مشاوره حقوقی رایگان - مستحق للغیر

باسلام سوال اول اگه شخصی زمینی را از طریق مبایعه نامه خریداری کرد پش از خرید متوجه شد که زمین مستحق للغیر است و پس از مدت سه سال اقدام به طرح دعوای اعلام بطلان و مطالبه تمام خسارتها به روز طبق مفاد قرارداد نمود اگر رای به نفع او صادر شودوقطعیت یابد طرف متضرر چه دفاعی میتواند بکند سوال دوم درفرض به دلایلی مشخص شود که خود شخص عامل تسحیل مستحق للغیر درآمدن مبیع باشد در این صورت چه اقدامی و دفاعی علیه اومیتوان کرد افراد دیگر متحمل زیان به وابسته او نگردند سوال سوم توضیح مختصر شخص 1 به عنوان مالک زمینی را با شخص 2 نصف نقد ونصف دیگرچک معامله وشخص 2 آنرا به3 وشخص3 آن را به 4 می فروشد بین شخص او2 به جهت عدم وصول چک اختلاف به وجود آمده و در نهایت دادنامه انفساخ به نفع شخص1 صادر در این میان شخص 4 به صورت مطلع از پرونده در ان زمان اقدامی نکرده و پس از گذشت سه سال اقدام به طرح اعلام بطلان و مطالبه خسارت از شخص 3 که از موضوع اطلاع نداشته میکند اگر شخص 3 با دادخواست جلب ثالث نتواند نتیجه بگیرد ایا با طرح دعوای اعتراض ثالث میتواند بدون متحمل شدن خسارت نتیجه بگیرد؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام. مطالبه غرامات و خسارتها به قیمت روز مطابق با رای وحدت رویه برای حالتی است که خریدار جاهل به مستحق للغیر بودن مبیع باشد بنابراین با اثبات آگاهی خریدار صرفاً مستحق دریافت ثمن پرداختی خود می باشد و خسارتی به وی تعلق نمیگیرد. برای راهکار دقیقتر پرونده شما نیاز به بررسی مستندات دارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:34:34   1402/10/27
    profileImage
    سعیده ستوده
    استان: زاهدان
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    آیا شخص غیر بطور رسمی سند مالکیت دارد یا مبایعه نامه بصورت عادی تنظیم شده است؟ آیا ادعای جعلیت و کارشناسی روی سند غیر انجام گرفته است؟ اگر بصورت عادی بوده است شاید در یک روز تنظیم شده باشد که در تقدم و تاخر آن جای بحث است.لذا لازم سوال دقیق تر مطرح گردد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:31:42   1402/10/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    پاسخ سوال اول :اگر پیش از خرید متوجه شد که زمین مستحق للغیر است کار عبث انجام و معامله کردید چون قبل از معامله میدانستید آن مال برای شخص دیگری است پاسخ سوال دوم : سوال مبهم است /کسی برای خودش چاه نمی کند پاسخ 3: اگر ثابت شود که زمین مستحق للغیر است مسئولیت فروشنده براساس تسبیب، ضمان معاوضی و نظریة ظاهر بررسی شده و ثابت شود در این صورت تفاوت قیمت ملک در زمان معامله با زمان مستحق‌للغیر درآمدن، در قلمرو غرامات قرار می‌گیرد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:24:25   1402/11/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی و توضیحات دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:42:46   1402/11/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی می تواند نتیجه بگیرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:53:43   1402/11/15
    profileImage
    فرانک قائدی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    کاربر محترم اگر مستحق غیر درآمده است فروش مال غیر بوده و جرم محسوب می‌شود و رد مال باید صورت بگیرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:28:03   1402/11/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    دفاعی ندارد مستحق اللغیر بودن مبیع دفاعی ندارد خیر

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:20:46   1402/11/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    احتمال نتیجه گیری وجود دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:26:01   1402/10/27
    مستحق للغیر

    سوالات مرتبط

    مستحق للغیر
    باسلام اگه در معامله ملک مستحق للغیر باشه. ثمن معامله به قیمت روز پرداخت میشه یا وجه التزام قراردادو میشه گرفت؟ باتشکر...
    مشاهده
    بطلان معامله و درخواست قیمت ملک به نرخ روز
    سلام من سال 77 یک قطعه زمین خریداری کردم که در سال 1401 فروشنده رو الزام به تنظیم سند کردم که مشخص شد مستحقق الغیر بود ملک فروخته شده الان دادخواست بطلان معامله ونرخ روز کردم فروشنده وضع مالی خوبی دار...
    مشاهده
    مستحق الغير
    ٤ سال پيش يک قطعه زمين را بابت بخشی از ثمن معامله به همراه چهار عدد چک پاس شده بابت خريد يک زمين ديگر به صورت تهاتر منتقل شد بعد از اين مدت طرف مقابل به عنوان مستحق للغير و بدون ارايه هيج دليلي و شا...
    مشاهده
    مستحق للغیر درآمدن مبیع
    با سلام و احترام در خصوص دادخواست مستحق للغیر درآمدن مبیع که در واقع فروختن مالی که متعلق به شخص ثالث میباشیدو معادل فروش مال غیر ، آیا در مستحق للغیر درآمدن مبیع مرور زمان نیز مال حال آن میشود و مرو...
    مشاهده
    چاه آب
    باسلام.. زمینی کشاورزی بدون آب از شخصی خریده ام ، حالا بعد از چن مدت معلوم شد که زمین مورد معامله دارای آب بوده و صاحب ملک ب خاطر منفعت خودش اقدام ب پنهان کاری کرده،، ک من چاه آب همین فروشنده ک در نزد...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    امین احمدی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محسن تهرانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.