مشاوره حقوقی رایگان - تفکیک زمین مسکونی
پاسخ ها:
سلام شما می‌بایستی به منظور تفکیک زمین مسکونی و با توجه به آیین‌نامه بنیاد مسکن و شرایطی که قرار داده‌اند، اقدام مناسب را در دستور کار خویش قرار دهید تا به نتیجه‌ای برسید.
اسناد و مدارک باید بررسی شود سپس اظهارنظر نهایی و کاملی از این موضوع داشته باشیم
سلام و عرض ادب
به استناد حقوق مکتسبه تفکیک و سوابق، علیه تصمیم بنیاد مسکن در دیوان عدالت اداری دادخواست ابطال و الزام به صدور پروانه بدهید یا برای تجمیع و اصلاح قطعات توافق کنید.
با سلام بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه‌های مرتبط، در مواردی که مساحت یک قطعه زمین تفکیک شده کمتر از حد نصاب قانونی می‌باشد، معمولاً پروانه ساخت صادر نمی‌شود. در این شرایط، شما می‌توانید به چندین روش عمل کنید: 1. **درخواست اصلاح نقشه تفکیک**: با مراجعه به بنیاد مسکن و ارائه مستندات موجود، درخواست اصلاح نقشه تفکیکی بر اساس ضوابط و مقررات جدید را ارائه نمایید. 2. **ادغام با زمین‌های مجاور**: در صورتی که امکان‌پذیر باشد، با مالکین قطعات مجاور مذاکره نمایید تا از طریق ادغام زمین‌ها، به مساحت قانونی دست یابید. 3. **طرح دعوی در دیوان عدالت اداری**: اگر اعتقاد دارید که بنیاد مسکن به ناحق درخواست شما را رد کرده است، می‌توانید با ارائه مدارک و مستندات، به دیوان عدالت اداری مراجعه و طرح دعوی نمایید. همچنین مشورت با یک کارشناس رسمی دادگستری در زمینه نقشه‌برداری و تفکیک زمین جهت ارائه گزارش کارشناسی ممکن است مفید باشد.
تشخیص صحت تفکیک و امکان صدور پروانه تابع مقررات بنیاد مسکن و شهرداری است. بررسی حقوقی و فنی نقشه‌ها نیازمند مشاوره تخصصی می‌باشد.
