مشاوره حقوقی رایگان - عدم استحکام بنای ملک سرقفلی
با سلام
سرقفلی مغازه ای رو سال 54 با کاربری شیرینی فروشی خریداری کرده ایم و مدارک آن موجود است، به علت عدم استحکام بنا امکان ایجاد سرویس بهداشتی نمی باشد. ( لزوم داشتن سرویس بهداشتی به دستور بهداشت محیط ) و مدت 4 سالی هست که تخلیه می باشد. مالک هم اجازه تغییر شغل نمی دهد.
لطفا راهنمایی می فرمایید چه باید کرد.
پاسخ ها
یکی از موارد تخلیه اماکن تجاری تغییر شغل بدون اجازه مالک است که به موجب آن مستاجری که برابر قرارداد موظف است شغل خاصی را تصدی نماید بدون جلب رضایت موجر مبادرت به تغییر آن کند که با طرح دعوی تخلیه سرقفلی به دلیل تغییر شغل از طرف موجر باید محل را تخلیه کند و حق کسب و پیشه یا تجارت خویش را نیز از دست خواهد داد، مگر اینکه شغل جدید مشابه شغل گذشته باشد.شما برای تغییر شغل باتوجه به مشکلات بیان شده باید دادخواست الزام مالک به تغییر شغل را بخواهید
سلام ازطریق داذگاه الزام ایشان را بخواهیذ
با سلام
می توانید طرح دعوی کنید
الزام مالک را بخواهید
موضوع را از طریق شورای حل اختلاف تامین دلیل نموده و از طریق دادگاه شکایت فرمایید مطابق قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 و الزامات آن در نحوه کسب و پیشه
شما بر علیه مالک دادخواست تغییر شغل با مدارک خود بدهید
باتوجه به قرارداد ابتدا از طریق کارشناس اقدام در صورتی که نظر ایشان تغییر شغل تشخیص داده شد نسبت به الزام مالک به تغییر شغل اقدام نمایید
باسلام از طریق دادگاه الزام به تجویز اجاره کنید
باسلام از طریق دادگاه جهت تعییر میتوانید مجورگز اخخد نمایید اگر با مشخصات قبلی امکان استفاده نیست جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی
با درود
پرسشگر ارجمند قابل شکایت و پیگیری است اقدام نمایید
با سلام- شما می توانید به دادگاه مراجعه کنید واجازه تعمییرات را از دادگاه بگیرید ودر این صورت حداکثر تا 6 ماه می توان هزینه تعمییرات را از اجاره بها کم کرد.
با سلام
امکان الزام قانونی خوانده وجود دارد.
سلام
راهکار قانونی وجود خواهد داشت
قرارداد شما مشمول قانون موجر و مستاجر 56 است
جهت ارائه راهکار قانونی مناسب نیاز به بررسی مفاد قرارداد سرقفلی است
و
سلام
ابتدا تامین دلیل نمایید
سپس الزام را از دادکاه محترم بخواهید
سوالات مرتبط
عدم استحکام بنای ملک سرقفلی
با سلام
سرقفلی مغازه ای رو سال 54 با کاربری شیرینی فروشی خریداری کرده ایم و مدارک آن موجود است، به علت عدم استحکام بنا امکان ایجاد سرویس بهداشتی نمی باشد. ( لزوم داشتن سرویس بهداشتی به دستور بهداشت ...
واگذاری سرقفلی مغازه
سلام به وکلای محترم
سال 79 سرقفلی مغازه ای را با سابقه تعمیرگاه خودرو خریداری نمودم در مبایعه نامه هیچگونه محدودیت شغلی قید نشده و حق انتقال منافع مسکوت گذاشته شده یعنی هیچگونه محدودیتی جهت انتقال گذ...
عدم استحکام بنای ملک
بیش از 40 سال مالک حق و پیشه مغازه ای هستم و به تازگی همسایه ها به شهرداری شکایت کردند مغازه فرسوده است و امکان ریزش مصالح و خطر وجود دارد، اگر واقعا خطری ایجاد شود و خسارتی به کسی برسد مقصر من که صا...
ساخت و ساز غیر مجاز عدم استحکام بنا ملک مجاور
بنده سال 1401پروانه ساخت قانونی پیلوت و4طبقه گرفتم؛ملک مجاوربنده که بسازبفروش است 2ماه بعد پروانه گرفت وچون پروانه بنده اصلاحاتی داشت متاسفانه ایشان جلوتر شروع به ساخت نمود؛که باتوجه به وجود خاک دستی ...
