مشاوره حقوقی رایگان - پیش فروش خونه

سلام وقتتون بخیر خونه های مسکن ملی رو پیش فروش میکنند برج 9تحویل میدن 500میلیون الان میگیرن بقیشم موقع تحویل واحدو در ازای پول 4میلیارد سفته و صلحنامه محضری میدن آیا میشه اعتماد کرد و اینجور خونه هارو خرید؟چطور مطمئن شم کلاهبرداری نمیکنن یا خونه رو به چند نفر نفروختن؟

پاسخ ها:


خیر به هیچ وجه 

14:57:29   1404/5/18

توصیه نمیشود مگر تحت شرایطی با نگارش قراردادی تخصصی 

14:58:31   1404/5/18

پیش‌فروش واحدهای مسکن ملی اگر از طریق مجاری رسمی و با رعایت ضوابط قانونی انجام شود، قابل اعتماد است؛ اما در مواردی که توسط افراد یا شرکت‌های واسطه و بدون نظارت انجام می‌شود، خطر کلاهبرداری وجود دارد

15:25:47   1404/5/19

سلام و عرض ادب
پیش فروش فقط با سند رسمی در دفترخانه و مدارک الزامی مانند پروانه، شناسنامه فنی و بیمه معتبر است؛ سفته و صلحنامه عادی کفایت ندارد و خطر فروش معارض جدی است، بدون سند رسمی اقدام نکنید.

09:54:50   1404/5/21

استعلام نمایید سپس اقدام

11:35:47   1404/5/21

فقط با قرارداد رسمی پیش‌فروش در دفترخانه، استعلام ثبتی و گواهی عدم بازداشت و رهن می‌توان تا حد زیادی از خطر کلاهبرداری یا فروش به غیر پیشگیری کرد

 

17:56:35   1404/5/24

خرید و فروش مسکن ملی قانونی نیست 

20:07:08   1404/6/1

سوالات مرتبط

رهن سند با سند عادی
برابر قرارداد عادی پیش فروش اپارتمان در یک بند جهت تضمین انجام تعهدات عرصه ملک تا پایان ساخت بشرح ذیل در رهن خریدار هست باتوجه به عدم تعهد فروشنده در قبال قرارداد ایا میشه با استفاده از این بند قراردا...
تنظیم سند ملک
سلام. بنده چند سال پیش یه واحد اپارتمان به شخصی پیش فروش فروختم که بخاطر اختلاف که بینمون پیش امد کارمون به شکایت کشید خریدار الزام به سند شکایت کرد بنده محکوم شدم و اجرائیه گرفت برای انتقال سند .. در...
پيش فروش واحد مسكونی
سلام من يك واحد مسكوني از شخصي پيش خريد كردم و سازنده بعنوان شاهد زير قولنامه رو امضا كرده الان كه جريمه ديركرد رو بايد بده ميگه بايد از فروشنده طلب كنه و اون از من آيا اين حرفش درسته؟...
عدم تحویل گرفتن ملک و مشکل شارژ
درود، یک دستگاه آپارتمان به شخصی پیش فروش شد. با صدور جواز پایان کار با بهانه های واهی از تحویل گرفتن امتناع کرد و درنتیجه کار به شکایت به مراجع قضایی کشیده شد که احتمالا با توجه به تکثر پرونده ها در ...
پیش فروش آپارتمان
با سلام. بنده سال 96 یک واحد آپارتمان پیش فروش به متراژ 110 متر خریداری کردم و سازنده سال 1401 واحد رو ساخت و متراژ آن به 208 متر تغییر داد و من از طریق اجرای احکام اقدام کردم و واحد رو تحویل گرفتم. د...