ممکنه ! صرف ادعای ایشان برای ابطال کافی نیست باید قانونی ادعای خودش رو در دادگاه ثابت کنه سپس بعد از اثبات مالکیت خودش به طرفیت شما ابطال سند بده 

با سلام 

دادگاه در پرونده اعتراض ثالث اجرایی با توجه به دفاعیات طرفین اظهارنظر خواهد کرد.

سلام در جلسه رسیدگی قاضی دفاعیات و مدارک را ملاحظه میکند

سلام ممکن است  اگر شخصی مدعی حقی گردد مدعی می‌بایست درخواست  بطلان مزایده  و ابطال انتقال سند مالکیت رسمی را مطرح نماید و ایشان باید با ارائه  دلایل  و  مستندات  مالکیت خود را نسبت به ملک مورد مزایده  اثبات نماید 

باید آن شخص بتواند با مستندات ادعای خودرا به اثبات برساند 

سلام اسناد و مدارکی که آن شخص در اختیار دارد، حائز اهمیت می‌باشد و او می‌بایستی ادعای خود را ثابت بنماید. لازم به ذکر است که امکان ابطال سند رسمی وجود دارد.

اصل بر مالکیت فعلی شماست و ادعای طرف مقابل نیاز به اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد در صورت احراز فروش مال غیر به شما متصور است

بطلان مزایده و ابطال انتقال سند مالکیت رسمی را مطرح نماید و ایشان باید با ارائه دلایل و مستندات مالکیت خود را نسبت به ملک مورد مزایده اثبات نماید 

پرونده در شعبه مورد نظر باید مطالعه شود سپس اظهار نظر نهایی و جامعی در این زمینه داشته باشیم 

سلام و احترام
خیر ، شخص ثالث باید به فروشنده قبلی مراجعه کند ؛ امکان ابطال مزایده و سندی که به نام شما صادر شده وجود ندارد.

در صورتی که قولنامه قبلی تاریخ معتبر و مالکیت واقعی شخص ثالث را اثبات کند، وی می‌تواند دعوای ابطال مزایده یا اعتراض ثالث مطرح کند. اما اگر مزایده طبق قانون و بدون تخلف انجام شده باشد، ابطال آن دشوار است و شخص ثالث باید علیه فروشنده اصلی اقدام کند. برای اطمینان، پیشنهاد می‌کنم سوابق ثبتی، آگهی مزایده و مدارک قولنامه را بررسی کرده و در صورت نیاز، لایحه دفاعی تنظیم کنیم.

بادرود

دادگاه جلسه خواهد گذاشت و با توجه به دفاعیات و اظهارات طرفین طرفین ،در خیوص موضوع تصمیم نهایی خواهد کرد.

با توجه به ثبت سند به نام شما، ادعای خرید قولنامه‌ای طرف مقابل تأثیری در مزایده ندارد و باید به فروشنده مراجعه کند. مزایده معتبر است مگر اینکه خلاف آن در مراجع قضایی ثابت شود.