با سلام 

دادگاه در پرونده اعتراض ثالث اجرایی با توجه به دفاعیات طرفین اظهارنظر خواهد کرد.

بادرود

دادگاه جلسه خواهد گذاشت و با توجه به دفاعیات و اظهارات طرفین طرفین ،در خیوص موضوع تصمیم نهایی خواهد کرد.

سلام و احترام
خیر ، شخص ثالث باید به فروشنده قبلی مراجعه کند ؛ امکان ابطال مزایده و سندی که به نام شما صادر شده وجود ندارد.

باید آن شخص بتواند با مستندات ادعای خودرا به اثبات برساند 

سلام در جلسه رسیدگی قاضی دفاعیات و مدارک را ملاحظه میکند

پرونده در شعبه مورد نظر باید مطالعه شود سپس اظهار نظر نهایی و جامعی در این زمینه داشته باشیم 

بطلان مزایده و ابطال انتقال سند مالکیت رسمی را مطرح نماید و ایشان باید با ارائه دلایل و مستندات مالکیت خود را نسبت به ملک مورد مزایده اثبات نماید 

در صورتی که قولنامه قبلی تاریخ معتبر و مالکیت واقعی شخص ثالث را اثبات کند، وی می‌تواند دعوای ابطال مزایده یا اعتراض ثالث مطرح کند. اما اگر مزایده طبق قانون و بدون تخلف انجام شده باشد، ابطال آن دشوار است و شخص ثالث باید علیه فروشنده اصلی اقدام کند. برای اطمینان، پیشنهاد می‌کنم سوابق ثبتی، آگهی مزایده و مدارک قولنامه را بررسی کرده و در صورت نیاز، لایحه دفاعی تنظیم کنیم.

اصل بر مالکیت فعلی شماست و ادعای طرف مقابل نیاز به اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد در صورت احراز فروش مال غیر به شما متصور است

با توجه به ثبت سند به نام شما، ادعای خرید قولنامه‌ای طرف مقابل تأثیری در مزایده ندارد و باید به فروشنده مراجعه کند. مزایده معتبر است مگر اینکه خلاف آن در مراجع قضایی ثابت شود.

سلام اسناد و مدارکی که آن شخص در اختیار دارد، حائز اهمیت می‌باشد و او می‌بایستی ادعای خود را ثابت بنماید. لازم به ذکر است که امکان ابطال سند رسمی وجود دارد.

سلام ممکن است  اگر شخصی مدعی حقی گردد مدعی می‌بایست درخواست  بطلان مزایده  و ابطال انتقال سند مالکیت رسمی را مطرح نماید و ایشان باید با ارائه  دلایل  و  مستندات  مالکیت خود را نسبت به ملک مورد مزایده  اثبات نماید 

ممکنه ! صرف ادعای ایشان برای ابطال کافی نیست باید قانونی ادعای خودش رو در دادگاه ثابت کنه سپس بعد از اثبات مالکیت خودش به طرفیت شما ابطال سند بده