مشاوره حقوقی رایگان - عدم حضور موجرین برای تمدید اجاره نامه
با سلام ،
ملکی را 3 سال پیش اجاره نمودم که دو موجر دارد. در این مدت هر سال تمدید شد و مشکلی وجود نداشت. منتها امسال برج 2 برای تمدید حاضر نشدند و یکی از موجرین اعلام کردند که موجر دیگر به دلیل مشکلات مهاجرتی نمیتوانند به ایران بیایند و ما الان چندماهه که بلاتکلیف هستیم، از ایشان خواستیم بیایند تمدید کنند گفتند قصد دارند ملک را بفروشند ولی منتظر هستند که موجر دیگر بتوانند تا چندماه آینده تشریف بیارند که خانه را با مستاجر بتوانند بفروشند و ما با مالک جدید قولنامه بنویسیم...
در این شرایط تکلیف چند ماهی که ما بدون تمدید نشسته ایم چه میشود؟
سوال اول اینکه آیا میتوان گفت تازمانی که تمدید کتبی نشود همان اجاره نامه قبلی ملاک عمل است؟
سوال دوم آیا ایشان میتواند 20 درصد افزایش اجاره را برای این چندماه لحاظ نموده و از پول پیش کم کند و مابقی را تسویه نماید؟
در این موارد چه باید کرد؟
پاسخ ها:
با سلام زمانی که قرارداد اجاره شما به اتمام رسیده شما دیگه حق سکونت نداشتید خب این کار شما تخلف است و مستلزم پرداخت خسارات خواهید شد
☆
☆
☆
☆
☆
01:02:17
1403/7/28
باسلام اجرت المثل به صورت توافقی تعیین میشود
☆
☆
☆
☆
☆
15:06:02
1403/7/28
با سلام علی الاصول اگر توافق جدیدی انجام نشده و شما اجاره سابق را واریز کرده باشید و موجر مخالفت نکرده باشد ظاهر این است که قصد طرفین به تمدید اجاره با شرایط قبل بوده
☆
☆
☆
☆
☆
14:58:23
1403/7/28
سوالات مرتبط
رهن آپارتمان
با سلام و احترام بنده حدوداً 5سال است که به صورت رهن و اجاره در یک واحد سکونت دارم و سال گذشته متوجه شدم که مالک به دلیل اختلاف با همسرش می‌خواستند از هم جدا شوند و با میانجیگری 3 دانگ از واحد رو...
شکایت کیفری
با سلام
ما یک مغازه مشاع 4 نفره به مقدار مساوی داریم
پارسال مغازه را اجاره دادیم امسال قبل از پایان قرارداد یکی از شرکا بدون اطلاع سایرین اقدام به تمدید اجاره کرده و چک یکسال را هم گرفته
با توجه به...
مطالبه وجه ودیعه مستاجر ملک از شریک
آیا وجه ودیعه مستاجر ملک که شریکم تمام وجه رو دریافت داشتن در 3سال امسال ملک شش دانگ بنامم خورده و طبق اجاره نامه نه شماره حساب و کارت من لحاظ نشده بود آیا میتوان شریکم را به پرداخت ودیعه به مستاجر حک...
گرفتن اجاره از همسر
من 2 دودانگ از منزلم را در قبال مهریه به همسرم به صورت بیع نامه واگذار کرده ام . و هردو در آن زندگی میکنیم .ایشان میتواند بعدا از من طلب اجاره داشته باشد ؟؟
اگر پاسخ مثبت است راه حل برای اینکه بعدا ا...
سو استفاده از وکالت بلاعزل اجاره آپارتمان
با سلام. بنده پنج سال قبل وکالت بلاعزل ده ساله برای اجاره آپارتمانی که یک دانگ آن مال برادرم و پنج دانگ آن مال من بوده به ایشان داده ام،ایشان نه سهم درآمد حاصله از اجاره آپارتمان را به من میدهد،نه حاض...
