مشاوره حقوقی رایگان - مستحق للغیر شدن ملک

سلام سال 97ملکی از اقای الف خریداری کردم،و سال 99 فروختم به آقای ب فروختم ، سال 1400 مشخص شد آقای الف ملک را سال 95 به شخص دیگری فروخته و توسط حکم دادگاه واحد تخلیه گردید ،آقای ب از اینجانب بابت مستحق الغیر بودن شاکی شد و حکم با توجه به توافق من و ایشون بابت مستحق الغیر بودن صادر گردید (عین قولنامه) در حال حاضر از شخص الف باید شکایت کنم ، آیا میتونم به قیمت روز، رای وحدت رویه مطالبه خسارت کنم ؟

پاسخ ها:


با سلام می توانید دادخواست اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن طبق رأی وحدت رویه دیوان عالی کشور بدهید.

13:41:24   1402/1/22

باسلام دادخواست اعلام بطلان معامله و دریافت ثمن به نرخ روز را به صورت تخصصی تنظیم نمایید در صورت تمایل به همکاری یا تنظیم اوراق از طریق سایت با بنده در ارتباط باشید

14:30:38   1402/1/23

بلی حتما به نرخ کارشناسی باید پول شما را پس بدهد

05:21:12   1402/1/23

باسلام طبق رای وحدت رویه قیمت روز ثمن پرداخت می شود

17:13:56   1402/1/22

سلام بله طبق ماده 391 قانون مدنی و ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی و رای وحدت رویه ، شما باید دادخواست اعلام بطلان معامله و مطالبه ثمن معامله طبق قیمت روز و طبق نظر کارشناس رسمی و مطالبه غرامات ناشی از کاهش ارزش ثمن معامله به علت مستحق الغیر در آمدن مبیع را اقامه نمایید و با تنظیم لایحه دفاعیه دقیق حقوقی دفاع نمایید و

01:50:34   1402/1/23

سلام بله ؛ در صورت شکایت و محکوم شدن شخص الف ، موظف است که به قیمت روز به انضمام خسارات مالی و غیرمالی که بر شما وارد شده است را پرداخت نماید.

12:44:05   1402/1/23

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم مسائل ملکی به گونه ای نیست که با با سوال و جواب کوتاه و ساده شما را به راه حل برساند چرا که ابعاد این گونه مسائل حقوقی گسترده است کمااینکه اشتباه در طرح عنوان خواسته یا دفاعیات پرونده که نیاز به ارائه است خسارات جبران ناپذیری به همراه داشته باشد . در هر صورت باید بررسی دقیق و سنجیده ای از اوضاع و احوال پرونده شود طرح دعوی و چگونی شرح آن از اهمیت بالایی برخوردار است چرا که اگر به درستی دادخواست مطرح نشود شک نکنید که در اولین جلسه رسیدگی رد شده و همچنین ممکن است شرایط شکلی آن درست باشد ولی به صلاح نباشد که این نوع دادخواست داده شود که این مورد جزو ریزه کاری های کار ماست . اگر هم که پرونده در جریان باشد باید مطالعه پرونده در شعبه قضایی صورت گیرد که وکیل از جزئیات پرونده باخبر شود و دفاعیات مناسب تری تهیه گردد.

12:01:08   1402/1/23

سوالات مرتبط

مستحق للغیر
باسلام اگه در معامله ملک مستحق للغیر باشه. ثمن معامله به قیمت روز پرداخت میشه یا وجه التزام قراردادو میشه گرفت؟ باتشکر...
بطلان معامله و تقاضای قیمت آپارتمان به روز
سلام یک اپارتمان خریدم که فروش مال غیر و کلاهبرداری و جعل اسناد شد فروشنده با املاکی همدست شدن برای ما نوشتن وجه التزام برای فروشنده نوشتن در صورت عمل نکردن به تعهدات فقط 600 میلیون ضرورو زیان باید فر...
مستحق للغیر در آمدن ملک
با سلام بنده ملکی را 4 سال پیش خریداری کردم ، بعد از 4 سال مستحق الغیر در اومده ، در متن قرارداد نوشته شده که در صورت مستحق الغیر در آمدن علاوه بر ثمن معامله مبلغ 300 میلیون خسارت باید پرداخت شود ، م...
مستحق للغیر در آمدن ملک
یک واحد دست چندم از تعاونی خریدم و کل ثمن را پرداخت کردم لکن طبق گزارش اصلاحی معلوم شد ملک مستحق للغیر در امده و واحد را از بنده تصرف کردن بنده نیز در دادگاه بدوی دادخواست استرداد و خسارت از یدم ثبت ک...
ماده 5 قرارداد های دارای کد رهگیری و قانون وحدت رویه
سلام وقت بخیر پدر بنده سال 1399 اقدام به خرید زمین کرد و سوال من اینه در حالی که در ماده 5 قانون کد رهگیری نوشته شده در صورت مستحق الغیر در امدن فروشنده علاوه بر برگشت ثمن معامله باید...