مشاوره حقوقی رایگان - شارژ ساختمان و و قانون تملک آپارتمان ها

سلام. وقت بخیر 1_ ساختمانی 4 طبقه 5 واحدی آیا واحد همکف می‌تواند حق آسانسور و برق سه فاز و مشاعات را ندهد و حتی حق تمیزکاری را نصفه پرداخت کند ؟ 2_ آیا سهم پرداخت آب مشترک را قانون گفته نفراتی باشه ؟ 3- قرار دادن جا کفشی و کفش در جلوی درب اپارتمان آن هم طبقه همکف که معبر ورودی هست و حتی در رویت و درگیر درب ورودی به ساختمان است مجاز هست یا خیر ؟ 4_چون شارژ هم پرداخت نمیشه و اگر پرداخت بشه باز هم همکف نصف بقیه باید شارژ بدهد یا مساوی؟ با تشکر از صبوری شما

پاسخ ها:


بهتر است که اینگونه مسائل مسالمت آمیز حل و فصل شود

18:48:29   1402/6/17

خیر قانون چیزی نگفته بستگی به مصوبه مجمع عمومی ساختمان دارد اگر همه طبقات گذاشته باشند مجاز است 4 نامفهوم است

20:47:02   1402/6/16

این موارد با توافق همه مالکان ساختمان انجام میشود

13:45:19   1402/6/17

با درود پرسشگر ارجمند بستگي به موافقت سایرین دارد وگرنه کاملا باید تأدیه گردد

12:50:28   1402/6/16

سلام خدمت کاربر گرامی طبقه همکف هم مکلف به پرداخت حق شارژ به میزان سایر طبقات می باشد هر چند از اسانسور و... استفاده نکند. قرار دادن جاکفشی و... هم در مشاعات ممنوع است.

02:13:58   1402/6/17

خیر خیر بستگی به توافق اکثریت مالکان دارد مساوی امکان اقامه دعوا بر علیه ایشان وجود خواهد داشت

18:36:11   1402/6/16

با سلام شارژ به نسبت مساوی تقسیم می‌شود

16:13:49   1402/6/16

همه چیز باید طبق توافق همسایه ها و ساکنین و هیات مدیره مجتمع باشد

12:52:03   1402/6/16

شارژ با صلاحدید مدیر ساختمان و توافق ساکنین بر اساس متراژ یا تعداد واحدها قابل مطالبه است به علت همکف بودن نصف نمی سود

22:17:27   1402/6/16

سلام طبقه اول نیز مکلف به پرداخت هزینه‌های مربوط به آسانسور است.

00:08:08   1402/6/17

سلام سوالتان طولانیست از مشاوره استفاده کنید

21:22:29   1402/6/17

سلام شارژ به نسبت مساپیست و هزینه های عمرانی را هم باید پرداخت کنند جاکفشی هم مجاز نیست و میتوانید شکایت مزاحمت مطرح کنید

20:38:31   1402/6/16

شارژ برای امور مشاعی هست به سویه

12:50:55   1402/6/16

1- خیر 2- خی متراژ واحد ملاک است لیکن توافق مالکین نیز ملاک عمل است 3- هر گونه تصرف در مشاعات می بایست با توافق مالکین باشد . در حالت طبیعی خیر 4-مساوی، لیکن توافق مالکین نیز ملاک عمل است

21:43:12   1402/6/17

با سلام در خصوص آسانسور همه واحدها باید به صورت مساوی پرداخت کنند. مگر اینکه خلاف آن توافق شده باشد. آب در عرف معمولاً نفری حساب می شود کسی حق گذاشتن کفش ندارد

10:41:55   1402/6/17

سوالات مرتبط

هزینه مشاعات آپارتمان
باسلام مدیر ساختمان مبلغ100میلیون بابت نصب آسانسور و تعمیر مشاعات طلب کردن و بنده به خاطره شرایط مالی با وام مبلغ 68میلیون نقدا پرداخت کردم و توانایی مابقی را فعلا ندارم و مدیر ساختمان بنده را تهدید ک...
عدم پرداخت هزینه های ساختمان توسط ساکنین
سلام برای هزینه های ضروری آپارتمان از جمله دوربین مداربسته،رفع عیوب آسانسور و... برای هر واحد مبلغی در مجمع عمومی مالکین تعیین شده ولی 2 واحد از پرداخت آن خودداری می‌کنند.چه باید کرد؟ اظهارنامه ه...
پرداخت نشدن هزینه های ساختمانی
باسلام و عرض ادب.. مجتمع 12واحدی هستیم که 5تا پارکینگ کم داریم چون سر پارک ماشین چالش داشتیم جلسه ای گذاشتیم و اکثریت توافق کردیم که واحدی 2500000هزار تومن پرداخت کنند تا 5تا پارکینگ بزنیم . پیمانکار ...
عدم همکاری و پرداخت هزینه بابت نقاشی راه پله
ساختمان 4واحدی تک واحدی 2واحد از همسایگان موافق و 2واحد دیگر مخالف و همکاری و هزینه پرداخت نمیکنن و از قبول هزینه امتناع میکنند . آیا از طریق شورای حل اختلاف میتوان شکایت و پیگیری نمود ؟ که مجاب به پ...
ملک
سلام.زمینی متعلق به دونفر می باشد.طبقه همکف که متعلق به بنده می باشد راخودم کامل ساختم، ولی مالک طبقه یک (فوقانی)هنوزهزینه های مشترک را(پی ،سنگکاری،فندانسیون و...)پرداخت نکرده ؛چه اقدامی بایددرخصوص ای...