مشاوره حقوقی رایگان - نحو محاسبه غرامت مبیع مستحق للغیر

با سلام خدمت اساتید محترم زمان عقد قرارداد مبیع که مستحق للغیر درآمده در سال 92 بوده حال خریدار جهت اخذ غرامات ثمن معامله دادخواست اخذ غرامات از رای 811 نموده که در سال 1400 از دیوان عالی صادر شده در حالی که وقوع عقد بیع قبل از صدور رای 811 انجام گرفته آیا میشود از رای 733 و حتی ماقبل آن درخواست بدیم زیرا با توجه به تاکید دیوان عالی جهت رعایت حال متهم از چه ماده قانونی میشود استفاده کرد که جهت پرداخت غرامات توسط متهم پرونده رعایت شود و مورد قبول محاکم قضایی قرار بگیرد. ممنون از راهنمایی شما

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و درود غرامت معادل قیمت روز کارشناسی منزل می‌شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:14:41   1404/9/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و احترام
    با توجه به قواعد ضمان درک و غرامات در قانون مدنی، و تفسیرهای وحدت رویه، اصل حق خریدار جاهل به فساد برای مطالبه غرامت پذیرفته شده است و رأی وحدت رویه 733 نیز کاهش ارزش ثمن را داخل در مفهوم غرامات دانسته است. رأی وحدت رویه 811 در واقع نحوه محاسبه غرامت را در فرضی که ثمن وجه رایج کشور باشد روشن تر کرده و معیار را بر مبنای افزایش قیمت اموال مشابه مبیع قرار داده است. این رأی معمولا به عنوان تفسیر قواعد موجود تلقی می شود و صرف تقدم تاریخ عقد بیع بر تاریخ صدور رأی، به تنهایی مانع استناد دادگاه به آن نیست برای رعایت حال خوانده در مقام پرداخت، مسیر پذیرفته شده در محاکم عموما توسل به مقررات اعسار و تقسیط و قواعد اجرای محکومیت هاي مالی است تا پرداخت غرامت به صورت مرحله ای و متناسب با توان مالی انجام شود

    ★ ★ ★ ★ ★
    23:21:34   1404/9/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    از هیچ ماده‌ای نمیشه استفاده کرد باید قیمت ملک را به نرخ روز پرداخت کنید 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:25:08   1404/9/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    رای وحدت رویه۸۱۱ اصلاحی از رای وحدت روی ۷۳۳ بوده و لازم الاجراست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:38:53   1404/9/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    رای وحدت رویه۸۱۱ دیوان عالی کشور، اصلاحی از رای وحدت رویه ۷۳۳ بوده و لازم الاجراست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:39:21   1404/9/19
    ثمن معامله غرامت مستحق للغیر

    سوالات مرتبط

    ثمن معامله
    باسلام و خسته نباشید. بنده فروردین ماه 98 یه اپارتمان خریداری کردم و آذرماه هم فروختم اما حالا یه اظهارنامه اومده در خونم که ثمن معامله پرداخت نشده!!! درصورتی که حتی توی مبایعه نامه هم نوشته شده که من...
    مشاهده
    ملکی
    ملک من را فروخته اند و پولی به دست من ندادند چه راه حلی پیشنهاد میکنید؟...
    مشاهده
    پرداخت مابقی ثمن
    باسلام. پدر بنده 40سال پیش زمین صنعتی را در تهران خریداری نمود که بخشی از پول را به فروشنده پرداخت و زمین را تصاحب نمود. بابت الزام به تنظیم سند از طریق دادخواست اقدام نمودیم که حکم دادگاه مقرر بر الز...
    مشاهده
    درخواست مشاوره فوری دارم
    باسلام در سال 1387 پدربزرگم فوت کرد و دو دختر بیشتر نداشت مادرم و خالم که یه خونه قدیمی پدر بزرگم به ارث گذاشت درسال 1390 مادرم خونه از خالم بصورت شفاهی خرید قیمت کردیم 80 میلیون شد مادرم گفت یه زمی...
    مشاهده
    گرفتن پول خانه فروخته شده
    با سلام و خسته نباشید. درسال88 یک منزل که دو سهم از مادرم و سه سهم از پدرم بود، به شخصی فروختیم که نصف پول را گرفتیم ولی بقیه را نداد. به دادگاه شکایت کردیم که حکم به پرداخت 14میلیون به ما کردند، که م...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    علی شیئی مقدم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    زهرا صارمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.