برای اینکه بدونید باید پول رو به خریدار برگردونید یا نه، باید به قرارداد اولیه‌تون مراجعه کنید.اگر ملک به صورت متری معامله شده و قیمت کل بر اساس متراژ دقیق تعیین شده، بله، معمولا باید کسری متراژ رو جبران کنید. اما اگر ملک به صورت یکجا و با دیدن وضعیت موجود معامله شده ممکنه مسئولتی نداشته باشید.

بستگی به متن مبایعه نامه دارد 

سلام وِفق ماده ۳۵۵ قانون مدنی، در صورتی که میان طرفین توافق باشد، نقیصه را می‌توانید به خریدار پرداخت بفرمائید.

سلام و عرض ادب
ابتدا باید علت کسری از اداره ثبت و نقشه UTM مشخص شود. اگر ملک بر اساس متراژ معین فروخته شده باشد، خریدار اصولا می تواند نسبت به کسری، مطالبه مابه التفاوت یا حسب مورد حق فسخ مطرح کند؛ اما اگر معامله به صورت کلی و بر مبنای حدود و موقعیت ملک بوده، صرف کسری مساحت همیشه موجب الزام به پرداخت پول نیست. بنابراین بدون بررسی مبایعه نامه و سند جدید، الزام قطعی شما به پرداخت قابل اعلام نیست