طبق قانون، وقتی شما ملکی رو به صورت شراکتی دارید، هر کدوم از شرکا حق دارن که سهم خودشون رو مطالبه کنن.بنابراین، اگر شریکتون  سهمش رو می‌خواد، شما باید سهم اون رو پرداخت کنید تا شراکت خاتمه پیدا کنه. این موضوع اختیاری نیست و جزو تعهدات شماست.

حالا یا باید سهمش رو نقداً بهش بدید، یا ملک رو بفروشید و تقسیم کنید، یا به هر توافق دیگه‌ای برسید.

درود پرسشگر ارجمند در مالکیت مشاع هر شریک قانوناً حق مطالبه سهم خود را دارد و پرداخت سهم شریک در صورت مطالبه و احراز مالکیت اختیاری نیست بلکه تعهد قانونی است و شریک می‌تواند علاوه بر درخواست افراز ملک در صورت امکان یا فروش ملک مشاع از طریق مسیر قانونی سهم خود را دریافت کند و صرف اینکه ملک هشت سال در اختیار شما بوده یا وجه آماده پرداخت ندارید مانع حق شریک نخواهد بود مگر اینکه توافق دیگری بین شما وجود داشته باشد

هریک از شرکا می‌تواند درخواست تقسیم و پرداخت سهم خود را داشته باشد.

اجبار ممکن نیست اما هر یک از شرکا می‌تواند به طرفیت شریک دیگر طرح دعوی خلع ید و فروش و تقسیم مال مشاع تقدیم کند

سلام اختیاری است لیکن باجناق از طریق دادگاه می‌تواند ملک را به مزایده بگذارد و از آن طریق، سهم خود را برداشت نماید.

سلام خیر اجباری نیست میتواند از طریق دادگاه و مزایده سهمش راربفروشد

 با توجه به درخواست او، قانوناً ملزم به انتقال سهمش به او هستید اما چنانچه توافق نداشته باشید از طریق طرح دعوی در دادگاه دستور تقسیم مال مشاعی را بگیرید

خیر هیچ اجباری وجود نداره اما اگر شما با ایشان جهت تقسیم و پرداخت سهمشان توافق ننمایید ایشان می‌تواند به دادگاه مراجعه و درخواست دستور فروش ملک مشاعی را نماید و ملک در اجرای احکام از طریق مزایده واگذار و فروخته شده و سهم ایشان پرداخت می شود.

با سلام ملک شما مشاع محسوب می‌شود و شریک شما اگر قصد ادامه شراکت نداشته باشد می‌تواند سهم خود را به هر کسی که خواست بفروشد توجه داشته باشید که علاوه بر شرایط مذکور شریک می‌تواند با اخذ گواهی عدم افراز دادخواست فروش مال مشاع نیز مطرح کند در این صورت با حکم دادگاه و طبق نظر کارشناس ملک از طریق مزایده به فروش می‌رود و سهم هر کس به حسابش واریز می‌شود که این موضوع به ضرر هر دوی شما خواهد بود بنابراین بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید و ملک را بفروشید و هر کسی با سهم خود می‌تواند برای خود ملک دیگری خریداری کند.

خرید سهم شریک و پرداخت قیمت آن از سوی شما اجباری نیست، مگر قبلا تعهد کرده باشید سهم او را بخرید. مطابق ماده ۵۸۹ قانون مدنی، هر شریک اصولا هر زمان می تواند تقسیم مال مشترک را بخواهد. اگر ملک دارای سند رسمی و جریان ثبتی خاتمه یافته باشد، درخواست افراز ابتدا در اداره ثبت محل مطرح می شود و اگر ملک غیر قابل افراز تشخیص داده شود، هر شریک می تواند مطابق ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع فروش ملک و تقسیم بهای آن را از دادگاه بخواهد. بنابراین شما مختارید سهم او را توافقی بخرید؛ در غیر این صورت، او می تواند مسیر افراز یا فروش را پیگیری کند.

اگر شراکت بین شما پابرجاست، شریک حق مطالبه سهم خود را دارد، اما الزام قانونی به خرید سهم او توسط شما وجود ندارد. اگر توافق نکنید، او می‌تواند از طریق دادگاه درخواست افراز یا فروش ملک مشاع و تقسیم ثمن را مطرح کند.