در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم رضایت مالک به نصب کولر در ملک سرقفلی ملک سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام.مغازه 11 متری داریم که مالک همسایه مغازه است. 51 سال قبل سرقفلی نموده ایم و20 سال قبل بدلیل کاهگلی بودن و فرسودگی درخواست تعمیر با پول خودمان دادیم.درحین تخریب متوجه شدیم مالک به زمین ما تجاوز کرده اما نمیدانستیم چقدر تجاوز کرده.چندسال قبل که با هزینه خودمان انشعاب آب خریدیم متوجه شدیم متراژ مغ ...
سلام و خسته نباشید. 12ساله پرونده مهریه من همینطوری بلاتکلیف مانده من صیغه یه مردی شدم که بعد از چند سال مشخص شد زن داره و توسط دادگاه چون سنم کم بود طلاق صورت گرفت درباره مهریه سرقفلی داشت که به مزایده رفت دوبار ولی چون به فروش نرفت دادگاه از توقیفی ازاد کرد در حالی که پنجاه میلیارد پولشه و مهریه م ...
من 3و شش ماه قبل مغازه رو خریدم ولی صاحب ملک سالیانه رو تحویل نمی گیره من چیکار کنم
باسلام وقت بخیر . ملکی در ان مشغول بکار هستم ک سرقفلی ان بنام برادرم هست با مالکیت اداره اوقاف . چند سال پیش برادرم بخاطر مشکل جنون مرتکب قتل شد من بعد از چند مدت ک برادرم در زندان بود مشغول بکار شدم در مغازه .هیچ چیز در مغازه نبود خودم جنس خریدم در مغازه مشغول بکار شدم ماه به ماه به همسر و فرزند ب ...
باسلام منزلی داریم که در قسمتی ازاین منزل مغازه ای واقع شده است 40سال پیش سرقفلی این مغازه را احدی خریداری کرده است با یک قرارداد عادی و در قرارداد هیچ اشاره ای به تعریض نشده است هم اکنون 80درصد این مغازه که 14مترمربع است یعنی حدود 10مترآن ازبین میرود حال صاحب سرقفلی میگوید اگر بخواهید ملک رانوسازی ...
من یکی از ورثه هستم و مالک مغازه هستم که قرارداد در سال قانون 56 بوده و مغازه بدون امتیازات آن موقع به سرقفل دار رسیده و الان سر قفل دار میگه من باید براش امتیازات برق رو بیارم چون در قرارداد نوشته که امتیازات با موجر هست و من گفتم نمیارم آیا میتونه من رو مجبور کند که براش امتیاز برق بگیرم یا خودش ...
باسلام خدمت شما خوبان بنده در سال 74 مغازه سرقفلی را از شخصی خریدم که قبل از او صاحب ملک مغازه را به شخص دیگری فروخته بود، یعنی من سومین نفر بودم که مغازه را خریدم .صاحب ملک یک سال بعد به من گفت باید اجاره سرقفلی رابپردازم سالانه 1200تومان. و من از همان سال اجاره را پرداخت کردم تا الان که ملک را شخص ...
باسلام اینجانب سال 97 سرقفلی مغازه در پاساژ خریداری کردم که در آن زمان بالکن نداشت بعد از خرید با رضایت شفاهی مالک بالکن مغازه رو درست کردم آن زمان مالک از من نامه گرفت که جریمه شهرداری با خودم است سال 1401 مالک سند مغازه ها رو گرفت وبه مغازه من 10 متر اضافه شد قبل از آن مغازه ها سند نداشتند الان م ...
باسلام بنده یه ساختمون قدیمی حدود 60 سال ساخت رو صاحب سرقفلی هستم ستونهای ملک بسیار پوسیده و ترس اینو دارم که خراب بشه هزینه تعمیرات اساسی ملک برعهده مالک میباشد یا صاحب سرقفلی باتشکر
با سلام سرقفلی مغازه ای رو سال 54 با کاربری شیرینی فروشی خریداری کرده ایم و مدارک آن موجود است، به علت عدم استحکام بنا امکان ایجاد سرویس بهداشتی نمی باشد. ( لزوم داشتن سرویس بهداشتی به دستور بهداشت محیط ) و مدت 4 سالی هست که تخلیه می باشد. مالک هم اجازه تغییر شغل نمی دهد. لطفا راهنمایی می فرمایی ...
ضمن عرض ادب و احترام خدمت اساتید محترم ، در صورتی که با وجود تکرار مزایده، همچنان ملک به فروش نرسد، آیا مالک می تواند دارایی دیگری از خود که ملک سرقفلی می باشد را جهت توقیف و شرکت در مزایده به دادگاه معرفی نماید.
مغازه خریداری کردم که در یک پاساژ می باشد تقریبا 40 سال پیش صاحب ملک فوت میکنه و بعد از تقسیم ارث ورثه هم فروخته اند کسانی که ملک رو خریدن فقط خریدن و در دسترس نیستن تمام هزینه های ملک با مدیریت خود کسبه انجام میشه مالکان به گمان اینکه ملک خریدن نه معارفه رسمی داستن نه وجود حضوری برای دریافت حق مالک ...
با سلام من صاحب سرقفلی فروشگاهی هستم که تاریخ پروانه کسب تمام شده و میخوام تمدید کنم اما گزینه نوع مالکیت اینهارو بهم نشون میده استیجاری ، صلح نامه ، قرارداد شرکت ، مالک ، مبایعه نامه ، هبه با توجه به سرقفلی من کدوم گزینه رو انتخاب کنم
سلام من حدودا پانزده ساله این مغازه را سرقفلی خریدم مالک اومده میگه میخوام تخریب کنم باید یا به من بفروشی یا باید تخلیه کنی این اقا میتونه منو تخلیه کنه ممنون
با سلام. اینجانب دارای سرقفلی یک باب مغازه می باشم که به مدت 10 سال به صورت مستمر در آن فعالیت دارم. از سال 96 مالک جدید مالکیت مغازه ام را خریداری کرده و اخیرا با مراجعه به دادگاه خواستار تخلیه مغازه ام با ادعای ایجاد شغل برای فرزندش را دارد. لطفا راهنمایی بفرمایید چه اقداماتی را برای نگه داشتن مغا ...
باسلام بنده خانه ای داریم که پایین خانه یک مغازه تجاری دارد ولی بصورت سرقفلی واگذارشده و ارباب ماهستیم حالا بنده یک پسر معلول دارم که نمیتونه بیرون کارکنه میخام مغازه پایین خانه را بگیرم ولی صاحب سرقفلی امتناع میکنه از فروش ایا طبق قانون میشه حکم تخلیه گرفت ؟
باسلام واحترام ایا در صورت فروش ملکیت ملک تجاری توسط مالک ایا صاحب سرقفلی در صورت تمایل به خرید در اولویت قرار دارد یا مالک بدون اطلاع به صاحب سرقفلی میتواند ان را به غیر واگذار کند?
با سلام و احترام پدر اینجانب سرقفلی مغازه ای را از سال 70 در اختیار دارد از سال 93 برادرم در مغازه مشغول به کار است حال مالک تصمیم به فروش ملک و و خریدار ان نیز تصمیم به نوسازی نموده است سوال اینکه با عنایت به درخواست تخلیه خریدار و تعیین قیمت کارشناسی ایا این قیمت کارشناسی عادلانه و مطابق با نرخ رو ...
سلام من زمینی را از وراث خریده ام که یک واحد تجاری دارد و سرقفلی آن واگذار شده است . حالا قصد نوسازی دارم و قصد فروش ملکیت به صاحب سرقفلی دارم . اما او می گوید طبق قوانین جدید وقتی نوسازی میکنید مالکیت خود به خود به من واگذار می‌شود و نباید پولی پرداخت کنم . لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام وقت بخیر در پاساژ ها هزینه های عمرانی وزیر بنایی مثل فرسودگی آسانسوری که نیاز به تعمیر قطعه اساسی دارد نه سرویس های دوره ای ونگهداری یا فرسودگی کاشی ها و نمای ساختمان که عمرانی وزیر بنایی هست بر عهده صاحب سرقفلی است یا مالک ملک?
سلام وقت بخیر .بنده صاحب سرقفلی مغازه ایی هستم. مالک خواستار ساخت بنا هستن.طبق اطلاعاتی که بنده دارم بعد از ساخت بحث مالکیت و سرقفلی وجود ندارد.و طرفین سند شش دانگ ملکیت جداگانه میگیرند.این موضوع عرف هست یا قانون.اگر قانون هست شماره ماده و قانونش رو لطف کنید ممنون میشم.
با سلام من یک مغازه سرقفلی دارم که بعد از سال 76 هست داخل مغازه دیوارش گچ کاری شده ولی وضعیتش خوب نیست من میتونم داخل مغازه گچ ها رو بکوبم و سیمان کاری کنم اشکال ندارد که؟ و چه مواردی داخل مغازه نمیتونم انجام بدم؟
سلام خدمت وکلای محترم بنده سال 77 سرقفلی مغازه ای را خریداری کردم 1 سال پیش مالک ملک رو به شخص دیگری واگذار کرد مالک جدید جواز تخریب و نوسازی گرفته است و تقاضای کارشناس برای مغازه کرده است آیا در هر صورت ایشان می تواند مغازه را از بنده بگیرد در صورتی که بنده مایل به فروش نیستم و قیمت پیشنهادی ایشان ...
سلام ایا کسی که سرقفلی مغازه ای را خریده و مالک قصد نوسازی ملک را دارد میتواند به مدت 6 ماه مغازه را تعطیل و بنر برای فروش مغازه نصب کند
سلام، بنده دارای یک ملک که شامل یک خانه و چهار مغازه می باشد که خودم در خانه و یکی از مغازه ها ساکن می باشم و سه مغازه باقی مانده بصورت سرقفلی واگذر شده است بدلیل فرسوده و قدیمی بودن ملک میخوام کل بنا را تخریب و نوسازی نمایم بنظر شما در صورت اخذ مجوز تخریب تکلیف آن سه مغازه سرقفلی چه می شود و سوال ب ...
سلام پدر شوهر بنده سرقفلی مغازه ای رو سال 68 خریداری کردن به عنوان ساعت فروشی اخیرا به علت کاهش دید شغلشون رو به میوه فروشی تغییر دادن بدون اطلاع ازینکه صاحب ملک میتونه دادخواست ترک ملک رو بده و الان صاحب ملک به علت تغییر شغل بدون اجازه صاحب ملک شکایت کرده برای تخلیه ملک بدون هیچ اخطاری آیا چنین چیز ...
با سلام. بنده مالکیت مغازه ملک کلنگی را دارم و سرقفلی برای شخص دیگری هست. حال میخواهم مالکیت را به شخصی بفروشم. برای پایان کار اقدام کردم اما متوجه شدم علاوه بر 66 متر سند بنده به اندازه 24 متر هم بالکن داخل مغازه هست. شخصی که سرقفلی هم دارد راضی به تخریب نمیشود و میگوید اگر تخریب کند بنای طبقه بالا ...
با سلام بنده مغازه دارم که از سال 1340 به صورت سرقفلی از مالک به شخصی دیگر واگذار شده و بعد از شخص اول بعد از چند سال به کسی دیگر به همین ترتیب تا سال 1396 به بنده واگذار شده در همه قولنامه ها امضا صاحب ملک وجود دارد که تایید کرده واگذار شود حال الان شخصی دیگر اومده و ملک رو از ورثه خریده واز من خوا ...
با سلام یکی از مغازه های پدر من به دونفر برادر به سرقفلی واگذار شده است حال یکی از برادران سهم خود را به برادر دیگر فروخته است بدون رضایت مالک اینکار صورت گرفته است و مدارک فروش را کتمان می کنند و در مغازه یکی از برادران که سهم برادر را خریده است کسب و پیشه می کنه و از طرفی برای اخذ پروانه کسب و کا ...
باسلام بنده مالک .ملکی هستم که صاحب سرقفلی که در سال72از پدرم خریده که هر دو فوت کردن وصاحب سرقفلی در تصرف دوپسرهایش هست ودر سال 95 بدون هماهنگی و مشورت بنده وبصورت شبانه و مخفیانه ودرب بسته از توی مغازه شروع به تراشیدن دیوارها تا سقف وتعویض درب و کرکره وسقف وکف مغازه کلا تعویض و دستکاری و دیوارها ر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.