مشاوره حقوقی رایگان - چاه فاضلاب
با سلام
ما مالک طبقه دوم یک خانه دو طبقه هستیم و طبقه همکف مال فرد دیگری است
راه ورودی هر طبقه جداست
طبقه همکف حیاط دارد ودارای دو حلقه چاه فاضلاب است که فاضلاب طبقه همکف و ما داخل ان میریزد
ما خانه را چند سال قبل از سازنده خریدیم با چاه فاضلاب مشترک که هزینه تخلیه ان دنگی پرداخت میشد
به تازگی طبقه همکف رو فردی خریداری نموده و لوله های فاضلاب مارو مسدود نموده و مدعی است که چون چاه در حیاط انها است متعلق به انهاست
ضمن اینکه در قولنامه های خرید هیچکدام از ما چیزی در مورد چاه فاضلاب نوشته نشده
ایا چاه چاه فاضلاب جز مشاعات بشمار میرود؟
ایا خانه دوطبقه که راه ورودی انها جداست اپارتمانی محسوب میشود یا ویلایی؟
(سپاس)
پاسخ ها:
بلی قاعدتا مشاع است
☆
☆
☆
☆
☆
15:08:31
1404/2/20
با سلام. اگر ملک شما ویلایی و یا آپارتمانی محسوب شود فرقی در استفاده از چاه به عنوان مشاعات ندارد.در فرض سوال شما موضوع ویلایی قابل قبول نیست یک ساختمان آپارتمانی میباشد که هر دو مالک نسبت به زمین ساختمان مالکیت مشاعی دارند.در مورد اقدام همسایه شکایت کیفری هم متصور است.
☆
☆
☆
☆
☆
18:13:26
1404/2/22
سلام مالکِ جدید، حق مسدودسازی چاه فاضلاب را ندارد و این اقدامِ وی، یک اقدام غیرقانونی میباشد؛ چرا که در فضای مشاعات ساختمان دخالت نموده است.
☆
☆
☆
☆
☆
18:26:27
1404/2/22
