مشاوره حقوقی رایگان - شرط باطل
در قرارداد نوشته درصورت مستحق للغیر20درصد خسارت از کل ثمن.15سال از زمان معامله گذشته.20درصد خسارت آن زمان دربرابر الان قطره و دریاست.فروشنده راضی وخوشحال جهت پرداخت خسارت.سوال:
طبق ماده244 آیا خریدار میتواند از این شرط که به نفعش بوده صرف نظر وبه استناد ماده391 بابت ورودخسارت تقاضای جبران خسارت کند؟
ویا رای وحدت رویه811 درهمین زمینه را ملاک قراردهد؟
از طرفی هیچکس حق ندارد فروش مال غیر کند مگربااجازه مالک وچنین معامله ای نامشروع فلذا شرط هم نامشروع و باطل ولی مبطل عقد نیست.از این طریق خریدار بتواند آثار شرط را از بین ببرد و بدنبال اخذ خسارت به نرخ روز بیفتد
پاسخ ها:
مطابق ماده ۳۹۰ و ۳۹۱ قانون مدنی فروشنده ضامن درک مبیع بوده لذا در صورت مستحق الغیر درآمدن مبیع رای وحدت ربیع ۸۱۱ دیوان عالی کشور یعنی غرامت به نرخ روز متصور است
☆
☆
☆
☆
☆
21:14:13
1404/8/24
با بررسی بررسی ح در
☆
☆
☆
☆
☆
02:56:05
1404/9/3
سوالات مرتبط
مشکل در معامله سهم پارکینگ و اضافه کردن شرط جدید پس از تنظیم سند
سلام وقت بخیر،
من در حال خرید سهم پارکینگ یک آپارتمان هستم که پیش از این تمام 4 سهم توسط مالک قبلی فروخته شده بود. کلیه مراحل اداری و قانونی از جمله تمام 200 ملیون تومان پول توافق شده برای سهم پارکینگ...
شرط ضمن عقد
اگر شرطی که به صراحت گذاشته شده در ضمن عقد که در صورت تخریب از طرف یک نهاد دولتی اگر اعلام بگردد حال چه تخریب بشود و چه نشود این باعث خواهد شد که معامله به خودی خود فسخ و بایع باید ثمن را عودت و مشتر...
ثمن معامله مستحق للغیر
با عرض سلام و خسته نباشید
اگر ثمن معامله مستحق للغیر یک مال غیرمنقول باشد که در یک معامله دیگر فروخته شده باشد آیا سند رسمی ثمن پس گرفته می شود و یا به قیمت روز مبیع و یا ثمن محاسبه می شوند
ممنون...
مطالبه حق و دریافت آن
با عرض سلام خدمت وکلای محترم
خودروی بنده توسط دادگاه توقیف شده،بعداز مراجعه به دادگاه متوجه شدم بین مالکین خیلی قبل خودرو بنده معامله بهم خورده(ابطال معامله)و قاضی این حکم را صادر کرده،و قاضی گفت به ج...
