مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه زودتر از موعد مستاجر

یک واحد آپارتمان را تا 30 مرداد 1403 به مدت یکسال رهن و اجاره دادم . ابتدا مستاجر صحبت کرده اگه زودتر خالی کنم پول رهن رو میدین ، گفتیم باشه پس اجاره این ماه چی میشه ، گفت اجاره رو کامل میدم و مشکلی نیست ولی الان که تخلیه کرده ، میگه تقریبا دو هفته زودتر خالی کردم اجاره این ماه رو نصف داده تکلیف چیه ؟ واینکه چون خانه نو ساز بوده وکابینت ها تازه نصب شده بود واولین استفاده توسط این خانواده بوده وموقع تحویل هم املاک نظارت کرده وقید کرده منزل نوساز وکابینت ها وبقیه متعلقات به منزل برای اولین بار استفاده میشه وقید شده که طبق لیست برداری املاک تحویل داده شود ودر صورت خسارت احتمالی از مبلغ رهن کسر می‌گردد موقع تحویل روی کابینت خطهای ایجاد شده ویا کف که سرامیک هستش در اثر کشیدن وسایل درز ایجاد شده الان مستاجر منکر این موارد میشه. تکلیف چیه ؟ وهمچنین در مورد نظافت منزل که موقع تحویل به مستاجر تمیز تحویل داده شده ولی الان کثیف تحویل داده ،

پاسخ ها:


باید تا پایان قرارداد باید اجاره را بپردازد اگر آسیبی وارد کرده باحال نظر کارشناس میتوانید مطالبه کنید

14:25:33   1404/5/22

قرارداد اجاره و نحوه تعهدات طرفین است

17:31:49   1404/5/21

خیر نمی‌تواند تا پایان قرارداد باید اجاره را بپردازد اگر آسیبی وارد کرده باحال نظر کارشناس میتوانید مطالبه کنید

00:25:56   1404/5/22

ایشان مکلف به پرداخت مبلغ کامل اجاره هستند و در صورت اثبات ایجاد هست تا می

20:03:53   1404/5/22

اولاً مستاجر مکلف می‌باشد که اجاره مرداد ماه را به شکل تمام و کمال به شما پرداخت بنماید. در ثانی در رابطه با خسارت‌هایی که به شما وارد شده است، دادخواست به خواسته تأمین دلیل را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید تا این موارد به رؤیت کارشناس رسمی دادگستری برسد و به استناد نظر کارشناس، طبق قرارداد از طرف قرارداد، مطالبه‌گری داشته باشید.

17:33:51   1404/5/21

تامین دلیل کنید و خسارت  وارده را مطاالبه کنید

19:03:25   1404/5/23

سلام  در مورد اجاره بها ،  با توجه به اینکه شما  با موافقت خود ، مورد اجاره را زودتر از پایان مدت قرارداد تحویل گرفته اید  طبق قانون شما نمی توانید درخواست مطالبه اجاره بها بعد از مدتی که مورد اجاره به شما تسلیم شده است را نمایید  و در صورت شکایت نتیجه نخواهید گرفت  زیرا خود شما  با موافقت  مورد اجاره را  زودتر از پایان مدت قرارداد تحویل  گرفته اید 

در مورد خسارات وارده به مورد اجاره ، شما می‌بایست ابتدا دادخواست تامین دلیل را مطرح نمایید و توسط کارشناس رسمی دادگستری میزان خسارات وارده تعیین خواهد شد و بعد باید  دادخواست مطالبه خسارات وارده به مورد اجاره را مطرح نمایید 

 

02:27:50   1404/5/22

خیر_تاپایان مدت اجاره باید اجاره را بپردازید

19:55:14   1404/5/22

نیازمند بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و 

17:33:02   1404/5/21

در مورد خسارات وارده میتوانید درخواست جبران براساس نظریه کارشناسی دهید 

15:25:46   1404/5/22

تامین دلیل کنید بعد مطالبه خسارت کنید 

23:45:00   1404/5/21

با استناد به توافق شفاهی، مستاجر ملزم به پرداخت اجاره کامل تا پایان ماه است و خسارت خط روی کابینت و سرامیک و نظافت ناقص نیز طبق صورت‌جلسه تحویل از رهن قابل کسر و مطالبه قانونی است

 

15:00:38   1404/5/22

می توانید در صورت ورود زیان غیر متداول مطالبه خسارت کنید 

17:39:56   1404/5/21

سلام و عرض ادب
اجاره ماهانه کامل قابل مطالبه است مگر توافق بر محاسبه روزشمار داشته‌اید. خسارات کابینت و کف با گزارش تحویل و کارشناسی از ودیعه کسر می‌شود

21:35:47   1404/5/21

باسلام بدوا تأمین دلیل مطرح کنید

18:14:15   1404/5/23

سوالات مرتبط

پس ندادن پول پیش
با سلام صاحبخانه ما، به دلیل وارد کردن خسارت پول پیش ما را پس نمی دهد و در میزان خسارت وارده به توافق نمی رسیم. راه حل چیست؟...
خسارت به ملک مسکونی توسط مستاجر
سلام وقت بخیر یک ملک مسکونی داریم مالک مادرم هستند به دلیل مسافرت به یکی از آشناها سپردیم که اجاره بده ایشون هم قرارداد بسته و ملک به مدت هشت سال دست مستاجر بوده یک سال فقط بنگاه بوده و بقیه بصورت دست...
ورود به منزل مسکونی بدون اجازه مالک و ندادن پول پیش توسط املاکی
باسلام خدمت شما وکلای محترم بنده دوماه ازقراردادخونه ام گذشته بوده که مادرشون فوت می‌کنند گفتن که تخلیه میکنیم خونه رو اومدم اجاره بدم اینها منصرف شدن که پس حق با خود شماست ما تا سر وقت قرارداد ه...
تهدید موجر توسط مستاجر
سلام خدمت شما وکلای عزیز و زحمتکش من تازه 15روز نمیشه خونه ام را که مستاجر قبلی به علت اینکه زودتر از وقت موعد خونه رو تحلیه کردن وکلبد ومنزل را تحویل من مالک ندادن به املاکی که در آنجا قولنامه نوشته ...
مستاجر و مالک
سلام خسته نباشید یه سوال من خونه سه سال اجاره اولش قبل از آمدن مستاجر دوتا در انداختم و خونه رو رنگ زدم الان رفتم خونه تحویل بگیرم درب ها خراب و دیوارها کثیف در متن قرار داد قید شده است که باید خونه ت...