مشاوره حقوقی رایگان - ملک

من سال 92 یک ملک خریداری کردم به صورت وکالتی که فروشنده هم خودش وکالت داشت از صاحب اصلی ملک . این خونه وام داشت به نام صاحب اصلی که من اقساط رو پرداخت نکردم ، حالا امسال یک دادخواست ثبت شده به الزام تنظیم سند رسمی و همینطور یک دادخواست در حل اختلاف بابت اعسار از هزینه دادرسی و مطالبه وجه ، اینکه صاحب ملک اقساط رو داده باشه و شکایت بابت باز پس گیری پول کرده باشه اوکیه ولی نکته مهم اینه که یک فرد دیگه که هیچ جایی اسمش نبوده از من شکایت کرده ، یعنی هر دو شکایت هیچ کدوم از طرف صاحب ملک نیست و فقط صاحب اصلی ملک احضاریه برای حضور در جلسه رسیدگی دریافت کرده ، آیا ممکنه که صاحب اصلی ملک ، ملک رو به این شخص جدید فروخته باشه ؟

پاسخ ها:


احتمال بسیار زیاد داره که مالک اصلی (یا حتی وکیلش) بعد از معامله وکالتی شما، ملک رو به شخص جدیدی فروخته باشه.حالا آن فرد جدید (خریدار دوم) ممکن است برای گرفتن ملک یا تنظیم سند، از تو شکایت کرده باشد.اگر سند به شخص جدید منتقل شده، باید با طرح دعوای حقوقی جداگانه (مثلاً ابطال سند یا اثبات مالکیت) از حق خود دفاع کنی

13:52:58   1404/7/17

موضوع مشمول رای وحدت ربیع ۸۱۱ دیوان عالی کشور بوده و غرامت به نرخ روز متصور است لذا فروشنده مستقیم شما مطابق ماده ۳۹۰ قانون مدنی ضامن درک مبیع است

22:05:25   1404/7/23

وقت نظارت وقتی قضایی غیر قابل اعتراض است لذا در همان ظرف زمان منتظر رسیدگی یا ابلاغ بعدی باشید

11:27:34   1404/9/9

دادگاه قبلاً یک «وقت نظارت» تعیین کرده بود تا نظر کارشناس را ببیند و بررسی کند.

اما چون نظریه کارشناس هنوز واصل نشده یا لازم بوده دوباره بررسی شود، دادگاه مجبور شده وقت نظارت را تجدید کند؛ یعنی یک زمان جدید تعیین کرده تا پس از دریافت و مشاهده نظریه کارشناس، پرونده را بررسی نماید.

11:36:48   1404/9/9

یعنی منتظر باشید نظریه کارشناس ابلاغ می گردد 

11:42:12   1404/9/9

باسلام و احترام 

کاربرگرامی وقت نظارت صرفا مربوط به شعبه و جهت خارج نشدن پرونده از روند قضایی می باشد .

11:43:44   1404/9/9

باسلام و احترام 

کاربرگرامی وقت نظارت صرفا جهت خارج نشدن پرونده از روند قضایی و امور اداری دفتر شعبه رسیدگی کننده می باشد

11:49:10   1404/9/9

  1. باید به شعبه بروید نظریه کارشناسی مطالعه شود

12:21:04   1404/9/9

  1. جهت ارسال نظر کارشناسی ، نظارت پرونده جهت بررسی تمدید شد

12:27:18   1404/9/9

یعنی زمانی که برای بررسی و مطالعه نظر کارشناس تعیین شده تمدید شده و زمان جدیدی برای این بازبینی تعیین شده است 

12:30:26   1404/9/9

وقت نظارت مربوط به امور اداری شعبه رسیدگی‌کننده می‌شود که بر اساس آن، در وقت قید شده، پرونده مورد بررسی قرار می‌گیرد تا بدین سبب، اقدام مقتضی به سرانجام برسد.

12:44:59   1404/9/9

یعنی اینکه قاضی برای بررسی نظر کارشناس وقت نظارت را تجدید کرده است.

12:48:17   1404/9/9

بادرود وقت نظارت دستور قضایی است که باید مقام قضایی در این مورد شما نظریه کارشناس را بررسی نماید 

13:06:07   1404/9/9

در تاریخ معین پرونده به نظر رییس دادگاه برسد تا نظریه را مشاهده نماید .

13:08:59   1404/9/9

پس از صدور نطریه کترشناس یا امر دیگری که لازمه اتمام تحقیقات دادگاه است یک وقت برای پرونده تعیین می‌شود تا در آن موعد مورد بررسی دادگاه گردد

13:12:09   1404/9/9

سلام

شعبه جهت بررسی و انجام اموری از جمله کارشناسی پرونده را تحت نظر دارد.

13:23:05   1404/9/9

سلام 

پرونده جهت امور کارشناسی در شعبه تحت نظر است.

13:26:26   1404/9/9

وقت نظارت برای قاضی است که نسبت به نظریه کارشناسی تصمیم مقتضی بگیرد

14:03:09   1404/9/9

وقت نظارت اسمش رو خودش هست وقتی است که برای بررسی پرونده ها میگذارند تا نظم بازبینی پرونده ها حفظ شود و اگر کاری لازم است انجام شود و ارتباطی به شما ندارد

14:05:36   1404/9/9

بادرود وقت نظارت موعدی است که در آن موعد، پرونده از میان پرونده های بایگانی شعبه خارج شده و روی میز قاضی قرار میگیرد تا قاضی آن پرونده را ملاحظه نماید دز موضوع شما نظریه کارشناس را؛ منتظر ابلاغ باشید.

14:33:24   1404/9/9

وقتی هست برای بررسی کارشناس در روند تحقیقات پرونده

16:18:17   1404/9/9

وقت نظارت توسط شعبه تجدید شده است.

16:26:11   1404/9/9

سوالات مرتبط

عدم تنظیم سند رسمی
با سلام و خسته نباشید ملکی رو خریداری کرده ام ولی فروشنده هنوز نتوانسته ملک را به نام خودش بزند تا ما بتوانیم از طریق دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی بدهیم ولی نمیتوانیم چطور میتوانیم فروشنده را مجبو...
التزام به سند
با عرض سلام.از شخصی ماشین گرفتم و ماشین داخل پارکینگ موند تا پلاک بشه الان حدود 2 ماهه که نشد.چون ماشین مورد دعوای از طرفین خودم و فروشنده داشت نشد. دادگاه رای به رد دعوی داده. اما شخص فروشنده باز هم ...
عدم حضور برای سند زدن یک‌ واحد اپارتمان
با سلام، یک واحد اپارتمان در بنگاه معامله کرده ایم و‌ مبایعه نامه نوشته شده‌‌ و فروشنده 77 درصد مبلغ را دریافت کرده و‌ در مبایعه نامه اختیار لغو از هر طرف سلب شده و تاریخ و زمان و ...
تناقض در آرای صادره فی ما بین دادگاه تجدیدنظر و دیوان عالی ( ملاک کدام حکم است)
با سلام پرونده اینجانب در خصوص دعوی الزام به تنظیم سند و دعوی متقابل تحت عنوان اقاله می باشد. بر اساس مستندات در دادگاه بدوی هر دو دادخواست به نفع بنده رای صادر گردیده که قسمت الزام به تنظیم سند در ا...
سند خونه
درود بر شما وقتتون زیبا. یه سوال داشتم از خدمتتون. ما 6 سال پیش یه خونه خریدیم که هنوز سازنده واسمون سند نزده. توی قولناممون به ازای هر روز دیرکرد 50 هزار تومان جریمه نقدی در نظر گرفتیم. ولی هنوز هم س...