مشاوره حقوقی رایگان - وجه التزام در ملک مستحق للغیر
با سلام بنده ملکی را 4 سال پیش خریداری کردم ، بعد از 4 سال مستحق للغیر در اومده ، در متن قرارداد نوشته شده که در صورت مستحق للغیر در آمدن علاوه بر ثمن معامله مبلغ 300 میلیون خسارت باید پرداخت شود ، متاسفانه قیمت ملک در حال حاضر 10 برابر زمان عقد قرارداد شده ، با توجه به 10 برابر شدن قیمت ملک اگه بر اساس قرارداد خسارت بگیرم که منصفانه نیست ؛ بابت رای وحدت رویه 811 هم میگن بین قضات اخلاف نظر وجود داره ، میشه بفرمایید تکلیف من مال باخته با این تورم چیه؟
قبلا جواب این سوال رو به بنده دادید ، گفتید که اگر وجه التزام قید شده باشد همان وجه التزام ملاک قرار میگیره ، بحث اینه ثمن در اون تاریخ یک میلیارد بوده و وجه التزام 300 میلیون ، الان قیمت ملک 10 میلیارد ، اگه فقط ملاک همان توافق 5 سال پیش ملاک باشه عملا حق من فاحش ضایع شده و دستم به جایی بند نیست، درسته ؟
پاسخ ها:
در زمانی که قراردادی تنظیم می‌شود بهتر است از مشاور با وکلا استفاده کنید تا چنین شرایطی به وجود نیاید متاسفانه همانطور که خود شما گفتید بین قضات در این زمینه اختلاف نظر هست
☆
☆
☆
☆
☆
21:57:56
1404/5/4
متاسفانه همانچه که نوشتید قابل مطالبست
☆
☆
☆
☆
☆
15:03:37
1404/5/7
سوالات مرتبط
مستحق للغیر
باسلام
اگه در معامله ملک مستحق للغیر باشه. ثمن معامله به قیمت روز پرداخت میشه یا وجه التزام قراردادو میشه گرفت؟ باتشکر...
بطلان معامله و تقاضای قیمت آپارتمان به روز
سلام یک اپارتمان خریدم که فروش مال غیر و کلاهبرداری و جعل اسناد شد فروشنده با املاکی همدست شدن برای ما نوشتن وجه التزام برای فروشنده نوشتن در صورت عمل نکردن به تعهدات فقط 600 میلیون ضرورو زیان باید فر...
مستحق للغیر در آمدن ملک
با سلام
بنده ملکی را 4 سال پیش خریداری کردم ، بعد از 4 سال مستحق الغیر در اومده ، در متن قرارداد نوشته شده که در صورت مستحق الغیر در آمدن علاوه بر ثمن معامله مبلغ 300 میلیون خسارت باید پرداخت شود ، م...
مستحق للغیر در آمدن ملک
یک واحد دست چندم از تعاونی خریدم و کل ثمن را پرداخت کردم لکن طبق گزارش اصلاحی معلوم شد ملک مستحق للغیر در امده و واحد را از بنده تصرف کردن بنده نیز در دادگاه بدوی دادخواست استرداد و خسارت از یدم ثبت ک...
ماده 5 قرارداد های دارای کد رهگیری و قانون وحدت رویه
سلام وقت بخیر پدر بنده سال 1399 اقدام به خرید زمین کرد و سوال من اینه در حالی که در ماده 5 قانون کد رهگیری نوشته شده در صورت مستحق الغیر در امدن فروشنده علاوه بر برگشت ثمن معامله باید...
