مشاوره حقوقی رایگان - انتقال سند بدون اطلاع به وراث

سلام. ملکی دارای دو سند تک برگ سه دانگ سه دانگ است. سه دانگ ورثه ای شده و سه دانگ دیگر بنام مادر است. در جلسه ای در شورای حل اختلاف برگه ای نوشته شد که «مادر هر وقت قصد فروش داشت ابتدا به وراث اطلاع می دهد و با توافق هم ملک را به فروش می رسانیم و اگر وراث نپذیرفتند از طریق قانونی دانگ خود را می فروشد» که این برگه به امضای تمام وراث و مادر رسید. حال آیا مادر می تواند بدون اطلاع به وراث سند خود را به یکی از فرزندان منتقل کند؟ و آن برگ نوشته ارزشی ندارد؟ ممنون

پاسخ ها:


خیر، با توجه به توافق امضاشده در شورای حل اختلاف که به منزله تعهد الزام‌آور است، مادر نمی‌تواند بدون اطلاع و توافق وراث سند خود را منتقل کند، و هرگونه انتقال مغایر با این تعهد غیرقانونی و قابل ابطال خواهد بود.

11:26:52   1404/4/22

سلام خیر ارزشی ندارد

16:11:40   1404/4/22

خیر ، آن تعهد ارزشی ندارد ، بعلت اینکه هیچگونه ضمانت اجرایی برای آن در نظر گرفته نشده است

08:58:25   1404/4/22

با توجه به متن توافق‌نامه، مادر متعهد شده ابتدا به وراث اطلاع دهد و در صورت عدم توافق، فقط از طریق قانونی دانگ خود را بفروشد؛ بنابراین انتقال بدون اطلاع، نقض تعهد قراردادی محسوب می‌شود. اگر برگه امضاشده دارای تاریخ، امضا و شرایط روشن باشد، ارزش حقوقی دارد و قابل استناد در دادگاه برای جلوگیری از انتقال غیرقانونی است.

00:08:49   1404/4/23

هرگونه انتقال ملک مازاد بر سهام ورثه از مصادیق فروش مال غیر یا معامله فضولی بوده و قابل ابطال است

12:24:42   1404/4/21

سلام طبق توافق‌نامه‌ای که در شورای حل اختلاف تنظیم شده است، مادر مکلف می‌باشد، نسبت به اطلاع‌رسانی به سایر ورثه اقدام بنماید.

16:52:02   1404/4/21

مادر می‌تواند تا زمانی که در قید حیات است نسبت به اموال خود دخل و تصرف کند و آن را به هر شخصی که بخواهد انتقال دهد

11:47:39   1404/4/21

با سلام.سلب حق مالکیت و محدودیت در استفاده از مالکیت غیر قانونی میباشد.در صورت عدم انجام تعهد از طرف متعهد(مادر) در صورتی که خسارتی پیش بینی شده باشد قابل مطالبه خواهد بود.

16:32:04   1404/4/21

مادر باید موضوع را به سایر ورثه اطلاع دهند

16:21:14   1404/4/23

مادر طبق تعهد مکلف می‌باشد، نسبت به اطلاع‌رسانی به سایر ورثه اقدام بنماید.

20:31:15   1404/4/21

سلام به نحوی که گفتید به ظاهر مانعی جهت انتقال یا فروش به خود وراث نیست با این حال باید صورتجلسه به طور کامل مطالعه شود

00:01:20   1404/4/22

بستگی داره شرط به چه صورتی بوده برای راهنمایی شما موضوع توافق باید مطالعه بشه 

10:29:22   1404/4/22

سلام در قرارداد ضمانت اجرایی وجود نداره لذا سلب حق فروش هم به نحو جزئی نشده لذا فروش صحیح هست

06:38:41   1404/4/22

با سلام 

طبق توافقی که در شورای حل اختلاف انجام شده باید اقدام کنید.

 

14:42:51   1404/4/21

اسناد و مدارک باید بررسی شود سپس اظهار نظز نهایی و کاملی در این زمینه داشته باشیم

12:17:23   1404/4/21

سلام اگر در شورای حل اختلاف سازش نامه تنظیم  شده باشد طرفین مکلف هستند که به تعهدات خود عمل نمایند حالا اگر یکی از  طرفین بر خلاف تعهدات خود عمل نماید  می‌بایست با توجه به ضمانت اجرا مندرج در سازش نامه  و قانون اقدام قانونی  مناسب  انجام  شود  و

12:11:24   1404/4/21

با سلام ؛ برگه ایی که در شورا تنظیم شده بیشتر تعهدی مبنی بر اطلاع دادن بوده و از نظر قانونی مادر می‌تواند سه دانگ خودش را حتی بدون اطلاع به وراث به یکی از فرزندان منتقل کند.

09:43:00   1404/4/22

سلام و عرض ادب
مادر می‌تواند سند را انتقال دهد ؛ برگه توافق در شورا مانع انتقال قانونی نمی‌شود.

11:17:49   1404/4/22

بادرود

خیر، مادر طبق تعهدی که در شورای حل اختلاف امضا کرده، موظف است پیش از انتقال سهم خود، ابتدا به وراث اطلاع دهد. آن برگ نوشته به‌عنوان یک تعهد اخلاقی و حقوقی ارزش دارد و می‌تواند در صورت تخلف، مبنای پیگیری قانونی قرار گیرد

 

11:45:54   1404/4/21

سوالات مرتبط

انتقال سند اوقاف
سلام. خدا قوت. من یک خونه ای صفر رو را خریداری کردم و قرارداد بستم که در اون قرارداد نوشتیم "فقط هزینه ی انتقال سند محضر و شهرداری و دارایی برعهده فروشنده است" و از هزینه ی اوقاف چیزی ننوشته...
انتقال سند
در رابطه با جمله زیر لطفا توضیح بیشتر دهید. برای انتقال سند بعد از فوت فروشنده حتما سند وصایت در دفتر اسناد رسمی تنظیم گردد بدین نحو که خریدار وصی بعد از فوت فروشنده است تا ملک مذکور را به نام خریدار...
چک در قبال انتقال سند از طرف فروشنده
سلام من ملکی را خریداری کرده ام ولی قرار بود تا موعد چک دوم بنده ک نصف کل مبلغ ملک بود سند تفکیک بشه و به نام من زده بشه ولی فروشنده هنوز موفق به تفکیک نشده . و از بنده میخواد چک آخرم را هم پاس کنم و...
الزام به تنظیم سند ممنوع الخدمات
سلام یک پلاک ثبتی (آپارتمان) را از شخصی خرید کرده ام که موقع انتقال سند متوجه شدم که ایشان (فروشنده) ممنوع الخدمات شده اند. حالا میتوانم برای الزام به تنظیم سند اقدام کنم؟ آیا اگر حکم بگیرم موضوع ممن...
انتقال سند در جریان ثبتی
سلام زمینی با سند در جریان ثبت به نام همسرم است . با شهرداری بر سر حد و مرز اختلاف دارند ، آیا امکان انتقال زمین به من وجود دارد؟ چه راهی برای انتقال داریم وقتی هنوز سند صادر نشده...