مشاوره حقوقی رایگان - فسخ زمین مبایعه نامه ای

باسلام بنده یک زمینی مبایعه نامه ای فاقد سند را اقساطی 1404/1/27 اولین قسط هرماه 27 ام به مدت 15 ماه به مبلغ هر ماه 20 ملیون و پایان اقساط 1405/4/27فروخته ام. خریدار قسط اولین ماه را پرداخت کرده ولی ماه بعد نتوانسته پرداخت کند خریدار گفته من یه چک میدم 80 تومن یک دفعه بعد 4 ماه بگیر. چک در مبایعه نامه نیامده متاسفانه چک ایشون هم وصول نشده الان 6 ماه از اقساط گذشته ولی فقط یک قسط را دریافت کردم. در مبایعه نامه قید شده چنانچه خریدار نتواند اقساط را به موقعه پرداخت کند منجر به فسخ یک طرفه از طرف فروشنده میگردد و 150 ملیون وجه التزام در صورت فسخ.وحق فروش به خریدار دادم ایا الان میتونم معامله را فسخ کنم و زمین را پس بگیرم؟ ایا فروشنده الان با پرداخت اقساط میتواند جلوی فسخ را بگیرد؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بلی محتمل است 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:34:38   1404/6/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله احتمال دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:54:28   1404/6/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    در صورت درج شرط فسخ در مبایعه‌نامه و عدم پرداخت اقساط، فسخ یک‌طرفه قانونی است. پرداخت اقساط پس از موعد مانع فسخ نمی‌شود مگر با توافق جدید طرفین.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:43:39   1404/6/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود، پرسشگر ارجمند،

    با توجه به بند فسخ مبایعه‌نامه در صورت عدم پرداخت اقساط، شما می‌توانید با رعایت شرایط مندرج در مبایعه‌نامه، معامله را فسخ و زمین را پس بگیرید؛ همچنین می‌توانید وجه التزام را مطالبه کنید.

    اگرچه خریدار پیشنهاد پرداخت چک داده است، اما چون چک وصول نشده و اقساط پرداخت نگردیده، این اقدام مانع اعمال حق فسخ شما نمی‌شود.

    خریدار تا پیش از اعمال حق فسخ توسط شما، می‌تواند با پرداخت کلیه اقساط معوقه و سود متعلقه (در صورت پیش‌بینی در مبایعه‌نامه)، از فسخ معامله جلوگیری کند....

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:22:42   1404/7/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اقدام کنید بله

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:24:35   1404/7/6
    فسخ معامله زمین به دلیل عدم پرداخت ثمن فسخ معامله زمین فسخ معامله

    سوالات مرتبط

    اظهارنامه کذب
    باسلام. زمینی فروختم بابت طبق خیار شرط وصول نشدن چک در موقع مقرر فسخ میشود. اظهارنامه دادم جواب ندادن با مهلت 3 روز ثبت دادخواست تایید فسخ دادم. خریدار بعداز گذشت 1 ماه بهم اظهارنامه داده چک شخصی که ب...
    مشاهده
    خرید مال از پدر
    باسلام و احترام. اگر در معامله بین پدر و پسر در چند قطعه زمین با موقعیت مشخص و ثمن معلوم و کل ثمن معامله 500 میلیون تومان باشد که پدر 200 میلیون را در قبال خدماتی که قبلا بهش شده بخشیده و مابقی ثمن ب...
    مشاهده
    خرید مال از پدر
    با سلام و احترام. اگر در معامله بین پدر و پسر در چند قطعه زمین با موقعیت مشخص و ثمن معلوم و کل ثمن معامله 500 میلیون تومان باشد که پدر 200 میلیون را در قبال خدماتی که قبلا بهش شده بخشیده و مابقی ثمن ...
    مشاهده
    فسخ زمین مبایعه نامه ای
    باسلام. زمین رو مبایعه نامه ای فاقد سند رسمی فروختم به شخصی با خیار شرط در صورت پاس نشدن چک در زمان مقرر معامله فسخ و منفسخ میشود. گواهی عدم وصول گرفتم الان اظهارنامه فرستادم جواب ندادن دادخواست تایی...
    مشاهده
    معامله زمین تجاری مسکونی
    سلام در رابطه بایک قطعه زمین تجاری مسکونی خریده ام نصف پولش راپرداخت کرده ام الباقی پولش را2ماهه چک داده ام تاریخ چک اگرنتوانم پولش رابدهم ومهلت بخواهم مهلت ندهد فروشنده زمین میتواندبااین شرایط فس...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    منیره رحیمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ننا فرد
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.