در صورت تخلف از شروط ضمن عقد اظهارنامه ارسال سپس طرح دعوی تایید فسخ مطرح کنید

بله، بر اساس حقوق موضوعه ایران شما می‌توانید اثبات کنید که فروش دوم بعد از تاریخ اظهارنامه و قبل از فسخ واقعی نبوده است؛ این کار معمولاً با ارائه گواهی‌های زمانی، مکاتبات، و مدارک مرتبط با تاریخ معامله و اظهارنامه انجام می‌شود و دادگاه می‌تواند با صدور حکم قطعی فسخ، زمین را به شما بازگرداند، حتی اگر خریدار فعلی ادعای خرید به شخص ثالث داشته باشد، زیرا معامله دوم بدون مالکیت واقعی او نسبت به زمین باطل و بلااثر است

باسلام
در فرض شما، چون مبایعه‌نامه با خیار شرط فسخ در صورت عدم پرداخت وجه (چک) تنظیم شده و شما نیز با اخذ گواهی عدم پرداخت و ارسال اظهارنامه اقدام به اعمال حق فسخ نموده‌اید، معامله اول به صورت قانونی منفسخ تلقی می‌شود. بنابراین انتقال بعدی خریدار به ثالث اگر با مبایعه‌نامه عادی و تاریخ مؤخر یا صوری باشد—فاقد اثر قانونی است و شما می‌توانید با دادخواست تأیید فسخ و ابطال مبایعه‌نامه دوم و خلع ید زمین خود را بازپس گیرید.

بلی میتونی

سلام بله  طبق قانون اگر معامله فسخ گردد  انتقال بعدی مال مورد معامله باطل است  و

با سلام

شما می توانید بدواً اظهارنامه ارسال کنید و سپس دادخواست تایید فسخ قرارداد بدهید و حتی اگر فروخته باشد می توانید با تأیید فسخ زمین خود را پس بگیرید.

حتی اگر چند بار خرید و فروش شده باشد می توانید ملک خود را پس بگیرید.

معامله شما به دلیل عدم وصول چک، منفسخ شده و مالکیت زمین به شما برگشته است. اگر خریدار پس از تاریخ انفساخ (سررسید چک) زمین را به شخص ثالثی فروخته باشد، این معامله فضولی و غیرنافذ است و شما می‌توانید با اثبات صوری بودن یا فضولی بودن آن، زمین خود را پس بگیرید. برای این کار، در همان پرونده تأیید فسخ، می‌توانید تقاضای ابطال مبایعه‌نامه با شخص ثالث را نیز مطرح کرده یا دادخواست جداگانه دهید....