در مواردی که مال غیرمنقول وجود دارد، تقسیم ترکه باید از طریق دادگاه محل وقوع ملک صورت گیرد.
اگر ورثه متعدد باشند و اختلاف در سهام یا ماترک وجود داشته باشد، دادگاه ابتدا باید تحقیق در مورد ترکه، میزان سهم، بدهی متوفی و... انجام دهد.
اگر دعوای ابطال تقسیمنامه بهخاطر سوءنیت، جعل یا تقلب مطرح شده باشد، ممکن است تبعات کیفری نیز داشته باشد.