با سلام
ممکن است قرارداد نفر دوم جعلی باشد بهتر است دوست شما خانه را در تصرف خود نگه داشته باشد اگر نفر دوم مدعی شد و قرارداد خود را ارائه داد دوستتون درخواست بده قرارداد به کارشناسی ارجاع بشه.
اگر ثابت شد قرارداد طرف مقابل جعلی نیست دوستون می تواند دادخواست ابطال معامله و استرداد ثمن معامله به نرخ روز بدهد.
از طرفی می تواند با عنوان فروش مال غیر نیز شکایت کند.
به نظر قرارداد نفر دوم به احتمال زیاد جعلی است.