1395/12/29
باسلام. بنده مغازه ای اجاره کرده ام. بعد از دوماه فهمیدم که متراژی که در قراردادزده شده حدودا3متر بیشتر از متراژ واقعی مغازه می باشد. با صاحب مغازه صحبت کردم. ولی ایشان گفتن مغازه را رویت کردی و دلیل نمیشود چون که اختلاف دارد..الان 6ماه از اجاره گذشته و ایشان 6ماه اجاره اضافی از من گرفته اند..الان برای فسخ قرارداد میخواهد 60درصد پول پیش را چک چهار ماهه بدهد,و بابت آن اجاره اضافی چیزی نمیدهد..لذا خواهشمندم راهنمایی فرمایید اگر کار به محکمه کشیده شود حکم آن چیست....باتشکر
1395/12/24
سلام وخسته نباشید
من سال۸۹با خانومم ازدواج کردم یکسال عقد و تا سال ۹۴ زندگی مشترک داشتم خانم من عقب ماندگی خفیف ذهنی داشت من اول متوجه نشدم بعد هم که فهمیدم گفتم شاید بهتر بشه که نشد.از پارسال ایشون خانه پدرش زندگی میکنه ولی من خانه و همه مایحتاج زندگی رو فراهم کردم با خانوادش درخواست طلاق توافقی داشتم که قبول نکردند من هم الان خونه پدرم هستم ولی خانه با تمام مایحتاج در اختیارش گذاشتم خانواده خانوم میگن باید تو هر شب در خانه حضور داشته باشی که دختر ما بیاد خونه.من هم اصلا تمایلی ندارم ولی حاضرم ...
1395/12/22
با سلام
باتفاق جمعی از همکاران، بیش از 15 سال کارگر تابع قانون کارِ سازمان بنادر و دریانوردی بوده ایم. از مورخ 94/1/1 لغایت 95/9/1 نیز بدون قرارداد، بخدمت اشتغال داشته و حقوق دریافت نموده و سپس اخراج شده ایم. کسورات حق بیمه و بیمه بیکاری نیزبه حساب سازمان تامین اجتماعی واریز شده است. کارِ ما نیز ادامه دارد. همچنین دیوان عدالت اداری با رای شماره 9509970904101199مورخ 95/9/3 جهت پیگیری دعاوی به اداره تعاون کارورفاه اجتماعی ارجاع نموده.هیات تشخیص اداره تعاون، کارو رفاه اجتماعی نیز، رای به بازگشت ب ...
1395/12/22
با تشکر فراوان
اینجانب به علت معلولیت جسمی برای انجام فعالیتهای روزمره از یک عدد اتومبیل تجهیز شده برای معلولین استفاده میکنم . ایا با توجه به قانون جدید این اتومبیل جزو مستثنیات دین قرار میگیرد یا در صورت داشتن چک برگشتی دارنده چک میتواند نسبت به توقیف ان اقدام کند ؟ توضیح اینکه بنده تحت پوشش بهزیستی هستم .
با تشکر
1395/12/21
با توجه به عدم شناخت در مورد سود دوران مشارکت ان را بدون نوشتن محدوده و مبلغ فقط نسبت به گفته فروشنده که حدود دو میلیون تومان میباشد قبول کردم ایا میتوانم از مواد 233 و 338 و 438 استفاده کنم
1395/12/19
در خصوص سوال قبلیم مبنی بر دادن قولنامه سه دانگ به عنوان ضمانت ولی قید نشده عنوان ضمانت با دوفقره چک هر کدام به مبلغ ده میلیون تومان ک شما فرمودیم برا چکها اقدام کنم خوشبختانه طرف ک از بنده شاکی شدند در پروندشون نشوشتن ک بنده در یک سری طبق این قولنامه منزل رو سه دانگ خریدم و در یک سری قولنامه ننوشتم و به من یعنی پول دادن ده میلیون و بابت ضمانت سند زدن از بنده بیست میلیون چک گرفتن یعنی خودشون در شکایتشون قید کردند ک چکها رو امانت دادم ولی دروغش اینجاس ک نوشتن این امانت بابت سند به نام زدن برای او ...
1395/12/19
س.ملکی را قولنامای دستی خریدم از تحویل آن خود داری میکند خلع ید در قولنامه تصریح شده شکایت ممانعت و تحویل مبیع علیرغم تاکید کارشناس چون در تصرف مادر فروشنده بود قبول نشد.ریس دادگاه شکایت اثبات مالکیت وخلع ید را مطرح میکنند. چگونه بنویسم؟ کمکم میکنید؟
1395/12/18
ملکی دارای 4صاحب است.حال یکی از شرکا بدون اجازه دیگر شرکا به مدت 20 سال در این ملک سکونت داشته است.ایا میشود وی را که در خانه سکونت دارد را از خانه بیرون کرد.؟ ایا میشود تمام اجاره ی این 20سال را نیز از وی گرفت؟
1395/12/16
با سلام بنده سال ۸۵ یک قولنماه ۳دانگ منزل به یک شخصی با بت پرداخت مبلغ جریمه تعزیراتی ک به نام بنده نبود ولی از لحاظ وجدانی باید پرداخت میکردم دادم قولنامه فروش سه دانگ بدون قید هیچ ظمانت یا امانتی و تعداد دو فقره چک هر کدام به مبلغ ۱۰ میلیون ک قرار شد جریمه تعزیرات رو چون صاحب کامیون حمل بار قاچاق بودند و بار از بنده پرداخت کنند و طبق رسید بانکی مبلغ جریمه نزد من امده و اصل پولشون رو دریافت کنند ک متاسفانه در طول این ده سال از تحویل دادن رسید بانکی پرداخت جریمه و مدارک بنده امتناع ورزیده زیر قو ...
1395/12/15
با سلام
بنده پس از چند سال به کشور بازگشتم، در فرودگاه امام پس از بازرسی چمدان ۲ بطری شراب که به عنوان کادو به همراه داشتم از من ظبت گردید. پس از برخورد های بد به بازداشتگاه منتقل شدم و صبح روز بعد بدون حضور قاضی با ضمانت ۵ میلیونی آزاد شدم. (قاضی به صورت تلفنی مبلغ را به منشی اعلام کرد!)
پس از حدود ۲ ماه به دادگاه احضار شدم و بدون اجازه دفاع یا هر گونه صحبتی مبلغ ۶۰۰،۰۰۰ تومان بابت مشروبات و مبلغ ۲،۰۰۰،۰۰۰ تومان به جای ۶ماه زندان برای قاچاق کالا جریمه شدم. بعد از اعتراض لفظی نسبت به ای موضوع ...
1395/12/13
سلام وقتتون بخیر ما 5 خواهر و دو برادر هستیم همگی خواهر و برادرام ازدواج کردن الان فقط من پیش پدر و مادرم هستم پدرم مقداری پول که از فروش خونه بود به حساب بانکی من ریخته اگر خدای نکرده پدرم فوت کنه برادر و خواهرام میتونن اون پولو از من به عنوان ارث بگیرن ؟
در مورد چک هم یک سوال داشتم من به یه نفر قرض دادم بابتش ازش چک گرفتم اگه اون پولو بهم پس نده میتونم با اون چک پولمو ازش بگیرم؟چک کارمندی هستش اون شخص خودش کارمنده .
1395/12/12
سلام وقت بخیر شوهرم خرجی نمیدهد سر همین مسئله دست بزن دارد ازبابت نفقه شکایت کردم لطفا راهنمایی بفرماییدچطورثابت کنم که خرجموبابام داده است مهریه را مطالبه کردم شوهرم شکایت داده دو ماه هست خونه بابا شه برای همین نفقه نمیدم ضمنامنومومانمم کتک زده شکایت کردیم اونم متقابلاشکایت کرده که مادرش از خونه ام دزدی کرده است ...لطفا راهنمایی بفرمایید
1395/12/11
سلام برادرم ۳۸ ساله اختلاف خانوادگی به همسرش و دارای سه فرزند.در یکی از دعواهایشان همسرش قهرمیکند.وبخاطراینکه دل همسرش رابدست اورد اونو از خانه پدرش برمیداردو حدود ده روز به مسافرت می روند.وقتی برمیگردند پدرخانومش و خانومش شوایت میکنند و اتهام ادم ربایی به برادرم می زنندو قاضی پرونده هم پانزده سال حبس حکم می دهد .وکیل ماهم هیچکار نکرد واسمونلطفا راهنمایی کنید به خاطر یک بی گناه.ممنونم ازتون
1395/12/11
سلام.برادرمن طبق سوابق کیفری به موادمخدربا۲گرم شیشه محکوم به ده سال حبس شده است.و الان درطول حبس می باشد.درمرخصی که اخرین بارامدچون مصرف کننده شیشه است.بدون اینکه خودش بفهمددوروزبیهوش و درفازشیشه هیچی یادش نمی امدوفقط میگفت که قرص خوردم بریم بیمارستانکه مرخصی ام داره تموم میشه.بیمارستان فرستاداتاق عمل.بعدازعمل به ما گفتن سه بسته پلاستیکی متصل بهم ازمعدش دراوردن که پلیس اومدوبعدیک روزگفتن ده گرم شیشه و هروئن یک گرم و قرص بوده است.
حالا نه خودش می داندجنس ازکجااومده چون اوندپول نداشته و اینکه اگر ...
1395/12/11
با عرض سلام خدمت شما بزرگواران ، من به همراه دو نفر ديگر به ترتيب من ١/٥ دانگ نفر دوم ١/٥ دانگ و نفر سوم ٣ دانگ از ٧ قطعه زمين به مساحتهاى مختلف كه همه زمينها بهم متصل هستند و قبلا يك سند مادر داشتند و بعد تفكيك شدن و ١٠ قطعه شدند با هم شريك هستيم و سه قطعه باقى مانده از ان سند مادر الان مالكان ديگرى دارد ، اين هفت قطعه زمين شامل ٤ ويلا و ٣ زمين خالى بود كه ما قصد داشتيم ويلا ها رو خراب كنيم و همه زمين را دست هم كنيم ويك مجتمع بسازيم بعد از خراب كردن دو ويلا با هم به مشكل بر خورديم و كار همين طو ...
1395/12/11
با سلام
با عده ای از همکاران در یک سازمان دولتی شاغل بوده ایم. دیوان عدالت اداری طی قرار موقتی اعلام نموده ارتباط ما و کارفرما ماهیت کارگری دارد و باید به اداره کار محل مراجعه کنیم. با این حال علیرغم رای مساعد اداره کار، کارفرما براساس رأی وحدت رویه شماره 602 هیأت عمومی دیوان عالی کشور (آراء هیأتهای حل اختلاف وزارت کار) از اجرای رای شورای حل اختلاف قطعی سرباز زده و از اینجانبان شکایت به دادگستری برده و با اطاله دادرسی و روشهای دیگر، کارگران ذیحق را از پیگیری مطالبات حقه خود باز می دارد. ...
1395/12/10
سلام وقت بخیر
یک سال ونیم هست وارد زندگی مشترک شدم شوهرم خرجی نمیدهد(نمونه اش هزینه های درمان)سر همین مسئله دست بزن دارد شکایت ترک انفاق کردم لطفا راهنمایی بفرماییدچطورثایت کنم شش ماه کارکردم بزورباکتک حقوقموازم گرفته داده بابت اقساط خونه اش...ایاقانونا میتونم این مسیله رومطرح کنم ایاطرحش کمکی به دریافت نفقه ام میکنه.
باتشکر
1395/12/9
باسلام
-ازسال 1382 پیمان دسته جمعی در کارگاه برقرار گردید
-مزایای مربوطه به من پرداخت نشد
-سال 1387 بازنشست شدم بلافاصله دادخواستی را به اداره کار برای دریافت حقوق و مزایای مربوط به پیمان را دادم
-که امسال رای به نفع من صادر شد و مطالبات را دریافت کردم
-با توجه به تاخیر صورت گرفته خسارت ناشی از آن را خواهانم
سوال من از شما این است که خسارت تاخیر تادیه دستمزد به چه نحوی قابل وصول است
باسپاس
1395/12/9
باسلام،
در پرونده ایی علیه یک سازمان دولتی وکیلی گرفتم و در دادخواست علاوه بر طلب خسارات معمول، درخواست خسارت تاخیر تادیه نیز کردیم، ولیکن در حکم نهایی،قاضی علی رغم اشاره به مفاد راجع به پرداخت خسارت تاخیر تادیه،متاسفانه فراموش کردند که مبلغ رو محاسبه و در حکم درج کنن، این حکم در دادگاه تجدید نظر نیز تایید شد، ولی وکیل من متوجه این خلا در حکم و عدم محاسبه مبلغ خسارت تاخیر تادیه نشدن و بعدها وقتی از طریق وکیل دیگر متوجه امر شدم شخصا و از طریق دادخواستی جدید جهت مطالبه این خسارت اقدام کردم، حال س ...
1395/12/9
سلام . وقت بخیر . مشکلی پیش اومده برای خانواده عموی من که راهکار از خدمت دوستان صاحب نظر میخواستم .عموی من فوت کرده و زمینی ازش مونده که بنام خودش بوده .حالا برای پیگیری کارهای زمین و ساخت و سند و غیره نیاز به وکالت از تمام اعضای خانواده است ولی دختر بزرگش افسردگی گرفته و چند سالیه حرف نمی زنه جنون نداره ولی واکنش هاش کمه ، و دختر کوچک هم مهجور هستش .. برای پیگیری کار زمینها و داشتن وکالت چکار باید بکنند
ممنون
1395/12/7
با سلام
ایا اگر شخصی پشت چکی را امضا کرده و در زیر امضا کلمه شاهد را نوشته باشد میتوان با استناد به امضا پشت چک از وی به عنوان ضامن شکایت کرد ؟
1395/12/7
با سلام. بنده قرار بود با یک نفر کسب و کار تولید مواد غذایی را راه بندازم. در ابتدا قرار بر این شد من مبلغ 15 میلیون تومان به ایشان بدهم تا مواد اولیه تهیه کند . در ضمن هیچگونه قراردادی بین من و ایشان تنظیم نشد . فقط از طریق تلگرام و حضوری صحبت کردیم قرار گذاشتیم. بنده هم اشتباه بچگانه ای انجام دادم آن مبلغ را بدون در یافت هیچ گونه رسیدی نقدا در یک مکان عمومی به ایشان دادم . آن مکان هم دوربین مدار بسته ندارد. در ضمن برای دریافت مجوز تولید ، یک برگ سفید A4 هم به من داد گفت پایینش یه امضا بزن اسمت ...
1395/12/5
با سلام
با عرض تشکر از راهنمایی شما عزیزان در خصوص سوالی که در رابطه با خرید دو قطعه زمین در سال 81 داشتم .
چند راهنمایی دیگر از حضور شما درخواست دارم که در صورت امکان مساعدت فرمائید .
1- آیا برادر را به عنوان شاهد می توان در دادگاه معرفی نمود ؟
2 - سوالم در درخواست راهنمایی قبلی این بود که آیا می توانم فایل صوتی را با که وکیل طرف مقابلم در آن صراحتا به کلاهبرداری موکل خویش اذعان داشته و خواستار سازش ما با ایشان می باشند را به دادگاه ارائه نمایم ، شما پاسخ فرمودید که می توانم به عنوان ی ...
1395/12/5
با سلام و وقت بخیر.
اگر شخصی به یک نفر مبلغی را با شرایط ذیل جهت راه اندازی یه کسب و کار بدهد با هدف این که شریک کاری باشد و بعد از تحویل مبلغ ، طرف پول را به اصطلاح بالا کشیده و متواری شود . در صورت پیدا کردن فرد و شکایت از او آیا امکان محکوم کردن وی وجود دارد؟
و یک مساله دیگر اینکه در زمان تحویل پول یک برگه سفید A4 که در پایین آن یک امضا با خودکار زده شده به قرار اینکه بعدا طرف در آن متن خواستی جهت اخد مجوز کار نوشته و تحویل سازمان صدور مجوز بدهد در ضمن یک برگ کپی شناسنامه و کارت ملی به ...
1395/12/5
سلام و عرض ادب ممنونم از مشاوره و وقتي كه ميذاريد و جواب ميدهيد.
همونطور كه قبلا گفتم فرد بعد از دادگاه، محكوميتش مالي شد و چون سند نداشته رفته زندان. الان كه سند آوردن وكيلمون گفته ١٠روز طول ميكشه تا از زندان دربياد!
ميخوام بدونم دليلش چيه!؟
مگه بعد از گذاشتن سند نبايد بلافاصله آزاد بشه!؟
1395/12/4
سلام خسته نباشيد
كسي كه بعلت بدهي ب يك وكيل محكوم به حبس ميشه . ميشه با سند آزادش كرد؟
ممنون ميشم جواب بديد...
البته فردي ك عرض كردم الان دو سه روزه كه زندانه.
و اگر سندي داده بشه انجام مراحل تا آزادي زنداني چقد طول ميكشه!؟
چرا هنوز آزاد نشده؟
1395/12/2
باسلام
در تاریخ 81/04/27 دو قطعه زمین را با پرداخت 100 هزار بیعانه و پرداخت مابقی در مواعد مقرر( 81/04/30 و 81/05/30 ) خریداری نمودم . ولیکن فروشنده در پرداخت آخر مبایعه نامه ها که پرداخت های ما پشت آن قید شده بود را از ما گرفت و برگه های واگذاری قطعی را به ما داد ولیکن به تاریخ سه روز قبل از پرداخت بیعانه یعنی 81/04/24 . ( روزی که زمینها را به ما نشان دادند ) . اعتراض کرده و خواستار تعویض قولنامه ها شدیم ولی قبول نکردند و گفتند سریال قولنامه ها به هم می خورد . چه فرقی می کند . این نشان می دهد ...
1395/12/2
یکی از بستگان به جرم سرقت از محل کار در مرحله دادیاری شرکت کرده و مرحله دادیاری تموم و به 2روز دیگه دادگاه اصلی داره با سازمان صحبت کردیم قرار شد در قبال پرداخت خسارت رضایت بدهد حال سوال این است که ما باید در دادگاه خسارت رو پرداخت و رضایت بگیریم یا در دفتر خانه یا وکیل شرکت میتواند در دادگاه رضایت دهد. دوم اینکه با توجه به جرم ارتکابی مجرم یک مجازات عمومی حبس خواهد داشت ایا تا قبل از تشکیل دادگاه دعوا استرداد میشود و این مجازات حبس از بین میرود یا مراحل بعد هم فرصت هست؟؟
1395/11/29
با سلام
بنده مبلغی را ب شخصی قرض داد ولی چون چک نگرفتم از این شخص، مجبور شدم شکایت حقوقی کنم. در حین مراحل بررسی دادگاه این شخص اموال خود را فروخته است. حالا بنده شکایت به جرم فرار از دین کردم ولی قاضی حکم داده که چون در زمان فروش اموال رای قطعی صادر نشده بود پس این شخص میتوانسته اموال خود را بفروشد. حال سوالم این است که آیا قانون راهی برای حل مشکل من ندارد؟
1395/11/24
باسلام درسال 1339ملکی خریداری نمودیم که دارای سند مالکیت بوده است درسال 57 توسط دولت زمینهایی دران منطقه ممات اعلام می کند وسندکلی صادر مینماید که ملک مارانیز تحت پوشش قرار میدهد این ملک تحت تصرف مابوده است تاسال 86که متوجه شدیم ممات شده است به مسکن مراجعه پس ازبررسی گفتند درخواست سهم مالکانه نمائید به شما برمی گردانیم درابتداقراربراین بود که سند ملک راانتقال دهند ولی زمان انتقال گفتند نامه ای ازسازمان ملی صادر شده که سند رابعد ازعمران واحیا انتقال دهید زمین رابصورت قرارداد واگذاری واگذارنمودندآ ...