مشاوره حقوقی رایگان - زمین
سلام و عرض ادب
پدرم قسمتی اززمینی درسال 1348ازشخصی حدود20هکتارطبق مبایعه نامه ازیک پلاک ثبتی خریداری میکند ولی متاسفانه تنظیم سندرسمی انجام نشده ودرسال1350شخص فروشنده کل این پلاک ثبتی که حدود300هکتاراست راطی سندرسمی به شخصی دیگری انتقال داده وآن شخص خریدارنیزدرسال54این پلاک رابه اشخاص دیگر به صورت مشاع انتقال میده حال تکلیف زمین پدرم چه میشه؟چکار کنیم به زمین پدرم برسیم
پاسخ ها
با سلام
دادخواست احراز و اثبات عقد بیع و الزام به تنظیم سند رسمی بر علیه فروشنده و یا وراث فروشنده مطرح کنید
سلام .پدر شما باید علیه فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مستند به مبایعنامه بدهد وبعد از محکومیت به جرم فروش مال غیر از وی شکایت کیفری کند وسپس دادخواست ابطا معاملات بعدی وابطال سند دهید اگر بتوانید معاملاترا باطل ورای بگیرید معاملات بعدی باطل وزمین برمی گردد واگر احیانا تغییر ایجاد وساخت وساز شده باید قلع وقمع بگیرید
با سلام باید به استناد مبایعه نامهها دعوای ابطال اسناد رسمی مطرح شود
امکان ابطال اسناد صادره وجود دارد. اما بستگی به عوامل مختلفی دارد مثل اینکه زمین در تصرف پدر بوده یا خیر.علت تاخیر 50 ساله چه بوده.آیا مالک اولی و همان فروشنده زنده است.
با سلام ، احتمالا در صورت عدم گذر مواعد تحت عناوینی همچون فروش مال غیر موضوع قابل پیگیری باشد .
طبق قانون مدنی، درصورت وجود مبایعهنامه قدیمی و اثبات حقانیت، میتوانید دعوای حقوقی جهت احقاق حقوق پدرتان مطرح کنید. انتقال بعدی بدون رعایت حقوق خریدار نخست معتبر نخواهد بود.
سلام امکان ابطال اسناد را دارید
سلام
جهت ارائه راهکار قضایی مناسب نیاز به بررسی جزئیات قرارداد خرید است
سلام دادخواست ابطال مبایعه نامه وسند بدهید
نیاز به بررسی مدارک فروش مال غیر رخ داده برای مراحل قضایی با وکیل مشورت کنید
اصولاً اسناد عادی تاب مقاومت در برابر اسناد رسمی ندارند لذا جهت ابطال سند رسمی که مطابق ماده 22 قانون ثبت، مالک فعلی را به رسمیت میشناسد میبایست مطابق ادله موجود و اسناد مالکیت به استناد عقود ناقله مشروع و قانونی طرح دعوی کنید
با سلام
به نظر شکایت و پیگیری نتیجه ای نخواهد داشت
نیاز به بررسی و انجام کارشناسی دارد
سوالات مرتبط
مالکیت ملک مسکونی با شخص اول طبق قرارداد و با شخص دوم طبق انتقال سند رسمی کدامیک مالک می باشند؟
وقتی مواجه می شویم با یک ملک که مالک ملک به وسیله مشاور املاک با قرارداد کد رهگیری ملک خود را فروخته است
و مالک ملک خود را به شخص دیگری به صورت انتقال سند رسمی می فروشد و شخص دوم که سند به آن منتقل گ...
تکلیف مبایعه نامه
سلام، یک ملک در روستا که فاقد سند است را به صورت مبایعه نامه خرید کردم، ولی فروشنده یک تعهد برای واگذاری به شخص دیگر قبل از این مبایعه نامه تنظیم کرده بوده، الان من مبایعه نامه دارم، آیا قول نامه ای ک...
فروش ملک به دو نفر
با سلام
ملکی قولنامه ای خریداری نمودم که بعد از دو سال شخصی آماده و میگوید این ملک اوست و از پسر عمه خود که املاکی هست چهار سال پیش خریداری کرده ، و بنده نیز از شخص ثالثی خریداری نمودم ، طی پرس و جو ...
