در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد اجاره قرارداد اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آپارتمانی را رهن کامل کرده ایم که خرج زیادی داشت . تقریبا همه لوازم خراب بود . پکیج ، کولر ، کابینتها که طبقه بندی نداشت ، سیم کشی برق که نصف خانه قطع بود ، قفل درب ورودی خانه که خراب بود و بعد از سه روز اصلا درب خانه بسته نمیشد ، و از همه مهمتر ، چاه فاضلاب بود که کاملا مسدوده و هنوز هم همینطوره . ...
منزل مسکونی اجاره کرده ام پس از یکسال بصورت شفاهی با مالک درحضور دوشاهد توافق کردم پس از مدتی مالک اقدام به اجاره ی طبقه ی دیگری به فرد مجرد نمود، وقتی از مالک تقاضای استرداد پول پیش و تخلیه منزلش را کردم با بهانه های واهی چندماه من را معطل کرد و پول ما را نداد. من هم مدت 4ماه به مالک کرایه ندادم. ا ...
با سلام. بنده ملکی را به مبلغ 40 میلیون تومان رهن کرده ام که طبق توافق با مالک در حضور شاهدم قرار بود با پکیج تحویل داده شود اما مشاور املاک بندی را در انتها اضافه نمودند که من بدون توجه امضاء کردم: هزینه خرید و نصب و راه اندازی پکیج بعهده مستاجر است. پس از تحویل ملک متوجه شدم که صاحبخانه پکیج نصب ن ...
با سلام آیا نوشتن قرارداد بدون مراجعه به بنگاه و فقط نوشتن یک قرارداد بین موجر و مستاجر کافی است ؟ آیا در آینده این عمل میتواند عواقب حقوقی داشته باشد؟ سپاس
سلام من یکساله یه خونه اجاره کردم و قرارداد هم در املاک کامل بسته شد و با کد رهگیری ایندفعه صاحبخانه گفتند که نریم املاک و دو تا فرم خام اجاره نامه رو از املاک گرفتند و هم خودشان امضا کردند و هم من و هم دو تا شاهد تمام موارد اجاره نامه قبل هم عینا مث اجاره نامه سال قبل پر شد و فقط تاریخ رو چون گذشته ...
سلام وقت بخیر مستاجر منزل ما از اردیبهشت ماه که قرارداد سالیانه ان تموم شده با توجه به اینکه بارها بابت تمدید قرارداد بهش یادآوری کردیم اقدامی برای تمدید انجام نمیده البته مبلغی رو هم بابت سال جدید به پول پیش اضافه کردیم و پرداخت کرده مبلغ اجاره دریافتی هم نسبت به سال قبل افزایش دادیم و داره واریز ...
سلام، وقت بخیر. آیا تمدید قهری اجاره توسط مصوبات ستاد کرونا بر طبق قانون اساسی و مدنی و به خاطر اختیارات ولایت فقیه در شرایط اضطراری هست؟ این قانون شدن مصوبات ستاد کرونا توسط کدام اصل قانون اساسی و مدنی است؟ اگر کتاب هم لازم هست معرفی بفرمایید. با تشکر. خدا خیرتون بده.
با سلام. منزلی را اجاره داده ام. در زمان قرارداد بابت ضمانت تخلیه در قرارداد قید شده 3 فقره سفته گرفته ام در حالی که مستاجر 2 فقره سفته داده است و من متوجه کم بودن یکی از سفته ها نشده ام. منزل الان تخلیه شده است. آیا در رابطه با یک سفته اختلاف دچار مشکل میشوم؟
با سلام و خسته نباشید. بنده 8 ماه پیش مغازه ای اجاره کردم و در قراداد ذکر شده که هر دو طرف یک ماه قبل با اعلام تخلیه و یک ماه اجاره به عنوان جریمه میتوان فسخ قرارداد کرد. الان یک ماه زودتر و با قبول یک ماه اجاره، صاحب مغازه از دادن رهن خودداری کرده و منوط به پیدا شدن مستاجر جدید کرده اند. لطفا راهن ...
با سلام. بنده ملکی داشتم که در آن ساکن بودم و قرار شد ملک را اجاره بدهم. در بنگاه هم قولنامه نوشته شد ( یک سوم پول از مستاجر گرفته و هنوز هم هیچ حق الزحمه ای به بنگاه نداده ام) ولی هنوز که دو هفته مانده به موعد تحویل کلید به مستاجر منصرف شده ام ( مشکل بدی برای من پیش آمد که مقدور به ترک منزل نیستم) ...
با سلام من خانه را رهن کامل کردم و زمان اتمام قرارداد 1400٫5٫25 می‌باشد. این افزایش 25 درصدی شامل رهن کامل میشود یا صاحب خانه میتواند 25 درصد رو به اجاره تبدیل کند؟ چون من توان دادن اجاره را ندارم و مایل به تمدید به رهن کامل طبق قرارداد قبلی هستم.
با سلام. حدود 2 سال هست که در یک ساختمان ویلایی مستاجر هستم. با توجه به دستور جناب آقای رئیسی مبنی بر عدم تخلیه مستاجرین و افزایش 20 درصدی کرایه ها، آیا میتونم بدون موافقت مالک قرارداد رو تمدید کنم؟ مالک میتواند از طریق شوای حل اختلاف اقدام به تخلیه نماید؟
با سلام و خسته نباشید برای مغازه ای قولنامه عادی در بنگاه برای مدت سه سال نوشته شده است پس از آن قولنامه محضری سه ساله با درخواست مالک با میزان اجاره کمتر برای همان مغازه تنظیم شده و در پشت برگ قولنامه بنگاه این متن نوشته شده است: ( این اجاره نامه متمم اجاره نامه رسمی شماره ... دفترخانه شماره .. می ...
سلام من یک ملک آستانه دارم و به مستاجر دادم زمانی که رفتم برای تمدید اجاره آستانه برای بازدید که اومدن دیدم کاربری ملک من رو از مسکونی به انبار تغییر داده و من در قولنامه ذکر کردم که ملک به صورت مسکونی اجاره داده شده و آستانه بابت انبار من رو جریمه کرده حالا چگونه میتونم خسارتم رو بگیرم و قرارداد بی ...
اگر قرارداد ذهن و اجاره منزلی در بنگاه املاک نوشته شود و به امضا دو طرف نیز برسد و هیچ پول یا چک یا …رد و بدل نشود ولی قرار داد به دلیل عدم تعهد مالی یه روز پس از عقد قرار داد از طرف مستاجر فسخ شود عرف روند قانونی این معامله و جبران ضرر و زیان‌موجر چه حکمی تعیین گردیده است؟
آیا قبل از اتمام قرار داد اجاره مستاجر در حالیکه مستاجره در اختیار دارد می تواند از طریق شورا حل اختلاف ودیعه خود را طلب و فسخ قرارداد را بخواهد
با سلام‌مستاجر من سه ماه اجاره پرداخت نکرده و بر اساس قرارداد موجر پس از سه ماه حق فسخ دارد.حال سوالم این است که در اظهارنامه میتوانم صرفا اعلام فسخ قرارداد کنم و سپس دادخواست حقوقی بدهم یا اینکه در اظهار نامه الزاما باید ده روز هم به مستاحر مهلت پرداخت اجور معوقه را بدهم؟توضیح اینکه قصد نهای ...
سلام من ملکی دارم که توسط بنگاه قرارداد اجاره نامه تنظیم شده، به موجب این قرارداد مستاجر متعهد گردیده مبلغ یک میلیارد و ششصد میلیون تومان بابت قرض الحسنه و ماهیانه مبلغ 6 میلیون تومان بابت اجاره ملک از تاریخ 24 شهریور 1403 پرداخت نماید تا کلید ملک تحویل ایشان شودولی متاسفانه مستاجر تنها فقط مبلغ 600 ...
سلام وقت بخیر مستاجر در ملک من 3 ساله که نشسته و هر سال تمدید کرده و تمام تعمیرات درخواستی که گفته من براش انجام دادم ولی الان که 4 ماه از تمدیدش گذشته الان مدعی که کولر آبی و شوفاژ کافی نیست و ملک حتما باید اسپیلت گرمایشی و سرمایشی داشته باشه شما بخرین وگرنه من میخوام 9 ماه زودتر از موعد تخلیه کن ...
وقت بخیر مدت چهار ماه است که طبقه همکف منزل را برای مدت یک سال به خانواده ای چهارنفره اجاره داده ام. متاسفانه بسیار پر سر صدا هستند و آسایش من که در طبقه زیرزمین ساکن هستم به طور کلی مختل شده است. پیش از عقد قرارداد اظهار کرده بودند که کودکانشان از صبح تا شب در کلاسهای مختلف آموزشی شرکت می کنند و سر ...
با سلام و خسته نباشد آخر برج 12 سال 1403 بنده واحدی رو اجاره کردم توی بنگاه و برای تحویل با بنگاه دار رفتیم توی واحد و نواقص زیادی داشت منزل که باید درست میشد تا قابل سکونت بشه و من تحویل نگرفتم قرار شد بعد از تعطیلات عید تکمیل کنه و واحد رو تحویل بدن که تا الان هیچکاری نکردن و واحد رو هم تحویل نگرف ...
با سلام. مستاجر بنده در حین بستن قرارداد تعداد نفرات را 4 نفر قید کرده بود و داخل قرارداد هم ذکر شد که به 4 نفر اجاره داده می شود ولی بعد از مدتی تعداد 4 نفر به 10 نفر افزایش پیدا کرد(حضور فامیل درجه یک) به مستاجر اطلاع دادیم ولی ادعای مهمان بودن می‌کنند.البته زمان زیادی از حضورشان در منزل می گ ...
سلام،فقط میخواستم بدونم که برای دریافت خسارت از صاحبخونه ای که الان درحدود 70روز میشه که نسبت به وصل کردن آب خونه ما هیچ اقدامی انجام نداده باید از چه طریق به چه شکلی شکایت کنم که بتونم لاأقل اجاره همین دوماهی که انشعاب آب منزلمون رو قطع کرده بودن رو بهش ندم .چونکه ایشون با عملی خلاف قانون انجام داد ...
سلام .بنده 8 روز پیش قرارداد اجاره آپارتمانی رو نوشتم و طی دو روز مبلغ ودیعه رو کامل پرداخت کردم که کلید رو تحویل بگیرم که با خرابی آبگرمکن و در و پنجره ها روبرو شدیم کلید برای تعمیر تا یک روز بعد قرار شد پیش موجر بمونه الان 6 روز گذشته و کلید تحویل ندادن و تعمیراتی صورت نگرفته و میخوان فسخ قرارداد ...
سلام خسته نباشین خدمت وکلای محترم مستاجر بنده یک ماه پس از سکونت صرفا به علت نیاز مالی درخواست کردن که قرارداد را فسخ کنم و پول پیش را پس بدهم. بنده درخواستشون رو رد کردم چون هیچ بندی برای فسخ یک جانبه در قرارداد نیست و دلیل موجهی برای فسخ از جانب خودشونم ندارن. ایشون از من شکایت کردن و در شورا حل ا ...
باسلام بنده مطب اجاره کردم سه ماهه اصلا مریضی نیومده اجاره اش هم بالاس و از عهده اجاره برنمیام میتونم عودت بدم به خود موجر یا نه؟ چند درصد پول پیش رو باید پرداخت کنم؟گفته میشه تا6 ماه دست خود مستاجره ولی میگن چون سامانه ای شده نمیشه عودت داد.
سلام من خانه ای اجاره کردم که درزمان بازدید توسط بنگاه 150متر بیان کرددرزمان نوشتن پیش نویس قرارداد130مترقید شده ومن هم متوجه نشدم امضا کردم البته هنوزاسباب کشی نکردم 5روزمانده به شروع قرارداد چونکه درپیش نویس قرارداد درصورت فسخ قرارداد وجه التزام 15میلیون قیدشده صاحب میگه ازمبلغ بیعانه کسر میکنم ب ...
با عرض سلام بنده یک واحد مسکونی را نزدیک به دو ماه پیش اجاره دادم. دقیقا بعد از یک روز از ساکن شدن مستاجر در ملک، همسایگان آپارتمان یکی یکی با من تماس گرفتند و اظهار داشتند بوی بسیار بد وشدید انواع مواد مخدر از منزل مستاجر به مشام می‌رسد و راهرو ها و قسمت های مشاع را پر کرده و بعد از تذکر ایشان ...
سلام عرض وادب خدمت وکلای محترم، بنده خانه ام را به کسی اجاره دادم و از روی اعتماد به اون فرد کلید خانه بهش دادم والان سکونت دارد پول پیش من را نصف پرداخت کرده ونصفش را نپرداخته است والان یکماه است ودرقرارداد ذکر شده است که اگر یکماه کرایه پرداخت نکرد قرارداد فسخ می گردد ایا می توان حکم فسخ قرارداد و ...
با سلام خدمت شما من یه سوالی پرسیدم از شما ولی به طور کامل میخوام جزئیات رو هم بگم تا دقیق راهنمایی بشم سوال:من یک اپارتمانی رو به مستاجر اردیبهشت همین امسال اجاره دادم که در بنگاه املاک قرارداد رو نوشتیم و قید کردیم که در صورت عدم پرداخت دو ماه پشت سر هم مبلغ اجاره،موجر میتواند قرارداد را فسخ کند م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.