سلام. مسلما راهکار دارد برای مشاوره دقیق تر باید مستندات بررسی شود. از مشاوره تلفنی بهره بگیرید.

سلام باید دید بیع آنها شرایط بیع شرط را دارد یا خیر .

چون قولنامه بدون ذکر انتقال مالکیت و صرفاً به عنوان تضمین وام تنظیم شده، پدرت می‌تواند با ارائه مدارک و شهادت دال بر صوری بودن معامله و عدم انتقال واقعی مالکیت طبق ماده 207 قانون مدنی، دعوای اثبات استناد مالکیت و ابطال قولنامه صوری را مطرح کند، اما بهره‌برداری مالک از ملک ممکن است موجب مطالبه خسارت و اجرت‌المثل شود که باید جداگانه در دادگاه پیگیری شود.

اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست و انتقال گیرنده مالک است

باید مدارک را ببینم

با توجه به عدم ذکر ضمانت در قولنامه و دریافت وجهی از سوی پدر شما، احتمالاً معامله به عنوان معامله خرید و فروش تلقی می‌شود. اگرچه پدر شما در مقام ضامن بوده، اما عدم ثبت این موضوع در قولنامه و عدم دریافت وجه، امکان ابطال معامله را محدود می‌کند. اصلاح قولنامه و احقاق حق، نیازمند بررسی دقیق‌تر مستندات و شرایط موجود توسط یک وکیل متخصص است.

سلام دوست عزیز پاسخ دادم

سلام قولنامه قابل ابطال نمی‌باشد و پدر شما به عنوان ضامن، نسبت به پرداختی اقدام نموده است. پدر می‌بایستی علیه کسی که ضمانت او را نموده است، شکایت کند و پول را مطالبه کند.

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

درود.باید مدارک بررسی شود بله راهکار دارد

سلام بله می تونند چنانچه فرد بدهکار اقدام به تسویه بدهی خود نموده پدر شما دادخواست اعلام بطلان معامله رو مطرح کنند باتوجه به آن نوشته مندرج در قولنامه که ملک بابت بدهی انتقال داده شده  

نوضیحات شما تکمیل نیست . ولی علی الظاهر ایشان مالک دو دانگ ملک باید شناخته شوند  .