در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تقسیم ملک تفکیک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
خانه پدریم 300 متری بود که حیاط آن را خانه سه طبقه ساختیم که 98 متری است حالا میخواهیم خانه 98 متری را از خانه 220 متری تفکیک کنیم آیا می‌توانیم
آیا میشه ملک مسکونی تجاری رو تفکیک کرد و مسکونی رو جدا فروخت تجاری رو جدا
سلام و عرض ارادت بنده زمینی خریداری کردم و توانستم سند تک برگ بگیرم ولی داخل سند قید شده که 245 سهم از 3315 سهم بنام من است حال میخوام برای تفکیک و اینکه موقعیت دقیق ملک در سند قید شود نه اینکه به صورت کلی ذکر شده باشد البته در قولنامه مالک اصلی زمین مشخص کرده قطعه زمین من کجاست هم چنین در نقشه نشان ...
باسلام ملکی دارم که بخشی از عرصه آن راه سال های قبل تحت عنوان مغازه فروخته ولی پشت بام آن را واگذار نکردم و با اخذ پروانه ساخت اقدام به ساخت بنا روی سقف مغازه فوق نمودم و پس از اخذ پایانکار اقدام به تهیه نقشه تفکیکی کرده ودرخواست تفکیک نمودم. متاسفانه علارغم اینکه مالکیت طبقه فوقانی مغازه متعلق به ...
سلام بنده و شریکم سال 89یک قطعه زمین 200متری خریدم و جواز ساخت مشترک گرفتیم اما خودمان زمین را به دو قطعه صد متری تقسیم کردیم وجداگانه ساختیم من 2طبقه ساختم وشریکم یک طبقه حالا او هم میخواهد طبقه دوم را بسازد اما مجوز بهش نمی دهند آیا راهی هست ملک را کامل تفکیک کنیم وهرکس واسه خودش سند جداگانه بگی ...
دو ملک به هم چسبیده در زمینی به مساحت 300 متر وجود دارد که دارای سند 6دانگ بنام شخص ایکس می باشد. بنده یکی از این ملک ها را قولنامه ای به متراژ 100 متر و به شرط تفکیک و گرفتن سند 6دانگ در زمان و دفترخانه معین خریداری کردم. حال با بالارفتن قیمت ها شخص ایکس از تفکیک سر باز می زند. به دادگاه الزام به ت ...
سلام وقتتون بخیر ما با دوتا از برادر های همسرم در یک آپارتمان زندگی می‌کنیم که در قولنامه خرید زمین اسم هر سه نفر ذکر شده است برای گرفتن سند دهیاری به ما پیشنهاد داد که سند به اسم یک نفر بشه و بعد خودمون تفکیک کنیم حالا با آماده سند برای حیاط مشاع درب اختصاصی گزاشته میخواستم بدونم میتونه کاری ک ...
آیا برای فروش ملک تجاری به متراژ 63 متر نیاز به تفکیک دارد مالک یک نفر است رفتم شهرداری گفته برای فروش نیاز به تفکیک دارد ومبلغ 100 میلون هزینه دارد نسبت به قیمت زمین
ملکی داریم با متراژ 841 متر با کاربری کارگاهی که حدود 195 متر آن ساخته شده برای تفکیک به شهرداری مراجعه کردیم نقشه را به شهرداری دادیم معبری 5 متری جهت دسترسی به قطعات طراحی کردیم که شهرداری میگه معبر رو باید اختصاصی کنید طرح را قبول کرده ولی معبر رو قبول نمی کند سوال دوم اینه که ماده 101 به قسمتی ک ...
سلام و عرض ادب، بنده یک زمین مزروعی به متراژ 230 متر دارم که خاکی هست و چیزی نکاشتم، پارسال سند رسمی گرفتم بعد الان میخواهم تفکیک کنم برای فروش رفتم جهاد کشاورزی گفتن چون سند رسمی شش دانگ دارین حق تفکیک ندارید، میخواستم بپرسم آیا میشه نقشه کش بیاورم تفکیک کند و بعد توی دفترخونه وکالت بدهم به خریدار ...
سلام سال 1400بدون اطلاع از ضوابط ساخت و ساز و ضوابط تفکیک برای خرید یک پلاک مسکونی در روستا اقدام کردم . فروشنده شرط معامله را فروش 2 پلاک به صورت هم زمان با مساحت کلی 340 متر مربع را عنوان کرد . بنده هم به ناچار کل زمین را طی یک قولنامه و قالب یک قطعه زمین مسکونی خریداری کردم و نصف مبلغ را نقدا و ...
سلام. ملک دارای سند شش دانگ ثبتی از طریق ماده 147 به مساحت 499 مترمربع که در سال های قبل صادر گردیده و برای تفکیک آن به دو قطعه ، شهرداری عوارض تفکیک را با نظر کارشناس رسمی دادگستری خواسته است در حالی که مساحت زیر حد نصاب 500 مترمربع وتبصره ماده 101 قانون شهرداری هست، لذا در خصوص نحوه انجام تفکیک ...
ملکی 1700 متر بر ساحل قرار دارد که قسمت نمای آن که مشرف به ساحل هست تحت تصرف میراث فرهنگی قرار دارد. آیا میتوان ملک را خریداری کرد و آن را به دو بخش ساحلی و پشتی افراز کرد؟ با توجه به کاربری تجاری ملک آیا میتوان بافت سنتی ساحلی را به همان حالت برای تجارت کافه و ... استفاده کرد؟ آیا میتوان مابقی ملک ...
با سلام. ما زمینی در روستا داریم 241متر، که از طریق ارث و فروشنامه به مادرم رسیده و قبل از صدور سند در آن دو خانه ساخته شد که تمام امتیازات آب، برق، گاز آن هم جداگانه برای هر ساختمان قبل از صدور سند گرفته شده، (در توضیحات سند ذکر شده مشتمل بر دو باب خانه) اکنون میخواهیم خانه ها را تفکیک کنیم اما دهی ...
سلام من ملکی دارم که دوتا سند دارد و حدی به حدی است اما به درستی این ملک تفکیک نشده و مالک دیگر دری را در بین حیاط به دیوار خانه من جوش داده که در عکس های که از ثبت گرفتم نیست چطوری میشه دقیق این ملک تفکیک کرد در صورتی که مالک دیگر سندش رو برای. پیگیری نمیاورد
با سلام و احترام زمینی حدود 500 متر در روستا بوده که داخل آن دو ملک ایجاد شده (هر دو قبل طرح هادی) که این دو ملک از هر نظر جدا می‌باشد (کنتور برق ، آب ، گاز ) اما خوده زمین دارای یک سند است ، اقدام به تفکیک کردیم اما چون در یکی از ملک ها یک اتاق ساخته شده(حدود 10 سال قبل) که در زمان طرح هادی ب ...
سلام وقت بخیر خسته نباشید بنده 10متر از 18متر مغازه ورثه ای را خریداری کردم بقیه وراث فروشنده بودند ولی الان نمیفروشند من به دادگاه مراجعه کردم الان یک سال از این ماجرا گذشته و شکایت به عنوان دعوای حقوقی مطرح کردیم، میخواستم بدونم میتونم سهم خودم رو تفکیک کنم با تشکر ممنون
سلام خدمت گرامیتان پنج سال پیش , ملک غیر قابل افراز را بصورت توافقی , بین شرکا تفکیک نامه توافقی نوشتیم و توافق نامه نوشتیم و امضا کردیم . و در پایان نوشتیم که ((هیچ‌یک از شرکا حق اعتراض ندارد . و در آینده طبق عرف منطقه ساخت و ساز شود و شرکا با هم همکاری نمایند.)) آیا بنده میتوانم بعد از ...
با سلام خدمت وکلای محترم ما ملک سه طبقه قدیمی 30سال ساخت داشتیم تازه با هزار بدبختی و هزینه و جریمه پایان کارشو از شهرداری گرفتیم تو پایانکار زده مسکونی وقتی واسه سند تک برگ اقدام کردیم سند تک برگ امده ولی در قسمت کاربری خورده فاقد کاربری .رفتم اداره ثبت کارمندش میگه اول باید تفکیک کنید و ساختن و ف ...
سلام ببخشید بنده یه زمین داشتم خواستم تفکیک کنم اداره ی ثبت یه نامه داد گفت از شهرداری جوابش بیار منم یه آقایی گفت باید یه مبلغی پرداخت کنی من جواب نامه رو میارم قانونی هم هست حالا که نامه رو بردم تحویل دادم میگن نامه جعلیه باید چیکار کنم من؟
70متر مغازه تجاری دارم در یک ملک مسکونی 2طبقه ششدانگ که همگی از آن خودم هست میخواهم مغازه را کامل تفکیک کرده و به پسرم بدهم .و مابقی دوطبقه ملکم نیز به صورت ششدانگ شود.
سلام وقت همگی بخیر من پدرم یک واحد آپارتمانی دارد که در طبقه دوم است و در سند تک برگ آن در کنار پلاک اصلی و فرعی طبقه ذکر شده طبقه اول. ولی در همان سند تک برگ در قسمت نشانی ملک، طبقه واحد، طبقه دوم ذکر شده است. از چند جا که پیگیری کردم گفتن "چون تفکیک ملک برای سال 1387 است و مجمتع یک واحد &nda ...
باسلام پدرم 860مترزمین عرصه و اعیان دارد،که حدودا300 متر آن را به من صلح کرده،به شهرداری مراجعه کردم واسه تفکیک 300 متر،شهرداری قبول نکرد وگفت که همه ملک باید تفکیک بشه چیکار کنم
سلام وقت بخیر این ساختمان سه طبقه سند آن بصورت 4 دونگ و 2 دونگ است 4 دونگ آن به نام من و 2 دونگ آن به نام برادرم است پارکینگ آن تونلی است که سه خودرو به راحتی دران جامیگرد طبقه اول منهای 120 که 75 متر مفید و دو طبقه دیگر آن 110 مفید دارد توافق کردیم که طبقه 3 را برادرم ساکن شود و 2 طبقه پایین مال من ...
با سلام ، بنده یک قطعه از زمینی 6 قطعه ای رو خریداری کردم که قبلاً انحصار وراثت و بین ورثه تقسیم شده و سال 96 تفکیک اون انجام شده ، هزینه ها واریز شده و حتی برای مشخص شدن صحت اون کمیسیون نظر تاییدی داده ، دو تا از 6 قطعه هم ساخت و ساز شده ، حالا که برای گرفتن پروانه اقدام کردم چونکه نقشه تفکیکی قدی ...
با سلام من از لرستان هستم بالا پنج ساله میرم اداره بنیاد مسکن شهرمون برای تفکیک کردن دور روستای شهرمون که بالا 15 ساله که هیچ جای از زمین های این روستا رو آزاد نکردن چند ساله که میگن منتظر کارشناس از خرم آباد هستیم ولی این کارشناسشون هنوز نیومده میگن برو یه هفته دیگه ما مستاجریم خونه خیلی گرون شده ...
سلام. پدر من از یکی از اتاقهای خونش به من زمین داده یعنی من از اتاق خونش به اون ور و زمین خالی کنارش ادامه دادم و خونه ساختم برا خودم...بعد قولنامه نوشتیم به نامم خورده... ایشون خودشون سند 6 دنگ داره.. الان من میخوام سند بگیرم نمیان درخواست تفکیک سند بزنن تا من خونم سند دار شه..امضا نمیکنن.. الان من ...
سلام. یک ملکی خریدم که سند مادر داره که چهارتا خانه ی 200 متری از آن ساخته اند. یکی از آن خانه ها رو من خریدم. الان میتوانم برای تفکیک فقط کارهای خانه ی خودم رو فقط انجام بدم. یا حتما باید چهارتا خانه با هم تفکیک بشن؟
سلام وقت بخیر ما خونه فروختیم الان شهرداری میگه خونه از مغازه‌های کنارش تفکیک نشده، در صورتی که اصلا سند اونا تجاریه آب و برق و همچی جداست اوایل هم میگفتن کارتون موردی نداره و تفکیک میشه ولی هی دارن دبه در میارن میگن قابل تفکیک نیست و شما باید مغازه های اونارو بخرید یا اونا این خونه رو بخرن یا ...
با سلام. پدر من با برادر زاده هایش ملکی به عنوان زمین مسکونی از طریق نقشه تفکیکی تقسیم شده اما سهم هر کس مرز بندی نشده است و هر طرف فقط براساس متراژ که سهم خود داشته اقدام به فروش کرده ، حال یکی از طرفین فوت کرده و وارثان قبول ترکه را انجام نمی دهند به دلیل بدهی فوت شده، اکنون طرفین دیگر با توجه به ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.