مشاوره حقوقی رایگان - چاه در زیر همکف ساختمان

با سلام واحد ما همکف است ‌و در یک ساختمان چهار طبقه بنا شده به گفته ی مدیر ساختمان چاه فاضلاب قدیمی ست و در زیر واحد ماست با توجه به اینکه ساختمان مال سال 85 است و در حال حاضر مستاجر در این واحد ساکن است مدعی ست که این خانه خطرناکه و هر آن ممکنه به دلیل اینکه زیرش چاهه فرو بریزه حال سوال من اینه که در صورتی که کارشناس بیاد و تایید کنه همچین مسئله ای رو، هزینه های کارشناس، تخریب و ساخت چاه جدید با کیه؟ با کل ساکنین؟

پاسخ ها:


مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها عمل می‌شود

09:41:05   1404/6/18

در صورت تأیید خطر توسط کارشناس، هزینه‌های مربوط به ایمن‌سازی چاه و ساخت جدید بر عهده همه مالکین ساختمان است چون چاه جزء مشاعات محسوب می‌شود. تقسیم هزینه‌ها طبق سهم هر واحد در سند و توافقات داخلی انجام می‌گیرد.

15:26:10   1404/6/17

با توضیحات شما برعهده تمام مالکان ساختمان است که هزینه هارا پرداخت کنند 

13:58:10   1404/6/17

سلام و وفت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه بهتر است که مسائل آپارتمان نشینی بصورت مسالمات آمیز حل و فصل شود و نکته دیگر اینکه این موضوع مربوط بع کلبه ساکنین است و باید همه اعضا مشارکت در هزینه داسته باشند 

11:47:57   1404/6/20

ابتدا باید کارشناسی شود تا در خصوص آن به نظریه تامین دلیل اظهار نظر دقیقی بتوان کرد

11:41:53   1404/6/17

با سلام

کل ساکنین باید مشارکت کنند.

17:24:19   1404/6/21

سلام با کل مالکین است

11:16:13   1404/6/17

سوالات مرتبط

تعویض درب پارکینگ
ما ساکن در یک ساختمان 4 طبقه 7 واحدی هستیم. طبقات اول تا سوم ساختمان دو واحد و طبقه چهارم تک واحدی که متراژ آن دو برابر سایر واحدهاست. برای تعویض درب پارکینیک واحد 7 دوبرابر هزینه پرداخت کند؟...
مشاعات ساختمان
سلام و عرض ادب بنده مدیر آپارتمانی هستم که طبقه همکف آن رستوران و دوطبقه چهار واحدی هم بالای آن مسکونیست. اکنون تصمیم گرفته ایم که شیشه نورگیر آپارتمان را تعویض کنیم و فقط چهار واحد از هشت واحد که نور...
تعمیر پارکینگ و سنگ نما
با سلام آپارتمان ما 8 واحد دارد که 5 واحد پارکینگ دارند و کف پارکینگ خراب شده سهم هر یک از این واحد ها چگونه حساب میشود؟ جمع کل پارکینگ 125 متر و هر واحد پارکینگ اختصاصی 10 متر که جمعا میشود 50 مت...
هزینه تجهیز درب پارکینگ
با سلام. بنده مالک یک واحد آپارتمان 6 واحدی هستم و از زمان خرید تا به حال در آنجا سکونتی نداشتم. درب پارکینگ از نوع کرکره ای معمولی است به درخواست باقی ساکنین و برای راحتی ایشان و بدون اینکه به بنده ا...
تغییر لوله فاضلاب مشترک
سلام مالک طبقه پایین من لوله راه آب پشت بام را تغییر داده و باعث شده که جریان آب راحت عبور نکند در هنگام بارندگی زیاد و عامل خرابی شود ایشان ادعا می‌کند که راه آب در منزل شماست و شما باید هزینه ...