مشاوره حقوقی رایگان - مشکل ساختمان

سلام وقت بخیر ساختمان به دلیل مشکل فشار آب طبقه 4 پمپ آب گذاشته اند ما طبقه سوم هستیم و مشکل فشار آب نداشتیم با این حال هزینه برای خرید پمپ پرداخت کردیم (به علاوه هزینه تعمیرات پی در پی پمپ ) ولی فشار آب واحد ما خیلی خیلی زیاد شد به حدی که نمیتونستیم شیر آب کنترل کنیم از آنجایی که ساختمان حد اقل 25 ساله است و واحد ما بازسازی نشده ما از فشار بیش از حد آب ترسیدیم که لوله ها سوراخ شود و لوله ها را روکار کردیم فقط به اندازه یک متر تو کار است. لوله ها آذین لوله تک لایه هستند از زمانی که لوله ها را عوض کرده ایم زانو ها و خود لوله ها دائما سوراخ می‌شود همین لوله ها و همین لوله کار برای یک واحد دیگر (واحد شوهر خواهرم) هم استفاده شده و لوله های آنها هم رو کار است لوله کش به ما گفت به خاطر فشار آب بیش از حد ساختمان است ما چندین بار خواهش کردیم که فشار پمپ را کم کنند اما قبول نکردند و الان حدودا یکسال و نیم است که ما دائما در حال خسارت دیدن هستیم. اینبار که قسمت تو کار لوله ها سوراخ شد سقف واحد زیر ما ریخت و ما بسیار متضرر شدیم. در این یکسال در تمام جلسات ساختمان ما اعلام کردیم که فشار آب بیش از حد زیاد است و ما نمی‌توانیم فشار آب را کنترل کنیم ولی 2 واحد طبقه 4 قبول نمی‌کردند. الان که سقف طبقه پایین ریخته ما باید هزینه بسیار زیادی را پرداخت کنیم و گفتیم که دیگر شارژ پرداخت نمی‌کنیم تا فشار آب را کم کنید و هزینه این خسارت وارد شده را پرداخت کنید آیا ما می‌توانیم چنین کاری بکنیم؟ آیا آنها می‌توانند از ما شکایت کنند برای عدم پرداخت شارژ؟ آیا ما می‌توانیم احقاق حق کنیم؟ آیا حرف ما به جایی می‌رسد در دادگاه؟

پاسخ ها:


درود بر شما ؛ 

در فرض سوال می توانید دادخواست تقدیمی کنید تا کارشناسی شود .

موفق باشید .

10:43:13   1404/5/11

۱. عدم پرداخت شارژ ساختمان به‌طور کلی تخلف محسوب می‌شود و مدیر ساختمان می‌تواند از شما شکایت کند2. ۲. برای مطالبه خسارت، باید دادخواست حقوقی تنظیم کرده و رابطه مستقیم بین فشار آب و خسارت وارده را اثبات کنید4. ۳. وجود مستندات مانند گزارش کارشناسی، صورت‌جلسات ساختمان و مدارک خسارت ضروری است. ۴. اگر بتوانید اثبات کنید که فشار آب غیرمتعارف و ناشی از تصمیم نادرست برخی واحدها بوده، امکان احقاق حق در دادگاه وجود دارد3. ۵. توصیه می‌شود ابتدا اظهارنامه رسمی برای کاهش فشار آب و جبران خسارت ارسال شود3. ۶. قطع شارژ به‌عنوان ابزار فشار قانونی نیست و ممکن است به ضرر شما تمام شود2. ۷. در صورت اثبات تقصیر دیگران، می‌توانید هزینه‌های تعمیرات و خسارت وارده را مطالبه کنید4. ۸. مشاوره با وکیل متخصص در دعاوی ملکی و تنظیم دادخواست دقیق، شانس موفقیت شما را افزایش می‌دهد.

12:46:23   1404/5/11

نیازمند بررسی کارشناسی و تامین دلیل است تا بتوان بر اساس آن اقدام حقوقی شایسته انجام داد و نهایتاً راهنمایی شوید

10:46:03   1404/5/9

بلی همه موررد پاسخ مثبت است 

16:41:59   1404/5/11

باید درخواست تامین دلیل نمایید سپس بر اساس آن دادخو است حقوقی تنظیم نمایید 

12:43:17   1404/5/9

سلام شما ابتدا درخواست تامین دلیل را مطرح نمایید و باید توسط کارشناس دادگستری علت مشخص گردد 

12:02:05   1404/5/11

شکایت متصور نیست

23:39:16   1404/5/10

ابتدا تامین دلیل کنید و سپس دادخو است حقوقی تنظیم نمایید 

15:59:49   1404/5/10

کارشناسی دقیق و کامل باید انجام شود سپس اظهارنطر نهایی وکاملی از موضوع داشته باشیم

11:37:54   1404/5/11

با سلام هزینه شارژ بر عهده تمام ساکنین ساختمان می‌باشد 

18:57:27   1404/5/11

سلام ابتدا تامین دلیل کنید و سپس با توجه بنظر کارشناس دادخواست 

15:11:00   1404/5/9

سوالات مرتبط

اعلام بدهکاری یکی از مالکین آپارتمان با ذکر نام در تابلو اعلانات
آیا اعلان نام همسایه ای که شارژش را بدهکار است در تابلو اعلانات در معرض دید ورود و خروج همه ساکنین و مهمان ها جهت بی آبرو کردن همسایه آیا قانونی است؟ اگر جواب خیر است آیا قانونی جهت منع مدیر آپارتمان ...
عدم پرداخت شارژ آپارتمان
سلام در صورت محکوم شدن در پرداخت شارژ آیا قاضی می‌تواند حساب بانکی محکوم را مسدود نماید.یا پرداخت را تقسیط کند؟ با تشکر...
عدم پرداخت شارژ ساختمان و گذاشتن وسیله در مشاعات ساختمان
سلام. مدیر ساختمان و ساکن در ساختمانی 8 واحدی هستم یکی از واحدها شارژ ماهانه اش را پرداخت نمیکند و در راه پله ها و پشت بام هم وسایل اضافه و زباله اش را گذاشته بطوری که اگر همسایه های دیگر بخواهند از ر...
شارژ ساختمان و و قانون تملک آپارتمان ها
سلام. وقت بخیر 1_ ساختمانی 4 طبقه 5 واحدی آیا واحد همکف می‌تواند حق آسانسور و برق سه فاز و مشاعات را ندهد و حتی حق تمیزکاری را نصفه پرداخت کند ؟ 2_ آیا سهم پرداخت آب مشترک را قانون گفته نفراتی ب...
قطع برق به دلیل عدم پرداخت شارژ
سلام و عرض ادب . بعد از گذشت ده روز از ارسال اظهارنامه برای مالکی که شارژ پرداخت نمی کند ، آیا قطع برق از طریق کنتور اختصاصی واحد مجاز است؟ کنتور در اتاق برق و در اختیار و دسترسی هیئت مدیره است . متن ...