در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاع غیر مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ضمن تبریک سال نو امیدوارم سال خوب و با برکتی داشته باشید من یکباب مغازه در همکف به متراژ 20 متر در یک ملک جنوبی که کل زمین 120 متر به طول 20 و عرض 6 که به صورت سه طبقه میباشد دارم. و در سند تک برگ مغازه نوشته حیاط جزو مشاعات میباشد. و پشت مغازه 47 متر منزل مسکونی میباشد که سند تک برگی دارد. سوالم از ...
سلام، خسته نباشید. بنده در ساختمانی 13 واحدی سکونت دارم که همه واحد ها به غیر از واحد ما پارکینگ دارند و ما فقط حیاطی داریم که فقط به واحد ما از طریق درب راه داره و پنجره هم مشرف حیاط هست. حالا یکی از همسایگان اصرار داره که ما نباید ماشین پارک کنیم داخل حیاط و از همه مهمتر اصرار دارد که وارد حیاط هم ...
سلام. در آپارتمانی زندگی میکنیم که چند نفر خانم عصر های تابستان در حیاط ساختمان فرش پهن میکنند و برای خودشان دو سه ساعتی می نشینند آیا از نظر قانون آپارتمان نشینی اگه یک واحد از واحدهای آپارتمان مخالف نشستن این افراد باشد، قانون چی میگوید؟
عرض سلام. ما در آپارتمان سه واحدی طبقه دوم زندگی می کنیم بطوری که حیاط مشاع بصورت اختصاصی در اختیار طبقه اول بوده و طبقات دوم و سوم راه دسترسی به حیاط ندارند. لذا از طریق شهرداری پیگیری کردیم تا از پارکینگ به حیاط راه دسترسی ایجاد کنیم اما شهرداری مجوز دسترسی نمی دهد و می گوید که پایان کار ساختمان ب ...
با سلام ، در ساختمان چهار طبقه زندگی میکنیم که راه دسترسی به حیاط فقط از طبقه پایین هست، البته چون ساختمان در شیب هست پارکینگ روی این دو واحد هست و امکان دسترسی به حیاط با پله ای از پارکینگ وجود دارد. اما در ابتدا چون مالکین کل ساختمان در آن دو واحد ساکن بودند بین خودشان توافق نامه ای در دفتر اسناد ...
سلام بنده با شریکم یک خانه دو طبقه داریم که من سه و نیم دانگ سهم دارم و چندین سال در طبقه دوم بودم و شریکم در طبقه اول و چون خانه جنوبی است، حیاط را فقط ایشان استفاده میکند. آیا قانونی میتوانم من هم از تراس به حیاط پله بکشم و از حیاط استفاده کنم؟
سلام خسته نباشید ، من به همراه برادرم یک زمینی را مشترکاً خریداری کردیم و یک ساختمان 2 و نیم طبقه مجوز گرفته و ساختیم. طبقه نیم و پارکینگ به صورت مساوی و طبقه اول به برادرم و طبقه دوم هم برای من به توافق رسیدیم . راه ورود ما به حیاط هم از ورودی پارکینگ و هم از درب انتهایی طبقه نیم که به پارکینگ وصل ...
بنده ساکن طبقه اول یک آپارتمان 2 طبقه هستم.حیاط که مشاع هم هست فقط از راه کوچه و طبقه همکف دسترسی دارد بنابراین ما تردد و استفاده ای ندا یم.پارکینگ طبقه همکف نیز طبق سند در حیاط قرار دارد.سوال بنده اینجاست که چون ساکن طبقه همکف رفت و آمد و مهمانی زیادی دارند و تمام رفت و آمدشان از حیاط و توام با سر ...
سلام. طبقه اول یه آپارتمان سه طبقه که از خیابان یک ورودی زیرزمین هم دارد راهش جداس را خریداری کرده ام در سند ذکر شده حیاط مشاع میباشد در صورتی که فقط طبقه همکف و زیر زمین از حیاط استفاده میکنند و کلا حیاط برای طبقه همکف و زیر زمین میباشد آیا از نظر قانونی میتوانم از حیاط استفاده کنم؟ و اگر میتوانم چ ...
سلام خسته نباشید منزل واقع در شهرک میباشد طبقه پایین ما حسینیه و زیر آن یک مغازه ست که از خیابان راه دارد مغازه فقط یک کولر آبی در محوطه و جلوی ورودی ما دارد صاحب مغازه تغییر شغل داده آشپزخانه زده دوتا سوراخ جدید ایجاد کرده یک اگزوز فن زده که خروجی ش پشت بام شده و تا هم قفسه برای انباری در محوطه ...
باسلام خدمت شما. بنده دریک ساختمان زندگی میکنم که دو واحد پایین و دو واحد بالا جمعا چهار واحد هستیم و حیاط برای همه مشاع هستش ولی ساختمان دو درب دارد و همسایه های پایین برای پارک ماشین روبروی دو درب رو گرفتن و میگن چون روبروی خانه ما هست پارکینگ ما حساب میشه لطفا راهنمایی کنید که آیا همچین حقی در قا ...
سلام. ساختمان 2 طبقه هستیم،ما طبقه همکف ، ساختمان ی درب شمالی داره ک وارد راه پله میشه برای تردد 2 واحد و پشت بام،و یک در ماشین خور در قسمت جنوبی از داخل کوچه. و درب واحد ما مستقیم ب حیاط باز میشه و پنجره رو ب حیاط،ایا طبقه بالا برای استفاده از حیاط میتواند هر وقت ک‌بخواهد تردد کند،یا باید با ه ...
با سلام منزل ما طبقه ی هم کف هست کلا ساختمان 4طبقه تک واحدی بدون پارکینگ و انباری هست یک حیاط داره که فقط از منزل واحد اول که ما در آن زندگی میکنیم راه داره چون حیاط هم کف با ساختمان هست و سرتاسر خونه پنجره ی قدی داره اگر از درب حیاط وارد بشویم کل خونه ی ما دیده میشه و اینکه ساختمان 20سال ساخت هست د ...
باسلام و عرض ارادت خدمت شما وکلای معزز بنده یک همکار فرهنگی بازنشسته هستم --سال 1365 پدر من سه دانگ از منزلش را در داخل روستا به برادرم فروخت که نسب اربع ان با این متن در قرار داد ذکر شده است ...
با سلام .ملکی تجاری مسکونی که حدود 320 زمین دارد و مشاع هست با5 ورثه 3 دختر و2پسر با توجه به متراژساختمان واینکه ی سوئیت وپارکینگ ی دهنه مغازه وی دست خونه داره بنظرتون قابل افراز هست ؟
درود و سلامتی بیکران بر شما پدرم ز 300متر ملک مسکونی خودش که در قید حیات بودن (سال 85) پنجاه متر قولنامه ای با مبلغ قید و پرداخت شده و دادن اختیارات کامل برای ساخت بنا و فروش ،فروخته است .(سال91)سه ماه قبل ازفوتش 3دونگ ازهمان ملکش رابه طورمشاعی به نام مادرم دراداره ثبت زده است .(سال400)یکماه قبل از ...
با سلام و خسته نباشید.. یک زمین دوطرفه به متراژ 180 متر کاملا تجاری که مشاعی بین 2 نفر میباشد هر کدام به متراژ 90متر مالک هستند اما زمین طوری واقع شده است که یک طرف به خیابان اصلی و یک طرف به کوچه فرعی می باشد حال با توجه به تفاوت قیمت در قسمت های مختلف زمین دو طرف به دلیل اینکه در کدام قسمت ملک با ...
خانه کلنگی را با شریک 20 سال پیش خریدیم و سه طبقه ساختیم تفکیکی و پایان کار گرفتیم و با صورت مجلس تفکیکی طبقه اول را فروختیم الان سندی که داریم سند همان خانه کلنگی است و داخلش زده طبقه اول به استناد صورت مجلس تفکیکی فروخته شده یعنی انگار در قانون قدیم میشد تفکیکی گرفت و هر قطعه تفکیکی رو فروخت اما ا ...
اعترض به رای عدم افراز ملک مشاع سلام ملکی مشاع حدود 408 متر درمنطقه 12 برای افراز مراجعه با اداره ثبت داشتیم وخلاصه کارای قانونی انجام شد و رای اداره ثبت به عدم افراز ملک صادر شده الان به تمام وراث با نامه ابلاغ شده ده روز مهلت اعتراض دارند سوال دارم بایک تفکیک نامه دستی ازقدیم که محضری هم نیست کسی ...
با سلام و ادب احترام وقت بخیر اینجانب مالک 148 سهم مشاع از 20000 سهم مشاع زمینی هستم.درخواست افراز به اداره ثبت داده ام.اداره ثبت در خصوص ماده 101 به شهرداری نامه زده و شهرداری به علت اینکه سند اینجانب مشاع میباشد و شش دانگ نمی‌باشد عدم افراز صادر کرده و اداره ثبت هم با توجه به پاسخ نامه شهردار ...
باسلام . سال 89 یک ساختمان 2طبقه با حیاط کناری رو خریدیم . بعد از 13سال و مراجعه به شهرداری جهت تخریب و نوسازی متوجه شدیم زمینی که ساختمان مادرآن واقع شده با زمین کناری در شهرداری مشاع است . حال آنکه هنگام خرید ما ،دیوار بدون خلل و فرجی بین ساختمان ما و آپارتمان کناری وجود داشت . آیا باتوجه به وضعیت ...
اگر ملکی مشاع و دارای سند تک برگ مشاع باشد واداره ثبت درخواست افراز شریک الف را به دلیل(1_ تصرف شریک ب و 2-ساخت اعیان توسط شریک ب )رد نماید واستناد به تبصره 1و2 قانون افراز املاک مشاع نماید آیا نظر اداره ثبت با توضیح فوق مبتنی بر قانون میباشد یا خیر
بادرودملک ماقابل افرازه اماشریکم برای تقسیم رضایت نمیده من چجوری میتونم ایشونومجاب به تقسیم کنم ازطریق دادگاه میتونم درخواست بدم
سلام آیا ملک مشاع باغی با تقسیم نامه ای که به توافق طرفین و شهود رسیده و یا به اصطلاح سیاه بهر شده مالکیت مشاعی رو از دست میده و مفروز میشه؟
با درود،اگر ملک مشاعی تفکیک شود تصرف مستقل در سهم تفکیکی خود شرکا میتونن انجام بدن یا ک باید افراز بشه ممنونم
ملک مشاع 175 متری بین 5 ورثه آیا قابل افراز هست؟
درود بر همگی ،جریان ثبت ملک تموم شده بین شرکا برای افراز توافق وجود نداره،چ دادخواستی با چ عنوانی باید داده بشود ممنون از همگی
با سلام میشه راهنمایی بفرمائید که ملک مشاع مسکونی کلنگی که 240 متر هست و وراث دو دختر و یک پسر هست. به صورت افراز انجام بشه . بر این ملک 12 متر هست؟
باسلام، درخواست افراز به اداره ثبت دادیم و متوجه شدیم ملک 10 سال پیش توسط 2تا شریک که اختلاف داشتن در دادگاه توقیف شده دادگاهشون تموم شده ولی برای رفع توقیفی هیچ اقدامی نکردند ..اداره ثبت هم هیچ همکاری برای دادن اطلاعات شعبه و پرونده نمیکنه. به عنوان ذینفع چطور میتونم رفع توقیف کنم و سهم خودم جدا و ...
چگونه میتوان یا روش‌های افراز کردن ملک تجاری یا مغازه 40 متری چگونه هست و چه مواردی نیاز هست تا ملک مشاع را گواهی افراز بگیریم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.