در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مستحق للغیر مستحق للغیر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام اگر در معامله فضولی خریدار عالم به فضولی بودن مال باشد و ثمنی به فروشنده پرداخت نکرده باشد می تواند از دادگاه درخواست مستحق للغیر کند؟
یک نفر در حال ساخت ملک اش قسمتی از آن را در زمین همسایه احداث بعد فروخته بعد از مشخص شدن موضوع خریدار می خواهد دادخواست ابطال معامله و استرداد ثمن نماید آیا در این موضوع ملک معیوب است یا مستحق للغیر و یا میشه هم مستحق للغیر و هم معیوب دانست باتشکر از راهنمایتان
ملکی را خریدم معارض دارد و چند نفر در قرارداد آمده در صورت مستحق للغیر 200 میلیون خسارت. آیا با رای وحدت رویه 733 میشود به نرخ روز گرفت؟
باسلام من سند مشاع کشاورزی را فروختم و سند قطعی انتقال دادم بعد از سه سال نصف زمین را باطل و بنام. شخصی دیگر که با مالک قبل من اختلاف داشتن دادگاه باطل کرد بعد ازگذشت پانزده سال خریداری که طرفم بود شکایت کرد حالا میخوام بدانم آیا من که انزمان بصورت قطعی بنام طرف انتقال دادم حالا طرف من حق شکایت از ...
سلام خسته نباشید بند با خرید یک ملک از فرزندان یک مرحوم که ملک پدربزرگشان به انها رسید که الان عموی خواندگان ملک را تصرف نموده وچون پدر فروشندها زودتر از پدر بزرگشان فوت کرده است شکایت نموده ام از فرزندان مرحوم وچون بند اسم دو نفر از فروشندگان که خانوم بودن در شکایت اسمی نبردم دادگاه حکم بر قابل است ...
باسلام اگه در معامله ملک مستحق للغیر باشه. ثمن معامله به قیمت روز پرداخت میشه یا وجه التزام قراردادو میشه گرفت؟ باتشکر
باسلام اگر شخصی زمین قواره بندی شده ده سال پیش به قیمت 5میلیون خریده باشد وبعدازده سال مستحق للغیر درآمده باشد دادگاه فروشنده را محکوم به قیمت روز می کند یافقط خسارت تاخیر ثمن معامله باشاخص،بانک مرکزی چون اگر اینجوری محاسبه بشه 5میلیون ده سال پیش بااین فرمول شاید صدملیون تومان هم نشود ولی قیمت ...
سلام در مال مشاعی اگر قسمتی از مال مستحق للغیر در بیاد آیا شریک به تنهایی میتونه شکایت کند؟ تحت چه عنوانی؟
باسلام سوال اول اگه شخصی زمینی را از طریق مبایعه نامه خریداری کرد پش از خرید متوجه شد که زمین مستحق للغیر است و پس از مدت سه سال اقدام به طرح دعوای اعلام بطلان و مطالبه تمام خسارتها به روز طبق مفاد قرارداد نمود اگر رای به نفع او صادر شودوقطعیت یابد طرف متضرر چه دفاعی میتواند بکند سوال دوم درفرض ...
با سلام بنده ملکی را 4 سال پیش خریداری کردم ، بعد از 4 سال مستحق للغیر در اومده ، در متن قرارداد نوشته شده که در صورت مستحق للغیر در آمدن علاوه بر ثمن معامله مبلغ 300 میلیون خسارت باید پرداخت شود ، متاسفانه قیمت ملک در حال حاضر 10 برابر زمان عقد قرارداد شده ، با توجه به 10 برابر شدن قیمت ملک اگه بر ...
سلام. آیا مستحق للغیر شدن ملک فروخته شده فقط برای سندهای زرد رنگ ممکن است یا برای سندهای سبز رنگ هم چنین ریسکی وجود دارد؟ در صورت مستحق للغیر شدن ملک دارای سند سبز قانون حق را به چه کسی میدهد؟
با سلام در صورتیکه مبیع مستحق للغیر درآمد و خواهان در دادگاه بدوی درخواست بطلان مبایعه نامه و معامله قبلی و همچنین بدلیل خسارات ضرر و زیان ناشی از جرم درخواست انتقال سند فوق بنام خواهان نموده. در حالی که دردادگاه تجدید نظر طبق ماده 358 ق.آ.د در دادگاهای انقلاب و استناد به ماده 197ق.آ.د.م به بی حقی خ ...
سلام خواهان در دادخواست شکایت خوانده را مبنی بر فروش مال غیر نموده و پس از طرح در دادسرا و بازپرسی قرار منع تعقیب صادر کرده ودر شعبه 103کیفری رآی قطعی شد. سپس توسط شهادت شخص که ابتدا مبیع به او فروخته شده بود و بعدآ به خواهان مجددآ همان پرونده بدستور دادستان قابل رسیدگی شد . حال با توجه به اینکه خو ...
سلام.آیا قوانین مرتبط بامستحق للغیرجزءقوانین آمده است؟یعنی آیا میتوان برخلاف آن توافق کرد؟ مثلا رای وحدت رویه خسارت به نرخ روزولی طرفین شرط کرده باشن درصورت مستحق للغیرعین ثمن بایدمستردگرددوباتوجه به تورم شدیدوگذشت چند سال ازمعامله کدام حاکم است؟شرط ولوخلاف عدالت چون ثمن آن زمان به ضررشدیدخریداراست ...
با سلام و احترام دو نفر ملکی را به نسبت چهار دانگ و دو دانگ از شخصی خریداری کردند بعد از مدتی قسمتی از ملک مستحق للغیر درامده است مالک چهاردانگ درخواست ابطال بدلیل مستحق للغیر بودن ملک را داده و حکم بطلان صادر و قطعی شده ایا این حکم قابل تسری به مالک دو دانگ شریک وی هم میشود؟و حکم مشمول دو دانگ هم ...
اپارتمانی را 10 سال پیش از یک نفر خریداری کردم و در تعاونی دولتی به نام خود ثبت کردم حال بعد از گذشت مدت 10 سال شخصی پیدا شده که دفترچه ای دارد مقدم بر تاریخ من و دادگاه حق را به او داده ، من ملک را همان موقع به شخصی دیگر فروخته ام سوالم اینست من در کجای داستان قرار می گیرم ایا به اتفاق از ان شخص کل ...
سلام ، قرارداد فروش قطعه زمینی به این صورت است که ثمن معامله در ازای کل متراژ ملک مشخص شده است و قیمت هر متر مربع در فروشنامه قید نشده است ( به عبارتی مبیع تجزیه ناپذیر است و مثل اینکه نمی شود از خیار تبعض صفقه استفاده نمود )، حالا مشکلی که پیش آمده است این است که بخشی از ملک مستحق للغیر در آمده است ...
سلام در معاوضه حیاط ویلایی با باغ و درختان مثمر و ابنیه حق ابه و کنتور برق و اب بعد 35سال باغ که معوض با حیاط بوده مستحق للغیر درامده و معاوض از 4/5 باغ معوض خلع بد گردیده و منحصرا در بنای ملک مستقرست معاوض دعوای فسخ بیع بطرفیت ورثه معاوض داده و دادگاه حکم به ابطال بیع نامه و رد ثمن معامله را به معا ...
باسلام سال 76باغی درملارد راباخانه ای درکرج معاوضه سربسرکردم سال95 برای باغ ماکه معوض بود مدعی پیداشدوپس از5سال قسمتهایی ازباغ مستحق للغیر درامده ومعاوض ماشکایت کرده مامیگیم معاوضه بوده ومشمول خیار تبعض صفقه هم که باشیم محکوم به استرداد ثمن وجبران خسارات وغراماتیم ولی قاضی معامله رابیع تشخیص وخسارت ...
با سلام. برای فروش مال غیر میخوام دادخواست بدم.. خسارت وارده چگونه محاسبه میشود ؟ مبلغ 200 میلیون به عنوان مستحق للغیر درامدن مبیع در قرارداد هست ایا ثمن معامله به نرخ روز حساب میشه ب علاوه 200 میلیون یا فقط 200 میلیون ب بنده تعلق میگیره ب علاوه همان ثمن معامله ک پرداخت کردم
باسلام. خدمت شما بزرگواران یکی از دوستانم 5 سال پیش یک خانه به متراژ 300 متر خرید حالا بعد از 5 سال یکی پیدا شده ادعای کرده اونم این خانه را خریده هم دوست من وهم طرف به صورت قولنامه خریدن تاریخ قولنامه طرف 3 ماه جلوتر از دوستم است ولی در قولنامه دوست من قید شده به این معامله رازی است وحق شکایت ندارد ...
با سلام من (ح.ب) یک خونه ای را معاوضه کردم و 300 م به طرف مقابلم پول داده بودم تا استعلامات خونه بیاد بعد از 1 ماه استعلام اومد معلوم شد مستحق للغیر است طرف پولم رو نداد شکایت کردم رفتیم دادگاه قاضی بهم گفت حق با تو هستش و رای میدم که پولت رو پس بده سعی کن توافق کنی که یکی دو ماهه پولت رو پس بده و ...
با سلام و عرض ادب ملکی مستحق للغیر درآمد و 30 درصد وجه التزام تعیین شده آیا با توجه به ماده 10 و 230 و این که 2 دانگ معامله مستحق درآمده و یک اشتباه محاسباتی بود و سو نیتی وجود نداشته میتوان همان مبلغ قراردادی را پرداخت کرد یا باید به نرخ روز باز پرداخت شود با تشکر
سلام سال 97ملکی از اقای الف خریداری کردم،و سال 99 فروختم به آقای ب فروختم ، سال 1400 مشخص شد آقای الف ملک را سال 95 به شخص دیگری فروخته و توسط حکم دادگاه واحد تخلیه گردید ،آقای ب از اینجانب بابت مستحق الغیر بودن شاکی شد و حکم با توجه به توافق من و ایشون بابت مستحق الغیر بودن صادر گردید (عین قولنامه) ...
باسلام ملکی فروخته شده و شخص ثالث متعهد به تحویل و تنظیم سند شده و بعد از مدتی معلوم شده ملک قبلاً توسط همان شخص ثالث به دیگری فروخته شده حال سوال این جاست تکلیف شخص ثالث و مورد معامله چی میشه . ممنون
سلام یک واحد آپارتمان درسال 99 خریدم و اکنون مستحق للغیر درآمده و نسبت به فاسد بودن مبیع آگاه نبودم وبنظرم توطئه بین فروشنده ومالک اولیه متصور است متاسفانه درمبایعه نامه 20درصدوجه التزام تعیین گردیده که جبران کننده خسارتم نمی باشد آیا با باطل نمودن عقد بیع شرط وجه التزام هم باطل میشود که بتو ...
آپارتمانی خامی را خریدم وتجهیز کردم که مستحق للغیر در آمد دادگاه رای به جبران خسارت توسط بایع نمود آیا پول تجهيزات شامل خسارت یا غرامات در اجرای احکام می شود؟
سلام. خریدار یک آپارتمان بابت پیش خرید و پرداخت بخشی از ثمن معامله .وجه نقد و یک دستگاه آپارتمان قدیمی به پیش فروشنده (سازنده )واگذار نموده است .بعد همان آپارتمان قدیمی که به نام سازنده شده است پس از 6ماه به نام بنده شده .حالا انگار آن معامله پیش فروش مستحق للغیر یا فضولی شده آیا آن پیش خریدار میتوا ...
سلام وقت بخیر پدر بنده سال 1399 اقدام به خرید زمین کرد و سوال من اینه در حالی که در ماده 5 قانون کد رهگیری نوشته شده در صورت مستحق الغیر در امدن فروشنده علاوه بر برگشت ثمن معامله باید 150 میلیون تومان بابت خسارت به خریدار بپردازد ، در ادامه داخل بخش توضیحات نوشته شده در ه ...
با سلام بنده ملکی را 4 سال پیش خریداری کردم ، بعد از 4 سال مستحق الغیر در اومده ، در متن قرارداد نوشته شده که در صورت مستحق الغیر در آمدن علاوه بر ثمن معامله مبلغ 300 میلیون خسارت باید پرداخت شود ، متاسفانه قیمت ملک در حال حاضر 10 برابر زمان عقد قرارداد شده ، با توجه به 10 برابر شدن قیمت ملک اگه بر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.