مشاوره حقوقی رایگان - تکلیف مبایعه نامه
سلام، یک ملک در روستا که فاقد سند است را به صورت مبایعه نامه خرید کردم، ولی فروشنده یک تعهد برای واگذاری به شخص دیگر قبل از این مبایعه نامه تنظیم کرده بوده، الان من مبایعه نامه دارم، آیا قول نامه ای که قبل از من تنظیم شده برای شخص دیگر باطل میشود؟!
پاسخ ها
بلی محتملاست
سلام
اگر توافق قبل از شما به قطعیت نرسیده باشد قرارداد شما دارای اعتبار و ارجح میباشد.
اگر قرارداد اولی منعقد میشد و به قطعیت میرسید در آنوقت قرارداد شما بدون ارزش بود.
با سلام
اگر تعهد به صورت قانونی انجام شده باشد
می توان دادخواست الزام به ایفای تعهد مطرح
کرد.
سلام هرکدام زودتر باشد
سلام
با توجه به توضیحات شما جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی مفاد قرارداد تنظیم شده است . اگر شخصی ملک را با سند عادی به دیگری منتقل نماید و سپس همان ملک را به شخص دیگری انتقال بدهد جرم فروش مال غیر و معامله فضولی محقق شده است .
خریدار دوم می تواند شکایت کیفری فروش مال غیر و کلاهبرداری و دادخواست حقوقی بطلان معامله و مطالبه ثمن معامله و غرامات را مطرح نماید
سلام.
قابل بررسی است.
خیر قول نامه شما باطل میشود چراکه دیگری مقدم بر شما بوده است
اگر ملک را در تصرف دارید سریعا برای اخذ سند رسمی اقدام نمایید
تقدم وتاخر مبایعه نامه ملاک است
با سلام به هیچ وجه قرارداد شما معتبر نیست
با سلام خیر قرارداد شما اعتبار ندارد
با سلام اگر قراردار قبلی به صورت بیع بوده قرارداد شما باطل است
نیاز به بررسی دارد
قولنامه شما باطل است ایشان اقدام به فروش مال غیر نموده و مطابق رای وحدت رویه 811 دیوان عالی کشور ملزم به جبران خسارت و غرامت به نرخ روز است
سوالات مرتبط
مالکیت ملک مسکونی با شخص اول طبق قرارداد و با شخص دوم طبق انتقال سند رسمی کدامیک مالک می باشند؟
وقتی مواجه می شویم با یک ملک که مالک ملک به وسیله مشاور املاک با قرارداد کد رهگیری ملک خود را فروخته است
و مالک ملک خود را به شخص دیگری به صورت انتقال سند رسمی می فروشد و شخص دوم که سند به آن منتقل گ...
فروش ملک به دو نفر
با سلام
ملکی قولنامه ای خریداری نمودم که بعد از دو سال شخصی آماده و میگوید این ملک اوست و از پسر عمه خود که املاکی هست چهار سال پیش خریداری کرده ، و بنده نیز از شخص ثالثی خریداری نمودم ، طی پرس و جو ...
