مشاوره حقوقی رایگان - پرداخت مابقی ثمن
باسلام. پدر بنده 40سال پیش زمین صنعتی را در تهران خریداری نمود که بخشی از پول را به فروشنده پرداخت و زمین را تصاحب نمود. بابت الزام به تنظیم سند از طریق دادخواست اقدام نمودیم که حکم دادگاه مقرر بر الزام به تنظیم سند از طرف فروشنده و پرداخت درصد مابقی ثمن معامله به نرخ روز از طریق خریدار گردید.
حال بین وراث فروشنده و وراث خریدار برسر نحوه پرداخت مابقی ثمن اختلاف است. آنها ادعای نرخ روز زمین دارند ولی طبق متن حکم مابقی ثمن به نرخ روز درج گردیده. آیا این بمعنی پرداخت مابقی طبق شاخص کلی میباشد؟
پاسخ ها
با سلام .هر موردی که در رای دادگاه ذکر شده همان باید پرداخت شود .و پرداخت ثمن بر اساس شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی پرداخت شود
بله با توجه به اینکه زمانی گذشته به آن خسارت تاخیر تادیه تعلق می گیرد و به نرخ روز محاسبه میشود البته بستگی به رای دارد ورای صادره باید مطالعه گردد
با سلام
چنانچه حكم دادگاه متضمن پرداخت باقيمانده ثمن به نرخ روز باشد مي بايست طبق توافق و در صورت عدم توافق ، با جلب نظر كارشناس قيمت كل ملك برآورد و به نسبت باقيمانده طبق همين نرخ پرداخت شود . ممكن است ايراد گرفته شود كه قيمت ملك در زمان معامله توافق شده و باقيمانده مي بايست بر أساس قيمت همان روز معامله پرداخت شود ، اما با توجه به گذشت زمان طولاني از وقوع معامله و با در نظر گرفتن نوسانات شديد اقتصادي كه موجب كاهش ارزش پول شده ، عدالت إيجاب مي نمايد پرداخت به نحوي باشد كه موجب ضرر فروشنده نگردد. به همين دليل بهترين راه حل پرداخت به نرخ روز باشد .
سلام. لطفا متن رای را ارسال کنید.
09128703175
سوالات مرتبط
ثمن معامله
سلام عرض شد من زمینی از برادرم خریداری کردم کد رهگیری هم گرفتم با امضا و اثر انگشت هر دو طرف و ثمن معامله 500 میلیون هستش که دلار و سکه دادم و کسی هم شاهد نبوده و به هم اطمینان داشتیم حالا ایشون بعد 6...
فروش سهم مادر از اعیان خانه ویلایی
باسلام خسته نباشید معامله ای انجام شده زمان سند زدن مشخص شده سهم مادر را به بنده فروختن یعنی ششدانگ ارث و اعیان فروختن وراث
شگایت کرده برای الباقی ثمن معامله رای هم گرفتن قاضی پرونده در مورد تاخ...
فسخ قرارداد ملک
با سلام سال گذشته ملکی را خریداری کردیم و سند را به نام زدیم بخشی از پول را به نام فروشنده زدیم و بخشی را به خواسته خود فروشنده به شماره حساب خواهرزاده اش واریز کردیم ولی رسیدی مبنی بر اینکه ما ...
چگونگی اخذ رسید پرداختها بعد از تنظیم مبایعه نامه
با سلام و احترام ،
آپارتمانی خریداری شده و و برای آن مبایعه نامه ای نیز با کد رهگیری تنظیم و مبادله شده است اکنون بابت پرداخت های بعد از مبادله مبایعه نامه، چگونه باید از فروشنده رسید گرفت ؟
گرفتن رس...
فسخ معامله ملک
با سلام و احترام
آیا با استناد به اینکه زوجه بدون رضایت همسر خود، از محل درآمد زوج، ملکی را معامله کرده و بخشی از ثمن معامله را نیز پرداخت نموده است می توان معامله را فسخ نمود؟...
