مشاوره حقوقی رایگان - مشاوره در مورد حفر چاه فاضلاب
ما در یک آپارتمان 11 واحدی زندگی میکنیم چاه فاضلاب واقع در پارکینگ پر شده است. متاسفانه مالکین زیر بار هزینه نمیروند حتی مدیر ساختمان از خودش سلب مسئولیت کرده است در ضمن خطر ریزش چاه وجود دارد ما ساکنین چه کار میتوانیم بکنیم؟
پاسخ ها
با توجه به خطر ریزش چاه و عدم همکاری مالکین، ساکنین میتوانند با ارائه مستندات از جمله اسناد فنی، گزارش کارشناسی و تصاویر، خطاب به مراجع قضایی شکایت کنند. در صورت اثبات خطر و عدم انجام اقدامات لازم توسط مالکین، دادگاه میتواند دستور انجام تعمیرات و یا حتی تعیین تکلیف مالکین را صادر کند. همچنین، امکان طرح دعوی علیه مدیر ساختمان به دلیل سلب مسئولیت و عدم اقدام قانونی وجود دارد.
بدوا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست متناسب مطرح گردد
امکان تامین دلیل نیز وجود دارد
تامین دلیل کنید
ابتدا لازم است که دادخواست به خواسته تأمین دلیل را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید تا وضعیت ملک، به رؤیت کارشناس رسمی دادگستری برسد و سپس بر اساس نظریه کارشناس، دادخواست متناسب را به ثبت برسانید.
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
ابتدا باید تامین دلیل گردد سپس با توجه به اینکه تعمیرات اساسی ساختمان، از جمله مشکلات مرتبط با فاضلاب، بر عهده مدیر ساختمان است و هزینه آن به نسبت سهم هر واحد باید بین مالکین تقسیم شود. در صورت عدم اقدام مدیر، ساکنان میتوانند به استناد ماده 10 قانون تملک آپارتمانها و رأی شماره 42 مورخ 1351/8/20 دیوان عالی کشور، از دادگاه درخواست کنند که مدیر موظف به انجام تعمیرات و اخذ هزینهها شود. همچنین، چنانچه خطر جدی باشد، ساکنان میتوانند شخصاً اقدامات لازم برای رفع خطر را انجام داده و هزینهها را از مالکین مطالبه نمایند.
برای این موضوع نیاز به درخواست تامین دلیل است و سپس به توجه به نظریه کارشناسی میتوانید اقدام کنید
تامین دلیل نمایید
با سلام
می توانید بدواً اظهارنامه ارسال کنید
و سپس طرح دعوی کنید
مطابق ماده 4 قانون تملک آپارتمانها هزینه قسمتهای مشاع ه تناسب سهام اختصاصی محاسبه میشود و ممتنع قانوناً اجبار میشود
درود و وقت بخیر، طبق ماده 4 و 10 آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، چاه فاضلاب از مشترکات ساختمان است و همه مالکین موظف به پرداخت هزینه تعمیر یا تخلیه آناند؛ در صورت امتناع، میتوانید از طریق شورای حل اختلاف با ارائه گزارش کارشناس رسمی دادگستری علیه مدیر و مالکین ممتنع دادخواست الزام به رفع خطر و پرداخت سهمالشرکه اقامه کنید. در پناه یزدان باشید.
سلام
ابتدا باید کارشناس دادگستری وجود خطر را تایید کند
سلام
شما می توانید دادخواست حقوقی اقامه نمایید
سلام
با توجه به خطر جانی و مالی، ابتدا به شهرداری و در صورت لزوم الزام مالکین به پرداخت هزینه تعمیر چاه را از دادگاه بخواهید.
تامین دلیل کنید سپس از طریق دادگاه الزام مالکین به پزداخت هزینه را مطالبه کنید
اظهارنامه ارسال کنید، تامین دلیل و اخذ کارشناس و بعد مطالبه کنید
برای مالکین اظهارنامه ارسال کنید که بعداً دبه نکنند دادخواست بدهید باید بپردازند دل بخواهی که نیست
تامین دلیل و اخذ کارشناس و بعد مطالبه کنید
سلام و وقت بخیر میتوان با هزینه شخصی اقدام به این کار کرد البته قبل آن تامین دلیل کنید که بتوانیو بعدا هزینه را مطالبه کنید
سلام
با توجه به خطر ریزش چاه، موضوع جنبه فوریتی دارد. طبق ماده 10 قانون تملک آپارتمانها، هزینههای نگهداری قسمتهای مشترک بر عهده همه مالکان است. میتوانید با استناد به این قانون، از طریق دادگاه دادخواست الزام مالکان به پرداخت هزینه و رفع خطر فوری را بدهید.
با سلام.
در ابتدا تامین دلیل انجام دهید تا موضوع توسط کارشناس تایید شود. بعد از آن میتوانید با هزینه شخصی خود و موافقین اقدام کنید و پس از آن از مالکین دیگر وجه را مطالبه نمایید. و در صورتی که با هزینه خود نمیخواهید انجام دهید دادخواست الزام به تعمییر بر علیه همه مالکین بدهید.
تامین دلیل کنید و بعد دادخواست حقوقی دهید
سوالات مرتبط
مشاوره در مورد حفر چاه فاضلاب
ما در یک آپارتمان 11 واحدی زندگی میکنیم چاه فاضلاب واقع در پارکینگ پر شده است. متاسفانه مالکین زیر بار هزینه نمیروند حتی مدیر ساختمان از خودش سلب مسئولیت کرده است در ضمن خطر ریزش چاه وجود دارد ما ساکن...
چاه فاضلاب
با سلام
ما مالک طبقه دوم یک خانه دو طبقه هستیم و طبقه همکف مال فرد دیگری است
راه ورودی هر طبقه جداست
طبقه همکف حیاط دارد ودارای دو حلقه چاه فاضلاب است که فاضلاب طبقه همکف و ما داخل ان میریزد
ما خانه ...
اتصال فاضلاب همسایه به چاه
سلام من 3 سال پیش یه خونه گرفتم که
طبقه همکف
بالای اتاقای خونه یه طبقه دیگس که از پشت حیاط داره و رفت و آمد میکنه
یعنی فقط اتاقامون مشاعه
حالا فهمیدم که فاضلاب طبقه بالا هم به چاه ما وصله که توو حیاط ...
چاه مشاع و جابجایی مستاجر
با سلام چند روز از اینکه خونه رو اجاره دادیم میگذره واحد ما همکف هست و متاسفانه متوجه شدیم چاه فاضلاب که مشاع هست نشست کرده و خونه برای ساکنین خطرناکه
حالا قرار شده هزینه ی تعمیر و حفاری چاه رو همه ی ...
عدم وجود چاه فاضلاب در ملک خریداری شده
سلام وقت بخیر.ما ملکی خریدم با دو سرویس بهداشتی.یک ماه بعداز خرید متوجه شدیم یکی از چاه های فاضلاب در ملک همسایه کنده شده و دیگری چاه نداشته و گودال یک متری حفر شده بود که موقع خرید به من خریدار گفته ...
