با توجه به اینکه شما یکی از ورثه هستید و مستاجر ملک مشاعی رو تخلیه کرده اما کلید رو تحویل نمیده، می‌تونید اقداماتی انجام بدید.

اول اینکه، بله، شما می‌تونید علیه مستاجر دادخواستی مبنی بر "تحویل کلید" و همچنین "اجرت‌المثل" به دادگاه بدید

گفته‌ آید برادرتون که به مستاجر گفته کلید رو نده، مسئولیت مستاجر رو از بین نمی‌بره؛ چون مستاجر موظفه ملک رو به کسانی تحویل بده که ازشون اجاره کرده.

قبل از  اقدام از طریق دادگاه یک اظهارنامه رسمی براش بفرستید و توش مهلتی برای تحویل کلید تعیین کنید. در مورد اتحادیه، ممکنه بتونن واسطه بشن، اما دستور تخلیه و دریافت اجاره معوقه از طریق دادگاه انجام میشه .

باسلام، با انقضای مدت اجاره و استمرار تصرف، می‌توانید به‌تنهایی علیه مستأجر دادخواست تخلیه و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف مطرح کنید و مراجعه به اتحادیه الزام‌آور نیست

با پایان مدت مورد توافق و تسویه ودیعه، مستاجر باید مورد اجاره را تحویل دهد؛ نگه داشتن کلید می تواند ادامه تصرف محسوب شود. چون قرارداد را همه وراث امضا کرده اند و یکی از آنان ظاهرا با تحویل مخالف است، برای جلوگیری از ایراد باید دعوای تحویل کلید و تخلیه علیه مستاجر طرح و با توجه به متن قرارداد، تمام وراث لازم نیز در دادخواست درج شوند. شما به عنوان شریک می توانید برای حفظ مال مشترک اقدام و اجرت المثل ایام پس از پایان استحقاق را دست کم به نسبت سهم خود مطالبه کنید. اتحادیه اختیار صدور حکم تخلیه ندارد؛ ابتدا اظهارنامه و سپس دادخواست با پیوست قرارداد، گواهی انحصار وراثت و دلیل تسویه ارائه کنید.

دادخواست خلع ید علیه مستاجر و الزام به تحویل کلید به تمام وراث، با معرفی مخالفت یکی از وراث به عنوان طرف ثالث.