درود سند اداری کاملاً وجود دارد و تفاوت اساسی با تجاری در نوع کاربری و حدود بهره‌برداری است اما برای خرید مغازه صرف عبارت سند اداری کافی نیست و حتماً سند مالکیت و پایان‌کار و پروانه شهرداری و کاربری ثبتی را تطبیق دهید زیرا کاربری اداری اصولاً مجوز فعالیت تجاری مغازه را نمی‌دهد و تغییر کاربری نیز تابع مقررات شهرداری است 

با سلام خدمت کاربر محترم۱. سند جداگانه‌ای به نام «سند اداری» نداریم؛ سند همان سند رسمی است، اما نوع کاربری ملک در آن «اداری» درج شده است.۲. تفاوت: در ملک با کاربری اداری فقط امکان راه‌اندازی دفتر کار و شرکت وجود دارد و اجازه فروش کالا، مغازه‌داری و دریافت جواز کسب صنفی ندارید (خطر جریمه و پلمب طبق ماده ۵۵ قانون شهرداری). برای مغازه حتماً به کاربری تجاری نیاز دارید.۳. حتماً قبل از خرید، پایان‌کار و کاربری دقیق ملک را از شهرداری استعلام بگیرید

.موفق باشید