مشاوره حقوقی رایگان - ادعای مالکیت روی زمین واگذار شده

باسلام حدودا 30 سال قبل هیئت هفت نفره به پدر ومن و6 نفر کشاورز دیگه به هر کدام 27 هزار متر زمین واگذارمیکنه و بهشون سند میده و پول آن هم به صورت اقساط از این 7 نفر دریافت میکنه الان پسر مالک زمین آمده و سندای 1000 متری که گویا قبلا این 7 قطعه هر 1000 متر یک سند داشته رو کرده و اقدام به فروش زمینها میکنه در صورتی که ما هم سند داریم وهم پول زمینها رو پرداخت کردیم میخام بدونم وقتی برای ما سند صادر شده آیا اون سندا خود بخود باطل نشده حالا تکلیف ما چیه آیا اون مالک هست یا ما؟ در صورتی که ثبت هم پشت اون هست ما باید چکار کنیم؟ ممنون میشم راهنمایی کنید با تشکر

پاسخ ها:


با سلام. در صورتی که طبق قانون رفتار کرده باشید و اقساط زمین را پرداخت کرده باشید سند صادره توسط اداره امور اراضی برای شما معتبر خواهد بود و قبل از صادر شدن سند برای شما اسناد مالک از درجه اعتبار ساقط شده است.در خصوص ادعای وراث مالک با توجه به قانون که باید مقداری از زمینها به مالک تخصیص داده شود ظاهرا حمایت اداره ثبت از وراث مالک جهت مالک بودن مقداری از زمینها خواهد بود.در هر حال اگر وراث مالک باید در ابتدا مالکیت خود را اثبات سپس اقدام به فروش نمایند.در اینخصوص حق شکایت برای شما محفوظ خواهد بود

22:33:53   1404/2/29

با سلام شما می توانید با عنوان فروش مال غیر شکایت کنید و زمین را در تصرف خود داشته باشید و مانع از تصرف آنها شوید.

11:04:59   1404/2/29

اگر مالک اصلی سند داشته باشد می‌تواند با اثبات مالکیت خود زمین‌ها را از تصرف بقیه افراد خارج کند

12:13:20   1404/2/29

سلام با توجه به توضیحات شما ، پدر شما مالک ملک محسوب می شود در مورد اراضی واگذاری توسط هیات 7 نفره اداره امور اراضی ، انتقال گیرنده به شرط پرداخت اقساط در مهلت مقرر ، مالک زمین محسوب خواهد شد با دستور اداره امور اراضی و جهاد کشاورزی و اداره منابع طبیعی اسناد مالکیت سابق باطل شده است پدر شما باید بلافاصله شکایت نماید

10:44:17   1404/2/29

نیازمند بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

11:57:20   1404/2/29

پدر شما زمین‌ها در تصرف خود داشته باشند و شکایت فروش مال غیر از طریق دفاتر خدمات قضایی نمایند

13:06:06   1404/2/29

سلام شکایت فروش مال غیر

11:25:17   1404/2/29

با سلام و احترام شما در اینجا مالک هستید و جای نگرانی در اینجا وجودندارد در اینجا می‌بایست فوراً شکایت نمایید

00:48:16   1404/2/30

باید مستندات شما بررسی شود

14:09:54   1404/3/4

سلام این امکان وجود دارد که شکواییه با عنوان مجرمانه فروش مال غیر از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد تا مرتکب، تحت پیگرد قانونی قرار بگیرد.

14:03:02   1404/2/29

هرگونه ادعای مالکیت نیاز به اسناد مالکیت یا وضع ید کنونی یا سبق تصرف با احراز مالکیت دارد و الا واهی است

09:34:04   1404/2/29

سوالات مرتبط

تصرف عدوانی
با سلام. زمین اوقافی با موقعیت زراعی جهت باغچه کوچک که چند سال پیش با وکالت بلاعزل و قولنامه خریدم شخص دیگری آمده و تصرف کرده و ادعای مالکیت میکند لطفاً راهنمایی بفرمایید چگونه اقدام بکنم؟ با تشکر...
ادعای مالکیت
باسلام زمینی قولنامه ای دور حصار خریداری کردیم. این زمین حدود هشت ساله که همینطوری بوده و شخصی از مالک زمین هم خریداری کرده و مالک نیز در حال حاضر در قید حیات نیست. الان زمین کناری که پسر مالک کلیه ...
زمینی که با حکم دادگاه سند گرفته شده
با سلام بنده حدود 15 سال قبل زمینی خریداری کردم به صورت قولنامه ای، سپس اقدام به دریافت جواز و زدن چهار طبقه ساختمان کردم بعد از گذشت اینهمه سال فردی مدعی بر صاحب بودن زمین ها کرد و چندین بار محکوم ...
مرور زمان در ادعای مالکیت
با سلام و تشکر مرحوم پدر من حدودشصت سال قبل زمینی خریداری نموده وقولنامه هم دارد ولی حد و حدود دقیق زمین مشخص نیست جدیدا یک نفر مدعی مالکیت زمین مذکور شده است این در حال است که فروشنده وشاهدین همه فو...
پروانه شهرداری
با سلام،زمینی سال93 از شخصی خریداری کردیم و با واگذاری شهرداری،الان دوسال هست برای اخذ پروانه به شهرداری مراجعه می‌کنیم ولی میگن زمین از مسکن بوده و شهرداری حقی براین زمین ها نداشته ،حالا ما باید...