با سلام با توجه به اینکه اجاره را پرداخت می کنند مشکلی برای شما پیش نمیاد و شما می توانید بعد از اینکه یک سال دیگر تمام شد اگر قرارداد را تمدید نکرد و یا اینکه حاضر به تخلیه نشد دادخواست تخلیه بدهید و بهتر است به محل سکونت مستاجر مراجعه کنید و پشت قرارداد بنویسید قرارداد برای یک سال دیگر تمدید شد و مبلغ اجاره بها جدید را نیز قید کنید و دو نفر شاهد امضاء کنند

با درود پرسشگر ارجمند حتی المقدور کدخدامنشانه موضوع را فیصله دهید وگرنه مفاد قرارداد حائز اهمیت است که باید به نظر برسد

سلام نیاز به بررسی قرارداد میباشد

سلام اگر تو بنگاه انجام شده با همان جا صحبت کنید

تمدید نکنن مشکل میشه

تمدید کنید و رسید بگیرید،،اگر نمی‌خواهید باشند براشون اظهارنامه بفرستین

سلام، اگر قرارداد اجاره شما تمام شده ولی مستاجر هنوز در ملک مانده و اجاره را پرداخت می‌کند، این وضعیت «اجاره معلق» یا «تصرف بدون قرارداد رسمی» است. بهتر است فوراً با مستاجر مذاکره و قرارداد جدید تنظیم کنید یا اگر همکاری نمی‌کند، از طریق مراجع قانونی مثل دادگاه یا شورای حل اختلاف برای تخلیه و دریافت اجاره اقدام کنید. پیگیری به‌موقع جلوی مشکلات بعدی را می‌گیرد.

نگران چی؟ اجاره داره میده دیگه

سلام به نظر می‌رسد که به شکل شفاهی و با توجه به پرداخت اجاره‌بها از سوی مستأجر و عدم امتناع شما، قرارداد اجاره تمدید شده است. به علاوه، شما می‌توانید به مستأجر اظهارنامه ارسال کنید.

سلام اظهارنامه برای مستاجر ارسال نمایید شما می توانید درخواست تخلیه را مطرح نمایید

بهتر است فوراً با مستاجر مذاکره و قرارداد جدید تنظیم کنید یا اگر همکاری نمی‌کند، از طریق مراجع قانونی مثل دادگاه یا شورای حل اختلاف برای تخلیه

سلام برای مستاجر اظهارنامه تخلیه یا تمایل خود به تمدید با مبالغ جدید را ذکر کنید

بستگی به مفاد قرارداد بین طرفین دارد

تا وقتی اجاره میده نگران نباشید ولی میتونید اگر میخواید تخلیه کنند دادخواست بدید

باسلام در نظام حقوقی ایران، در مواجهه با چنین شرایطی که مستأجر پس از پایان مدت قرارداد اجاره به صورت غیررسمی در ملک باقی می‌ماند و از تمدید رسمی قرارداد خودداری می‌کند، راهکارهای قانونی زیر پیشنهاد می‌شود: ### 1. اقدامات اولیه حقوقی الف) ارسال اظهارنامه رسمی - ارسال اظهارنامه رسمی با موضوع درخواست تخلیه یا تمدید رسمی قرارداد - ذکر مهلت 10 تا 15 روزه برای پاسخگویی - ارسال از طریق پست سفارشی با دریافت رسید ب) تنظیم صورتجلسه محضری - در صورت عدم پاسخ به اظهارنامه، صورتجلسه محضری با حضور دو شاهد عادل تنظیم شود - در صورتجلسه به پایان یافتن قرارداد و عدم تخلیه اشاره شود ### 2. مراحل قانونی تخلیه الف) تقدیم دادخواست به دادگاه حقوقی - دادخواست تخلیه عین مستأجره به استناد ماده 20 قانون روابط موجر و مستأجر - مدارک مورد نیاز: ✓ نسخه اصلی قرارداد اجاره ✓ اظهارنامه ارسالی و رسید آن ✓ صورتجلسه محضری (در صورت وجود) ✓ مدارک مالکیت ب) رسیدگی در دادگاه - پس از ثبت دادخواست، جلسه دادگاه ظرف 1 تا 2 ماه تشکیل می‌شود - در صورت صدور حکم تخلیه، حکم قابل اجرا خواهد بود ### 3. ضمانت اجرای تخلیه الف) اجرای حکم - پس از قطعی شدن حکم، اجرای احکام دادگاه اقدام به تخلیه می‌کند - در صورت مقاومت مستأجر، مامورین نیروی انتظامی برای تخلیه وارد عمل می‌شوند ب) دریافت خسارت تأخیر تخلیه - امکان مطالبه اجاره‌بها به نرخ روز از تاریخ پایان قرارداد تا زمان تخلیه - محاسبه خسارت بر اساس ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی ### 4. اقدامات جانبی الف) قطع خدمات - با مجوز دادگاه می‌توان آب، برق یا گاز ملک را قطع کرد - این اقدام باید با مجوز قضایی انجام شود ب) تغییر قفل - در صورت صدور حکم قطعی، تغییر قفل با حضور مأمور اجرا امکان‌پذیر است ### 5. نکات مهم - پرداخت اجاره توسط مستأجر به معنای تمدید قرارداد نیست - عدم تمدید قرارداد به معنی اجاره به شرط تملیک محسوب نمی‌شود - بهتر است پرداخت‌های مستأجر را با رسید رسمی ثبت کنید ### توصیه نهایی 1. فوری اقدام به ارسال اظهارنامه رسمی نمایید 2. در صورت عدم پاسخ، دادخواست تخلیه تنظیم کنید 3. از پذیرفتن پرداخت‌های غیررسمی خودداری نمایید 4. پیگیری قضایی را تا حصول نتیجه ادامه دهید با پیگیری قانونی و مستمر، معمولاً ظرف 3 تا 6 ماه می‌توانید به نتیجه مطلوب برسید. در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر می‌توانید با ارائه مدارک به دفاتر خدمات قضایی مراجعه نمایید.

با سلام از طریق قانونی به آن ها اعلام کنید در صورت عدم حضور نیز تخلیه را بخواهید.