مشاوره حقوقی رایگان - خلع ید و تقاضای اجرت المثل

از سال 57 برای شروع فعالیت مرغداری به ظرفیت 50 هزار قطعه چاه ابی عمیق با ترانس برق مرتبط حفر و نصب میشود. مرغداری دو سند مشاع به نام دو برادر ثبت و تا سال 79 از چاه و برق استفاده میشده ، شرکتی بعد از چرخش دو سه بار مالک در سال 77 مالک مرغداری میشود ، شرکت تعاونی خریدار مرغداری به چه صورتی مجبور به از دست دادن چاه و ترانس برق بجای دو حلقه چاه نیمه عمیق 28 و 38 متر و برق ضعیفتر می شود ، ظاهرا مالکین اولیه چاه و ترانس برق اولیه را که مرتبط با مرغداری بوده تا سال 79 منتقل نمیکنند و اعلام میکنند چاه عمیق دیگر ابدهی ندارد و جابجایی چاه و ترانس اتفاق می افتد و مجوزتغییر مکان و کروکی جدید میگیرند.و ان چاه و ترانس با تقاضای مالک اولیه ذیل ماده 3 جهت بهربرداری کشاورزی می رود.بنده سال 82 مالک مرغداری شدم و هیچ مدرکی در پرونده های جهاد و دامپزشکی در مورد چاه مشاهده نشد.چاه اشاری روبروی درب بیرون مرغداری بود و پسروارث مالک اولیه از چاه بهربرداری میکرد ، تا اینکه بین عموها و پسر وارث اولیه اختلاف افتاد.پدر بزرگ این خانواده بابت زمینهایی که از اصلاحات اراضی گرفته بود دو چاه عمیق دیگر در ان پلاک ثبتی موجود دارند و این چاه را هم با همدستی اداره اب و جهاد مال خود کرده بودند. نتیجه دعوا و اختلاف ابتدا در شورای حل اختلاف و بعد دادگاه و گزارش کارشناس و سپس رای نهایی که گزارش شورای حل اختلاف و کارشناس دادگاه موئید این حقیقت است که این چاه جهت بهربرداری مرغداری حفر شده و هیچ احدی حق انتقال ان را طبق قانون به غیر ندارد و حال استعلام بنده از پیشخوان این موضوع را که مصرف برای دام و طیور است و جالب اینکه فیش مصرف اب و برق به داخل مرغداری انداخته می شود و ان چاه و ان پرونده کلاسه تا دو سال پیش که از تهران پیگیر شدم هیچ اماری وجود نداشت و با اسرار امور اب تهران بعد از دو بار درخواست و بار سوم که قرار شد کارشناس به محل اعزام شود ، محتویات پرونده بارگزاری شد. حال با توجه به اینکه چاهی که هم اکنون در مرغداریست دیگر جوابگوی مصرف تولید مرغ گوشتی نیست و فقط 3 دقیقه ابدهی دارد و برای ادامه تولید نیازمند چاه پنهان شده مرغداری هستم. فقط دلیل اتمام فرایند دادرسی و مسکوت ماندن ان را که مشخص شده بهربردار چه کسی باید باشد نمیدانم. حال فقط شاهد فروش و لوله کشی اب به شهرک ویلایی و زمینهای اطراف و از همان ترانس برق ، برق کشی سه فاز به شهرک اطراف هستم.ظاهرا همه در جریان هستند از اداره اب گرفته تا دهیاری و اداره برق و خلاصه سفره ای پهن است و بنده تولید کننده باید ضرر و زیان تولید را بدم و برای گرفتن حقم برای ادامه تولید وقت و انرژی خود را جای دیگری صرف کنم.برای خلع ید و تقاضای اجرت المثل راهنمایی کنید

پاسخ ها:


مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع مستلزم بررسی تخصصی است

18:55:09   1404/5/28

مطالبه خلع ید و تقاضای اجرت المثل نیاز به اثبات مالکیت دارد

19:55:44   1404/5/28

با توجه به مواد ۳۰ و ۳۱ قانون مدنی و رأی وحدت رویه هیئت عمومی دیوان عالی کشور، با استناد به رأی قطعی دادگاه که تأیید کرده چاه مختص مرغداری است، می‌توانید جهت خلع ید و دریافت اجرالمثل از طریق اجرای احکام دادگاه صادرکننده رأی اقدام نمایید و همچنین برای پیگرد قانونی انتقال غیرمجاز آب و برق، شکایت کیفری ارائه دهید.

20:41:41   1404/5/30

قابل بررسی است

15:16:15   1404/5/31

جهت خلع ید با ارائه سند مالکیت و یا اثبات مالکیت می‌توانید اقدام کنید

18:52:40   1404/5/31

برای خلع ید و مطالبه اجرت المثل می بایست مالکیت اثبات شود

19:17:13   1404/5/31

سلام اول اثبات مالکیت و سپس خلع ید

20:19:57   1404/5/31

سلام، موضوع شما پیچیده است ولی اصل قضیه روشن است: چاه و ترانس برق اولیه برای بهره‌برداری مرغداری حفر و نصب شده و طبق گزارش کارشناسان و رای شورای حل اختلاف، هیچ کسی حق انتقال آن به غیر ندارد و بهره‌برداری آن طبق قانون باید به مرغداری شما تعلق داشته باشد.

 

برای گرفتن حق خود می‌توانید اقدام‌های زیر را انجام دهید: ابتدا دادخواست خلع ید نسبت به افرادی که بدون حق از چاه و ترانس استفاده می‌کنند به دادگاه محل تقدیم کنید. در متن دادخواست: وضعیت سابقه ثبتی، حکم شورای حل اختلاف، گزارش کارشناسی و استفاده فعلی غیرمجاز دیگران را ذکر کنید. همچنین تقاضای اجرت‌المثل آب و برق مصرفی که بدون مجوز از شما گرفته شده را مطرح کنید تا دادگاه هزینه‌های مربوط به استفاده غیرمجاز را تعیین کند.

 

مدارک مهم: کپی رای شورای حل اختلاف، گزارش کارشناسی، مدارک مالکیت مرغداری، فیش‌های مصرف آب و برق داخل مرغداری و شواهد استفاده غیرمجاز دیگران. می‌توانید در صورت نیاز از کارشناسی جدید دادگاه برای تعیین میزان مصرف غیرمجاز و خسارت بهره‌برداری استفاده کنید.

 

در عین حال، چون موضوع مرتبط با اداره آب، برق و جهاد کشاورزی است، لازم است همزمان با شکایت، استعلام رسمی به این ادارات بدهید تا سوابق و پرونده‌ها اصلاح شوند و مانع تضییع حقوق شما شوند.

 

چنانچه سوال یا ابهامی دارید از قسمت پیامک در خدمتتو

ن هستم.

 

13:59:01   1404/6/1

نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

17:38:15   1404/6/1

سوالات مرتبط

تصرف زمین کشاورزی مشاعی
زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
دادخواست خلع ید توسط زوجه
سلام و وقت بخیر، سند منزل مسکونی ام با زوجه بصورت سه دانگ مجزا به نام هر کدام است. به علت اختلاف با زوجه که جدا از هم زندگی می کنیم و منزل خالی از سکنه ولی وسایل هرکدام از ما در منزل است. ایشان مورخ 9...
دعوی خلع يد
سلام عليه شخصی دعوی خلع يد اقامه كرده ام و سند ملک به نام مورث اينجانب است و خوانده دعوی بيع نامه های جعلی دارد. آيا اگر در روز رسيدگی خوانده بيع نامه خود را ارايه دهد بايد نسبت به آن ادعا ترديد كنم و...
دعوی خلع ید
سلام بنده اپارتمانی رو به املاکی چکی فروختم و تو قولنامه نوشتیم چکها وصول نشد معامله فسخ حالا بعد یکسال از دادگاه حکم فسخ و تحویل واحدو گرفتم، حالا این اقای مشاور املاک کلاهبرداری کرده واحد منو قولنام...
تصرف عدوانی
با سلام یک قطعه زمین دارم که اداره برق پست زمینی در آن اجرا کرده بعد از چند سال دوندگی گفتن اگه با ما مشارکت کنید آن را جابه جا میکنیم من میتونم خلع ید بگیرم یا مشارکت کنم؟...