مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی

با سلام من یک مغازه سرقفلی دارم که بعد از سال 76 هست داخل مغازه دیوارش گچ کاری شده ولی وضعیتش خوب نیست من میتونم داخل مغازه گچ ها رو بکوبم و سیمان کاری کنم اشکال ندارد که؟ و چه مواردی داخل مغازه نمیتونم انجام بدم؟

پاسخ ها:


نه. فقط،کوبیدن و از نو ساختن را نمی توانی

14:49:54   1403/4/9

سلام اگر سرقفلی را خریداری کردید تغییرات جزیی میتپانید انجام دهید بشرطی که در قرارداد منع نشوید ولی اگر نیاز به تغییرات است بنظرم بهتراست با اظهارنامه و دلیل خراب بودن و نیاز به تامیرات از موجر اجازه بگیرید

14:59:54   1403/4/9

اگر تغییر اساسی نباشد مانعی ندارد‌ فقط در مورد تغییرات اساسی و تعمیرات اساسی نیاز به اجازه مالک دارد

15:34:39   1403/4/9

با سلام اگر تغییرات اساسی نباشد مشکلی ندارد

15:35:47   1403/4/9

سلام باهماهنگی مالک و منوط به اینکه جهت استفاده شما لازم باشد منعی وجود نداره درصورت موافقت، حتما بصورت کتبی تواقق نامه بنویسید

16:19:07   1403/4/9

تغییرات جزیی منعی ندارد اما کلی باید با ارسال اظهارنامه و اطلاع قبلی باشد

17:14:10   1403/4/9

با سلام تعمیرات جزئی

18:51:52   1403/4/9

بهتر است پی اظهارنامه این موضوع را به استماع موجر برسانید

20:35:12   1403/4/9

با درود پرسشگر ارجمند تعمیرات جزئی ایرادی ندارد

22:02:45   1403/4/9

درود، تعمیرات جزئی موردی ندارد

01:11:46   1403/4/10

سلام بستگی به مفاد و شروط مندرج در قرارداد سرقفلی مغاره دارد طبق قانون موجر و مستاجر 76 مستأجر حق تغییر و تعمیر محل سرقفلی را ندارد مگر مالک موافقت نماید و اگر مالک موافقت ننماید با شرایط خاصی امکان الزام مالک وجود خواهد داشت و ..

03:07:12   1403/4/10

با سلام اگر به اصل بنا آسیب وارد نشد مشکلی نیست در هر صورت چنین اقداماتی باید با اطلاع موجر صورت پذیرد.

12:38:51   1403/4/10

اگر تغییرات اساسی نباشد بله

13:12:18   1403/4/10
تعمیر مغازه توسط مستاجر سرقفلی تغییرات در ملک سرقفلی سرقفلی

سوالات مرتبط

سرقفلی
با سلام من یک مغازه سرقفلی دارم که بعد از سال 76 هست داخل مغازه دیوارش گچ کاری شده ولی وضعیتش خوب نیست من میتونم داخل مغازه گچ ها رو بکوبم و سیمان کاری کنم اشکال ندارد که؟ و چه مواردی داخل مغازه نمیتو...
تعمیر مغازه توسط مستاجر سرقفلی
با سلام .مغازه ای با بافت فرسوده و در حال تخریب به صورت سرقفلی در اختیار بنده بوده است و با توجه به عدم حضور مالک و مشخص نبودن حیات یا فوت ایشان و اینکه امکان انتفاع از مغازه نبوده و همچنین امکان تخری...
فروش ملک سرقفلی
با سلام و احترام پدر اینجانب سرقفلی مغازه ای را از سال 70 در اختیار دارد از سال 93 برادرم در مغازه مشغول به کار است حال مالک تصمیم به فروش ملک و و خریدار ان نیز تصمیم به نوسازی نموده است سوال اینکه با...
تغییرات در ملک سرقفلی
سلام. کاشی کردن مغازه که سرقفلی آن را خریدم نیاز به رضایت مالک دارد؟ ضمنا مالک مجوز تغییرات جزئی را قبلا داده است. لطفا راهنمایی نمایید. ممنونم...
توقیف مغازه سرقفلی بابت مهریه
سلام. ما سه برادر هستیم. پدرمان یک مغازه سرقفلی دارد. سند مغازه سرقفلی را به نام ما سه برادر هر کدام دو دانگ تنظیم کرده.( سند صلح ). در عین حال ، وکالت محضری هم تنظیم شده که تا زمان حیات پدر و مادر ، ...