سلام وصیت شرایط خاص خود را دارد باید دید هدف نهایی شما چه است و ارتباطات خانوادگی شما چطور است ک افراد ذینفع در ارث شما آیا به یکدیگر اعتماد دارند یا خیر

قرارداد بنویسید

سلام شما می‌بایست با تنظیم قرارداد عادی عقد بیع ، ملک را به همسرتان انتقال بدهید خیر طبق قانون وصیت تملیکی فقط تا 1/3 از تمام ماترک نافذ است و وصیت مازاد بر 1/3 غیر نافذ است و منوط به موافقت تمام ورثه است

اگر در زمان حیات به نام ایشان قولنامه بنویسید می شود ولی بعد از حیات می شود وصیت و تا یک سوم قابل اعمال است

با سلام شما بهتر است در زمان حیات صلحنامه یا مبایعه‌نامه تنظیم کنید و در قرارداد شرط کنید که تا زمانی که شما در قید حیات هستید حق استفاده از منافع برای شما باشد.

با سلام با تنظیم مبایعه نامه که شرایط کامل عقد بیع رعایت شود منزل مسکونی انتقال پیدا میکند . وشما تا یک سوم اموال خود را میتوانید وصیت کنید

سلام و درود طبق قانون جدید نقل و انتقالات در سامانه کاتب انجام می شود در صورتی که وصیت کنید و وراث موافقت نکنند وصیت تا یک سوم نافذ است

سلام قولنامه ی جدید به نام ایشان تنظيم کنید. خیر نمیشود

مطابق قانون اخیر الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول مطابق ماده 10 در سامانه کاتب اقدام کنید

سلام. میتوانید مادامیکه درقید هستید هستید بواسطه یکی از عقود، اموالتان را به همسرتان انتقال دهید.

سلام، وقت بخیر. ### پاسخ کوتاه و واضح: #### **1. انتقال منزل قولنامه‌ای به نام همسر (در زمان حیات)** - **اگر ملک شما قولنامه‌ای است و سند رسمی ندارد:** 1. یک **قولنامه یا مبایعه‌نامه جدید** بنویسید و خانه را به نام همسر منتقل کنید (با حضور شاهد، امضا و اثرانگشت). 2. در صورت امکان، **به بنگاه املاک معتبر مراجعه کنید** تا قولنامه معتبر تنظیم شود. 3. اگر امکانش باشد، بعدها در زمان “تثبیت سند رسمی” همسر می‌تواند با قولنامه ملک را به نام خودش کند. #### **2. انتقال ملک از طریق وصیت** - اگر در وصیت‌نامه بنویسید: "پس از فوت من، این ملک به همسرم برسد": - فقط تا **یک‌سوم کل دارایی شما** قابل اجراست، مگر بقیه ورثه رضایت بدهند. - ملک بعد از فوت شما، طبق قانون بین همه وراث تقسیم می‌شود (همسر، فرزندان و…)، مگر وصیت رسمی داشته باشید و کل ورثه اجازه دهند ملک فقط به همسرتان برسد. #### **3. راه قطعی و بی‌دردسر** - اگر می‌خواهید **حتماً** خانه به همسرتان منتقل شود: - **در زمان حیات** با قولنامه یا هبه‌نامه یا صلح عمری خانه را عملاً به نام او منتقل کنید. - انتقال فقط با وصیت بعد از فوت، بدون رضایت سایر وراث الزامی نیست و کافی نیست. --- ### خلاصه: - **در حیات:** انتقال قولنامه‌ای توسط شما و همسر، معتبر و عملی است. - **بعد از فوت:** فقط تا یک‌سوم را می‌توانید وصیت کنید و بیشتر از آن بدون رضایت سایر ورثه عملی نیست. **اگر می‌خواهید راهنمایی برای متن قولنامه یا هبه‌نامه یا مشاوره بیشتر خواستید، اعلام کنید تا متن آماده کنم.**

سلام برای انتقال قولنامه‌ای به نام همسرتان، تنظیم یک قولنامه جدید یا وکالت رسمی در دفترخانه کافی است. وصیت فقط پس از فوت اعتبار دارد و بهتر است در زمان حیات این انتقال را انجام دهید.

تا یک سوم اموال را می توان وصیت کرد بیش از آترا ورثه باید اجازه دهند.می توانید صلح کنید

وصیت فقط نسبت به ثلث اموال صحیح است.

در زمان حیات صلحنامه یا مبایعه‌نامه تنظیم کنید و در قرارداد شرط کنید که تا زمانی که شما در قید حیات هستید حق استفاده از منافع برای شما باشد.

سلام وصیت کارساز نمی‌باشد و راه‌حل قضیه نیست. بلکه شما می‌توانید ابتدا برای خانه، سند تک برگ تهیه بنمائید و بعد با مراجعه به دفتر اسناد رسمی به همراه همسرتان، عقد صلح عمری را منعقد بفرمائید تا بعد از فوتِ شما، خود به خود و به شکل اوتوماتیک، منزل مسکونی در یدِ مالکیتِ همسرتان در بیاید.

سلام صلح عمرا کنید

برید دفترخانه رسمی انتقال دهید تا خانم بعدا بتوانند درخواست سند کنند وصیت تا 1/3 فقط نافذ هست