مشاوره حقوقی رایگان - مستحق للغیر
سلام.آیا قوانین مرتبط بامستحق للغیرجزءقوانین آمده است؟یعنی آیا میتوان برخلاف آن توافق کرد؟
مثلا رای وحدت رویه خسارت به نرخ روزولی طرفین شرط کرده باشن درصورت مستحق للغیرعین ثمن بایدمستردگرددوباتوجه به تورم شدیدوگذشت چند سال ازمعامله کدام حاکم است؟شرط ولوخلاف عدالت چون ثمن آن زمان به ضررشدیدخریداراست یا رای وحدت رویه؟
اگرقوانین آمره باشدتکلیف مشخص است اما آیا آمره است یاخیرجای سوال دارد.
پاسخ ها:
سلام و احترام
قواعد مستحق للغير در اصل براي حمايت از خريدار و جبران ضرر اوست، اما در بسياري موارد شرط قراردادي هم اگر روشن و آگاهانه پذيرفته شده باشد ممکن است معتبر شناخته شود. با اين حال اگر شرط به طور جدي برخلاف نظم عمومي يا قواعد حمايتي تلقي شود، دادگاه مي تواند به جبران خسارت واقعي و نرخ روز هم حکم بدهد. نتيجه نهايي به متن شرط و اوضاع معامله بستگي دارد.
☆
☆
☆
☆
☆
16:37:37
1404/9/14
در این موارد به مفاد قرارداد و توافقات انجام شده بین طرفین بستگی دارد
☆
☆
☆
☆
☆
12:31:34
1404/9/15
شرط خلاف منعی ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
14:29:37
1404/9/17
سوالات مرتبط
مستحق للغیر
باسلام
اگه در معامله ملک مستحق للغیر باشه. ثمن معامله به قیمت روز پرداخت میشه یا وجه التزام قراردادو میشه گرفت؟ باتشکر...
بطلان معامله و درخواست قیمت ملک به نرخ روز
سلام من سال 77 یک قطعه زمین خریداری کردم که در سال 1401 فروشنده رو الزام به تنظیم سند کردم که مشخص شد مستحقق الغیر بود ملک فروخته شده الان دادخواست بطلان معامله ونرخ روز کردم فروشنده وضع مالی خوبی دار...
مستحق الغير
٤ سال پيش يک قطعه زمين را بابت بخشی از ثمن معامله به همراه چهار عدد چک پاس شده بابت خريد يک زمين ديگر به صورت تهاتر منتقل شد
بعد از اين مدت طرف مقابل به عنوان مستحق للغير و بدون ارايه هيج دليلي و شا...
مستحق للغیر درآمدن مبیع
با سلام و احترام
در خصوص دادخواست مستحق للغیر درآمدن مبیع که در واقع فروختن مالی که متعلق به شخص ثالث میباشیدو معادل فروش مال غیر ، آیا در مستحق للغیر درآمدن مبیع مرور زمان نیز مال حال آن میشود و مرو...
مستحق للغیر
باسلام
سوال اول
اگه شخصی زمینی را از طریق مبایعه نامه خریداری کرد پش از خرید متوجه شد که زمین مستحق للغیر است و پس از مدت سه سال اقدام به طرح دعوای اعلام بطلان و مطالبه
تمام خسارتها به روز طبق مفاد ...
