مشاوره حقوقی رایگان - انتقال ملک توسط پدر قبل از فوت
سلام پدرم قبل از فوت خانه مسکونی خود را به نام برادرم زده و حق فسخ معامله برای خودش را داده. آیا الان که ایشان فوت کرده اند ما خواهر ها میتوانیم خانه را پس بگیریم یا مطالبه حق کنیم؟
پاسخ ها
درود و وقت بخیر
اگر انتقال به صورت عقد بیع با حق فسخ بوده و پدرتان در زمان حیات از این حق استفاده نکرده باشد، با فوت ایشان، حق فسخ از بین رفته و دیگر قابل اجرا نیست و شما خواهران صرفاً در صورتی میتوانید مطالبه حق کنید که معامله صوری یا غیرواقعی یا به قصد فرار از دین ثابت شود.
در پناه یزدان باشید و چنانچه پاسخ سوال برایتان مطلوب بود لطفاً در قسمت نظرات به بنده امتیاز پنج بدهید.
سلام انتقال ملک در زمان حیات پدر صورت پذیرفته است، لذا خانه مسکونی اشاره شده، جزء ماترک نیست تا وراث، ادعای مؤثری داشته باشند.
خیر اگر معامله بطور صحیح انجام شده نمیتوانند چنین ادعایی نمایند
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
بر اساس قوانین حقوقی ایران، اگر پدرتان قبل از فوت، خانه را به نام برادرتان منتقل کرده باشد و در قرارداد حق فسخ برای خود قید کرده باشد، پس از فوت، این حق فسخ منقضی میشود. به موجب ماده ۳۹۶ قانون مدنی، حق فسخ یک امر شخصی است و با فوت صاحب حق از بین میرود، مگر اینکه در قرارداد توافق دیگری صورت گرفته باشد. بنابراین، چنانچه حقی بر عدم انتقال یا بازپس گیری ملک در قرارداد وجود نداشته باشد، شما بهعنوان وراث نمیتوانید این ملک را بازپس بگیرید. در صورت تأیید قانونی بودن انتقال، شما به عنوان وراث حقی برای مطالبه نخواهید داشت. مطالعه دقیق قرارداد انتقال و مشاوره با یک حقوقدان ماهر از اهمیت ویژهای برخوردار است.
سلام دوست عزیز سابقا پاسخ این پرسش را دادم
با سلام
به نظر چنین امکانی وجود ندارد
برادر مالک قطعی است
سلام
بستگی دارد
ابتدا میبایست علت انتقال خانه به اسم برادرتان مشخص گردد و سپس اقدام قانونی مناسب نمایید
سلام و احترام
اگر پدر حق فسخ داشته و آن را اعمال نکرده و فوت کرده، معامله صحیح است و شما نمیتوانید ملک را پس بگیرید
خیر امکان چنین امری وجود ندارد
خیر چون حق فسخ قایم به شخص پدرتون بوده مگر اینکه ثابت کنید محجور بوده است
با این توصیفات خیر مگر دلایل بر ابطال معامله داشته باشید
با سلام و عرض ادب ،خیر
اگر حق فصل قائم به شخص پدرتان بوده امکان فسخ نیست
سلام معامله درست و صحیح و کامل انجام شده است
سلام وقت بخیر
اگر صلح بوده باشد خیر
اما اگر هبه بوده باشد و قبض توسط برادرتان صورت نگرفته بوده که پدر فوت نموده، ممکن است(اگرچه قاعدتا برادر نیز با پدر زندگی میکرده در آن خانه و قبض صورت گرفته) در غیر اینصورت خیر ممکن نیست
در صورتیکه قبل از فوت با اختیار خویش منتقل کرده باشند ، عقد صحیح است و قابل ابطال نیست مگر در شرایط خاصی که نیاز به بررسی مبایعه نامه دارد.
سوالات مرتبط
به نام زدن ملک پدر به 2فرزند پسر 3دانگ و 3دانگ
سلام خسته نباشید من پدرم درخانه بیمار هستن ولی هوشیاری کامل دارند و صحبت میکنند تصمیم هم میگیرن فقط پاهاش از کار افتاده و مهر های کمرش جابجا شده نمیشه تکونش دادآیا امکانش هست که خونه خودش رو به ...
انتقال ملک بین پدر و پسر
با سلام عرض خسته نباشید خدمت عزیزان
من پدرم قبل از فوتش زمینی را به بنده که پسرش میباشم با مبایعه نامه که خریدار و فروشنده است داده است که توسط املاکی نوشته شده ولی پولی دریافت نکرده
و ما...
