مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی

با سلام من یک مغازه سرقفلی دارم که بعد از سال 76 هست داخل مغازه دیوارش گچ کاری شده ولی وضعیتش خوب نیست من میتونم داخل مغازه گچ ها رو بکوبم و سیمان کاری کنم اشکال ندارد که؟ و چه مواردی داخل مغازه نمیتونم انجام بدم؟

پاسخ ها:


سلام باهماهنگی مالک و منوط به اینکه جهت استفاده شما لازم باشد منعی وجود نداره درصورت موافقت، حتما بصورت کتبی تواقق نامه بنویسید

16:19:07   1403/4/9

سلام اگر سرقفلی را خریداری کردید تغییرات جزیی میتپانید انجام دهید بشرطی که در قرارداد منع نشوید ولی اگر نیاز به تغییرات است بنظرم بهتراست با اظهارنامه و دلیل خراب بودن و نیاز به تامیرات از موجر اجازه بگیرید

14:59:54   1403/4/9

بهتر است پی اظهارنامه این موضوع را به استماع موجر برسانید

20:35:12   1403/4/9

تغییرات جزیی منعی ندارد اما کلی باید با ارسال اظهارنامه و اطلاع قبلی باشد

17:14:10   1403/4/9

اگر تغییر اساسی نباشد مانعی ندارد‌ فقط در مورد تغییرات اساسی و تعمیرات اساسی نیاز به اجازه مالک دارد

15:34:39   1403/4/9

با سلام اگر به اصل بنا آسیب وارد نشد مشکلی نیست در هر صورت چنین اقداماتی باید با اطلاع موجر صورت پذیرد.

12:38:51   1403/4/10

سلام بستگی به مفاد و شروط مندرج در قرارداد سرقفلی مغاره دارد طبق قانون موجر و مستاجر 76 مستأجر حق تغییر و تعمیر محل سرقفلی را ندارد مگر مالک موافقت نماید و اگر مالک موافقت ننماید با شرایط خاصی امکان الزام مالک وجود خواهد داشت و ..

03:07:12   1403/4/10

با سلام تعمیرات جزئی

18:51:52   1403/4/9

اگر تغییرات اساسی نباشد بله

13:12:18   1403/4/10

از مالک اذن بگیزید

09:26:33   1403/4/10

درود، تعمیرات جزئی موردی ندارد

01:11:46   1403/4/10

با سلام اگر تغییرات اساسی نباشد مشکلی ندارد

15:35:47   1403/4/9

نه. فقط،کوبیدن و از نو ساختن را نمی توانی

14:49:54   1403/4/9

با درود پرسشگر ارجمند تعمیرات جزئی ایرادی ندارد

22:02:45   1403/4/9

سوالات مرتبط

سرقفلی
با سلام من یک مغازه سرقفلی دارم که بعد از سال 76 هست داخل مغازه دیوارش گچ کاری شده ولی وضعیتش خوب نیست من میتونم داخل مغازه گچ ها رو بکوبم و سیمان کاری کنم اشکال ندارد که؟ و چه مواردی داخل مغازه نمیتو...
تعمیر مغازه توسط مستاجر سرقفلی
با سلام .مغازه ای با بافت فرسوده و در حال تخریب به صورت سرقفلی در اختیار بنده بوده است و با توجه به عدم حضور مالک و مشخص نبودن حیات یا فوت ایشان و اینکه امکان انتفاع از مغازه نبوده و همچنین امکان تخری...
فروش ملک سرقفلی
با سلام و احترام پدر اینجانب سرقفلی مغازه ای را از سال 70 در اختیار دارد از سال 93 برادرم در مغازه مشغول به کار است حال مالک تصمیم به فروش ملک و و خریدار ان نیز تصمیم به نوسازی نموده است سوال اینکه با...
تغییرات در ملک سرقفلی
سلام. کاشی کردن مغازه که سرقفلی آن را خریدم نیاز به رضایت مالک دارد؟ ضمنا مالک مجوز تغییرات جزئی را قبلا داده است. لطفا راهنمایی نمایید. ممنونم...
توقیف مغازه سرقفلی بابت مهریه
سلام. ما سه برادر هستیم. پدرمان یک مغازه سرقفلی دارد. سند مغازه سرقفلی را به نام ما سه برادر هر کدام دو دانگ تنظیم کرده.( سند صلح ). در عین حال ، وکالت محضری هم تنظیم شده که تا زمان حیات پدر و مادر ، ...