مشاوره حقوقی رایگان - در مورد افراز ملک مشاع
پاسخ ها:
سلام قابل افراز نیست تقسیم از دادگاه بخواهید
سلام در نظر داشته باشید که ملک، قابل افراز نمی‌باشد و در نهایت، از طریق مزایده، سهم‌الارث هر یک از وراث، داده خواهد شد.
با سلام
امکان افراز و تقسیم وجود نداد.
ابتدا باید کارشناسی شود تا بر اساس نظریه کارشناس سهم هر یک از طرفین مشخص گردد
سلام
هر کدام از ورثه می توانند ابتدا درخواست انحصار وراثت را مطرح نمایند تا گواهی انحصار وراثت صادر گردد و ورثه مشخص گردند
و بعد باید دادخواست تقسیم ترکه به طرفیت تمام ورثه اقامه گردد و اگر ماترک قابل تقسیم نباشد امکان درخواست صدور حکم به فروش مال در مزایده وجود خواهد داشت
درود و وقت بخیر، با توجه به مقررات قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۵۷ و دستورالعمل‌های شهرداری، افراز ملک ۲۴۰ متری بین سه وارث در صورتی ممکن است که هر سهم واجد حد نصاب تفکیکی و ضوابط ساخت مستقل (نظیر ۸ یا ۱۲ متر بر، دسترسی، و کاربری مجاز) باشد؛ در غیر این‌صورت مرجع ثبتی قرار عدم افراز صادر کرده و موضوع صرفاً از طریق فروش و تقسیم ثمن در دادگاه قابل پیگیری است. در پناه یزدان باشید.
بر اساس ماده 589 قانون مدنی، املاک مشاع تنها با رضایت تمامی شرکا یا از طریق حکم دادگاه قابل تقسیم است. در صورت عدم توافق میان وراث (دو دختر و یک پسر)، می‌توان درخواست افراز ملک را از طریق دادگاه یا اداره ثبت محل انجام داد. برای افراز، باید به اداره ثبت اسناد و املاک درخواست دهید و اگر امکان افراز وجود نداشته باشد، ممکن است درخواست فروش ملک از طریق مزایده مطرح شود. همچنین، هر دو دختر به عنوان وارثان، درصورتی که خواهان حقوق یکسان باشند، باید به نسبت سهم‌الارث اقدام کنند. نظر به قانون مدنی، در صورت عدم توافق، دادگاه تصمیم‌گیرنده نهایی خواهد بود
