آنها این است که اگر مغازه در مشاعات سهم دارد، پس باید در کل هزینه های تعمیر و نگهداری (ازجمله تعمیر نمای پشت ساختمان که اصلا به مغازه مربوط نیست) و شارژ ساختمان سهیم شود.
این درحالیست که مغازه فقط از سرویس مشاع داخل ساختمان استفاده میکند، و نه پارکینگی دارد و نه از راه پله های طبقات و پشت بام و ... استفاده میکند، که بخواهد هزینه تعمیر نگهداری و ... را بپردازد.
علی ایحال با امعان نظر به شرح فوق خواهشمنداست درصورت امکان راهنمایی بفرمایید که
1. این دعوا در صلاحیت کدام مرجع قضایی است و از چه طریق باید اقدام نمود
2. اگر ماده و مخصوصا رای وحدت رویه راهگشایی برای کار صاحب مغازه در جلوگیری از تحمیل هزینه های ساختمان و پس گرفتن کلید ها وجود دارد، مرحمت نموده و بفرمایید.

پاسخ ها :

محمود سالاركريمي

محمود سالاركريمي :

استان :
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام. به شورای حل اختلاف


    16:18:08   1399/3/3

    موافق (0) مخالف (0)

    سيدجواد   علوي

    جناب آقای سيدجواد   علوي:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    برابرقانون تملک آپارتمان کلیه مالکین بایدهزینه مشاعات راپرداخت کنند


    16:21:12   1399/3/3

    موافق (0) مخالف (0)

    دانیال علیدادی سلیمانی

    جناب آقای دانیال علیدادی سلیمانی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    1-دعوی در صلاحیت محل وقوع ملک است از طریق دفاتر خدمات قضایی می توانید دادخواست خود را ارائه کنید.
    2-شما باید دعوی ممانعت از حق را درخواست نمایید و با استناد به مواد قانون مدنی و ماده 159 قانون آیین دادرسی مدنی دادخواست خود را ارائه نمایید.


    16:23:31   1399/3/3

    موافق (0) مخالف (0)

    سهم مغازه در پرداخت شارژ ساختمان حق شارژ ساختمان هزینه مشاعات ساختمان قوانین آپارتمان نشینی آپارتمان

    سوالات مرتبط

    سهم مغازه در پرداخت شارژ و هزینه های ساختمان
    با سلام و درود شخصی یک باب مغازه تجاری دارد که در زیر یک آپارتمان بنا شده و طبق صورت مجلس تفکیکی، حق استفاده از مشاعات و مشترکات (من جمله سرویس بهداشتی) را دارد. علیهذا ساکنین آپارتمان اقدام به تعوی...
    مشاهده
    پرداخت حق شارژ
    با سلام ... بنده مدیر ساختمان بودم و با احترام به تصمیم جمع مدیریت را تحویل دادم ولی چند واحد حق شارژ را پرداخت نکرده و نمیکنند... از آنجایی که بنده هزینه کرده ام و مدیر جدید صندوق را منفی تحویل نمیگر...
    مشاهده
    حق شارژ ساختمان
    سلام و وقت بخیر در واحدی زندگی می کنیم که دو مغازه دارد و مغازه دارها هر کدام دو جای پارکینگ دارند و از پارکینگ استفاده می کنند. نحوه دریافت شارژ به چه میزانی می باشد و ایا غیر از شارژ در مشاعاتی هما...
    مشاهده
    چگونگی پرداخت حق شارژ و هزینه های ساختمان
    در یک ساختمان 6 طبقه که طبقات 5 و 6 دوبلکس هستن و یک مالک دارد. با این تفاوت که دو پارکینگ مجزا دارد، حق شارژ برای طبقات 5 و 6 چگونه محاسبه میشود؟ همچنین هزینه های آب و برق اشتراکی چگونه محاسبه میشود؟...
    مشاهده
    واحد های خالی حق شارژ شون چگونه محاسبه می شود
    با سلام بنده مدیر یک مجتمع 24 واحدی می باشم که ماهانه مبلغ 60 هزار تومان بابت قبوض آب و برق و گاز مشاع و نظافت و نگهداری جزیی ساختمان دریافت میکنم حدود 40 هزار تومان بابت قبوض صرف میشود و الباقی خدما...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام