مشاوره حقوقی رایگان - مبیع غیر قابل تجزیه
سلام ، قرارداد فروش قطعه زمینی به این صورت است که ثمن معامله در ازای کل متراژ ملک مشخص شده است و قیمت هر متر مربع در فروشنامه قید نشده است ( به عبارتی مبیع تجزیه ناپذیر است و مثل اینکه نمی شود از خیار تبعض صفقه استفاده نمود )، حالا مشکلی که پیش آمده است این است که بخشی از ملک مستحق للغیر در آمده است آیا می شود بدون آنکه قسمت صحیح معامله را فسخ کرد فقط نسبت به قسمتی که مستحق للغیر است مطالبه ثمن و غرامت نمود ؟؟
پاسخ ها
خیر شما میتوانید معامله را فسخ و فروشنده ضامن است و باید خسارت بدهد
میتوانید معامله را فسخ کنید
سلام شما میتوانید معامله را فسخ نمایید
سلام
فقط با تراضی مالک قسمتی که مستحق للغیر است امکان پذیر است در غیر اینصورت می تونید فسخ کنید
با سلام
بله شما میتوانید نسبت به ان بخش که مستحق اللغیر بودن مبیع واقع شده بیع را باطل واسترداد ثمن وخسارت را بخواهید
با سلام بله میتوانید نسبت به قسمتی که مستحق الغیر است مطالبه ثمن نمایید
معامله قابل فسخ است
سوالات مرتبط
مستحق للغیر
باسلام
اگه در معامله ملک مستحق للغیر باشه. ثمن معامله به قیمت روز پرداخت میشه یا وجه التزام قراردادو میشه گرفت؟ باتشکر...
بطلان معامله و تقاضای قیمت آپارتمان به روز
سلام یک اپارتمان خریدم که فروش مال غیر و کلاهبرداری و جعل اسناد شد فروشنده با املاکی همدست شدن برای ما نوشتن وجه التزام برای فروشنده نوشتن در صورت عمل نکردن به تعهدات فقط 600 میلیون ضرورو زیان باید فر...
فروش ملک در رهن و ملک مستحق للغیر
با سلام و احترام محضر اساتید گرانقدر. مستفاد از ماده 391 قانون مدنی و همینطور رای وحدت رویه 811 اگر مبیع مستحق للغیر دراید بایع باید ثمن را مسترد کند و درصورت جهل خریدار به فساد معامله، باید از عهده غ...
مستحق للغیر در آمدن ملک
با سلام
بنده ملکی را 4 سال پیش خریداری کردم ، بعد از 4 سال مستحق الغیر در اومده ، در متن قرارداد نوشته شده که در صورت مستحق الغیر در آمدن علاوه بر ثمن معامله مبلغ 300 میلیون خسارت باید پرداخت شود ، م...
مستحق للغیر در آمدن ملک
یک واحد دست چندم از تعاونی خریدم و کل ثمن را پرداخت کردم لکن طبق گزارش اصلاحی معلوم شد ملک مستحق للغیر در امده و واحد را از بنده تصرف کردن بنده نیز در دادگاه بدوی دادخواست استرداد و خسارت از یدم ثبت ک...
