مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی
سلام من حدودا پانزده ساله این مغازه را سرقفلی خریدم مالک اومده میگه میخوام تخریب کنم باید یا به من بفروشی یا باید تخلیه کنی این اقا میتونه منو تخلیه کنه ممنون
پاسخ ها:
باسلام.اگرمالک ,سرقفلی مغازه رامستقیمابشما واگذارکرده ,پس ازپایان اجاره می تواند درخواست تخلیه بکند ولی بایدقیمت سرقفلی رابقیمت روزبرابرنظرکارشناس رسمی دادگستری,پرداخت کندوازطریق دادگاه بایداقدام کند.اما اگرشما با واسطه خریداری نمودید وفروش سزقفلی ویا اجاره نامه اولیه مربوط به قبل ازمهر76می باشد,نمی تواند تخلیه شما رابخواهد مگراینکه ازشماتخلف جدی بابت اساس ساختمان وجود دارد ویامورد ازموارد ماده14یا15یا19 قانون مالک ومستاجرمصوب سال56باشد وتوسط دادگاه محرزگرددکه بشما باشرایطی حق کسب وپیشه تعلق می گیرد.لذا مالک خودسرانه تمی تواند ازشما درخواست تخلیه کند
☆
☆
☆
☆
☆
02:06:21
1399/5/2
سوالات مرتبط
تخریب ملک سرقفلی توسط مالک
با سلام. بنده مالکیت مغازه ملک کلنگی را دارم و سرقفلی برای شخص دیگری هست. حال میخواهم مالکیت را به شخصی بفروشم. برای پایان کار اقدام کردم اما متوجه شدم علاوه بر 66 متر سند بنده به اندازه 24 متر هم بال...
سرقفلی مغازه
من سرقفلی مغازه ای را دارم که برای خیلی سال پیش هستش که برام ارث رسیده اما سند اصلی یا همون اجاره نامه گم کردم و تا به الان قبض سالیانه که پرداخت کردم را دارم آیا مشکلی برام پیش میاد ؟...
سرقفلی مغازه بنام پدرم بوده
سلام. یه مغازه بوده سال 1372 خریدیم دو دانگ بنام پدرم بوده ولی از همون سال که خریدیم هیچی به ما ندادند نه اجاره نه چیزی مالکم خبر داره که بنام ما هس ولی 4 دانگ دیگر بنام پدربزرگمه ولی دارایی تازه کرده...
سرقفلی مغازه
سرقفلی یک مغازه را دو نفر سال 58 خریده اند . یک از شرکا فوت کرده است . ورثه آن مرحوم سهم آن مرحوم را به صاحب ملک فروخته اند . آیا این معامله آنها بدون اطلاع و رضایت شریک صحیح است ؟ آیا با فوت خریدار س...
