درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - چاه در زیر همکف ساختمان

با سلام واحد ما همکف است ‌و در یک ساختمان چهار طبقه بنا شده به گفته ی مدیر ساختمان چاه فاضلاب قدیمی ست و در زیر واحد ماست با توجه به اینکه ساختمان مال سال 85 است و در حال حاضر مستاجر در این واحد ساکن است مدعی ست که این خانه خطرناکه و هر آن ممکنه به دلیل اینکه زیرش چاهه فرو بریزه حال سوال من اینه که در صورتی که کارشناس بیاد و تایید کنه همچین مسئله ای رو، هزینه های کارشناس، تخریب و ساخت چاه جدید با کیه؟ با کل ساکنین؟

پاسخ ها

سلام با کل مالکین است

ابتدا باید کارشناسی شود تا در خصوص آن به نظریه تامین دلیل اظهار نظر دقیقی بتوان کرد

با توضیحات شما برعهده تمام مالکان ساختمان است که هزینه هارا پرداخت کنند 

در صورت تأیید خطر توسط کارشناس، هزینه‌های مربوط به ایمن‌سازی چاه و ساخت جدید بر عهده همه مالکین ساختمان است چون چاه جزء مشاعات محسوب می‌شود. تقسیم هزینه‌ها طبق سهم هر واحد در سند و توافقات داخلی انجام می‌گیرد.

مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها عمل می‌شود

سلام و وفت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه بهتر است که مسائل آپارتمان نشینی بصورت مسالمات آمیز حل و فصل شود و نکته دیگر اینکه این موضوع مربوط بع کلبه ساکنین است و باید همه اعضا مشارکت در هزینه داسته باشند 

با سلام

کل ساکنین باید مشارکت کنند.

هزینه کارشناس در صورت تایید مشکل، بر عهده کل ساکنین است. هزینه تخریب و ساخت چاه جدید نیز به عهده کلیه مالکین بر اساس قوانین آپارتمان‌نشینی و میزان سهم هر واحد خواهد بود.

با سلام ابتدا تامین دلیل تا کارشناسی شود و مقدار مشخص شود 

سلام هزینه بر عهده تمام مالکان است 

سلام
هزینه کارشناسی و ایمن سازی از مخارج مشترک است و بر عهده همه ساکنان به نسبت مساوی می باشد.

سوالات مرتبط

تعویض درب پارکینگ
ما ساکن در یک ساختمان 4 طبقه 7 واحدی هستیم. طبقات اول تا سوم ساختمان دو واحد و طبقه چهارم تک واحدی که متراژ آن دو برابر سایر واحدهاست. برای تعویض درب پارکینیک واحد 7 دوبرابر هزینه پرداخت کند؟...
مشاعات ساختمان
سلام و عرض ادب بنده مدیر آپارتمانی هستم که طبقه همکف آن رستوران و دوطبقه چهار واحدی هم بالای آن مسکونیست. اکنون تصمیم گرفته ایم که شیشه نورگیر آپارتمان را تعویض کنیم و فقط چهار واحد از هشت واحد که نور...
تعمیر پارکینگ و سنگ نما
با سلام آپارتمان ما 8 واحد دارد که 5 واحد پارکینگ دارند و کف پارکینگ خراب شده سهم هر یک از این واحد ها چگونه حساب میشود؟ جمع کل پارکینگ 125 متر و هر واحد پارکینگ اختصاصی 10 متر که جمعا میشود 50 مت...
هزینه تجهیز درب پارکینگ
با سلام. بنده مالک یک واحد آپارتمان 6 واحدی هستم و از زمان خرید تا به حال در آنجا سکونتی نداشتم. درب پارکینگ از نوع کرکره ای معمولی است به درخواست باقی ساکنین و برای راحتی ایشان و بدون اینکه به بنده ا...
تغییر لوله فاضلاب مشترک
سلام مالک طبقه پایین من لوله راه آب پشت بام را تغییر داده و باعث شده که جریان آب راحت عبور نکند در هنگام بارندگی زیاد و عامل خرابی شود ایشان ادعا می‌کند که راه آب در منزل شماست و شما باید هزینه ...