با درود 

پرسشگر ارجمند مفاد قرارداد حائز اهمیت است 

نتيجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما و طرف مقابل. 

باید بررسی شود

سلام.ملاک، تاریخ و اعتبار قرارداد اول است، نه گرفتن اقرارنامه.اقرارنامه مالک فقط در حد تأیید رابطه است و مالکیت ایجاد نمی‌کند.بنابراین در صورت شکایت، اگر خریدار اول قرارداد مقدم و معتبر داشته باشد، مغازه به او تعلق می‌گیرد و شما باید برای استرداد ثمن و خسارت، به فروشنده رجوع کنید.

اگر ملک سند رسمی داشته باشد:هر کسی که سند رسمی به نامش تنظیم شده باشد، مالک قانونی است.قولنامه یا اقرارنامه در برابر سند رسمی معمولاً قدرت کمتری دارد.اگر مالک اصلی هنگام معامله شما حضور داشته و تأیید کرده و اقرارنامه داده، یعنی معامله شما را تنفیذ کرده (قبول کرده).در این صورت: اگر فروش قبلی بدون اجازه مالک بوده، احتمالاً معامله قبلی باطل می‌شود.

در صورت احراز فروش مال غیر یا معامله فضولی بطلان بیع متصور است

بستگی به نظر دادگاه دارد اما ظاهراً اونی که زودتر خریده 

سلام منظور شما اقرار به چه امری می‌باشد. از سوی دیگر، عنایت بفرمائید که معامله مقدم بر شما، تعیین‌کننده هست و خریدار اول به عنوان مالک محسوب می‌شود.