مشاوره حقوقی رایگان - ادعای مالکیت
باسلام
زمینی قولنامه ای دور حصار خریداری کردیم. این زمین حدود هشت ساله که همینطوری بوده و شخصی از مالک زمین هم خریداری کرده و مالک نیز در حال حاضر در قید حیات نیست. الان زمین کناری که پسر مالک کلیه زمینهای اونجا بوده مدعی شده که مقداری از زمین برای منه و باید عقب نشینی کنی ! با مالک قبلی که از پدر ایشان خریداری کرده صحبت میکنم میگه دروغ میگه ... تکلیف چیست ؟ من میخوام شروع کنم برای ساخت و زمین کناری میگه میرم شکایت میکنم . کار ساخت میخوابه؟ ضرر و زیان باید به من پرداخت بشه؟ من باید زمین پس بدم و ضرر و زیان بگیرم ؟ اگه شکایت کنه چقدر طول میکشه تا همه چی ثابت بشه و من ساخت ادامه بدم؟
سپاس از اینکه وقت میگذارید و جواب میدین
پاسخ ها
با درود زمان مشخصی را نمیتوان تعیین کرد
اما احتمال نتیجه گیری وجود دارد
با سلام
رسیدگی به پرونده ها در دادگاه معمولاً زمانبر است و ممکن است چند ماه و حتی بیشتر از یک سال نیز ممکن است طول بکشد.
شما می توانید با اخذ تامین دلیل و تعیین حدود زمین خود توسط کارشناس نسبت به ساخت ملک خود اقدام کنید.
حدود یکسال طول میکشد
نیاز ب بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
سلام لازم نیست
در صورتی که همسایه به زمین شما تعرض نماید بلافاصله به پلیس 110 تماس بگیرید و صورتجلسه نمایید و بعد شکوائیه رفع تصرف عدوانی و اعاده وضع به حالت سابق را مطرح نمایید
شما می توانید بسازید و ایشان اگر ادعایی داشته باشند باید شکایت کنند و اگر بخواهند ساخت و ساز را تعطیل کنند باید با دستور موقت و تودیع خسارت احتمالی و دلایل قانونی کار را تعطیل کنند
سوال شما باید در مشاوره حضوری یا تلفنی پاسخ داده شود . مسائل ملکی به گونه ای نیست که صرف پرسیدن یک سوال شما را به جواب و راهکار برساند . ایادی باید مشخص شود و اینکه چه اقداماتی تاکنون صورت گرفته درستی و غلط بودن این اقدامات باید بررسی شود و سپس مشخص میکنیم چه کارهایی باید انجام شود و به صلاح شما است در غیر این صورت کار خراب شده و ضرر وزیان برای شما چیزی به همراه نخواهد داشت
باید مدارک شما و ایشان را مطالعه کرد بعد نظر داد
رسیدگی به پرونده ها در دادگاه معمولاً زمانبر است
سلام. مدت رسیدگی در دادگاه ها قابل پیش بینی نیست.
از سوی دیگر شما اقدامات قانونی خود را انجام دهید هنوز که شکایت یا دعوایی قانونی صورت نگرفته است .
بعد از طرح دعوا طرفین مدارک خود را ارائه می دهند قاضی رسیدگی کننده رای خود را با مدارک و ادله طرفین یا با جلب نظر کارشناس یا کارشناسان رسمی صادر خواهد نمود.
اگر قرارشد مسلحتی از زمین فروخته شده به شما طبق رای قطعی دادگاه کسر شود . شما می توانید با توجه به فوت فروشنده علیه ورثه قانونی ایشان طرح دعوی نمایید که ابعاد مختلفی دارد، الان ذکر آن ضروری نیست.
با اخذ تامین دلیل و تعیین حدود زمین خود توسط کارشناس نسبت به ساخت ملک خود اقدام کنید.
سلام وقتتون بخیر
شما مبایعه نامه قبلی که فروشنده با مالک اصلی تنظیم نموده است ، مطالعه کنید اگر مساحت وکروکی مندرج در آن مبایعه نامه با مبایعه نامه شما مطابقت داشت اقدام به ساخت و ساز و یا هر اقدامی که مایل هستند بنماید
اصل بر صحت معاملات است اگر ایشان ادعایی دارند بروند شکایت کنند شما کار خود را انجام دهید.
سلام
زمان مشخصی را نمیتوان عنوان کرد.
سلام
از طریق اداره ثبت درخواست صدور سند کنید تا توسط کارشناس ثبت متراژ و حدود و ابعاد اربعه آن مشخص شود
مدت زمان نمی توان تصور کرد
مدت زمان قابل پیشبینی نیست
سلام: وقت بخیر. شما ساختن را شروع کنید اگر کسی شکایت کرد و مقداری از زمین را از شما گرفت شما از فروشنده خودت شکایت کن و پول آن مقدار را از وی مطالبه کن.
رضاامیری زاده وکیل پایه یک دادگستری استان قم.
amirizadeh.blogsky.com
amirizadeh.vakil@gmail.com
r_amirizadeh @
با سلام اول تامین دلیل کنید و بعد تصمیم نهایی را اتخاذ کنید
با اخذ تامین دلیل مطابق مبایعه نامه دریافتی اقدام جهت ساخت و پیگیری های لازم را ملحوظ دارید ایشان چنانچه مدعی باشد باید ادعای خود را ثابت نماید
زیر نظر یک وکیل دادگستری اقدام فرمایید
باسلام
اظهارنظر دقیق نیازمند مطالعه اوراق مربوطه و گفت و گوی متقابل است
در هر حال کسی که مدعی است باید طرح دعوی کند
اوبایدثابت کند که حقی درزمین شماداردبهتراست هردوبه داوریاوکیل مراجعه کنیدومدارک تان بررسی گرددبرچه اساس این ادعاراداردممکنه سندمحکمه پسندی داشته باشه.اگرچیزی نداشت برای ساخت اقدام کنید
با سلام و احترام ؛؛؛
ضمن بررسی دلایل و مدارک بایستی
از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی
نسبت به اثبات مالکیت یا تحویل مبیع یا رفع تصرف یا .... اقدام نمایید.
باسلام پیشنهاد می شود ابتدا با پلیس محترم 110 تماس گرفته و موضوع را صورتجلسه نمایید سپس از طریق دفتر خدمات قضایی شکایت ای با موضوع تصرف عدوانی مطرح نمایید
با سلام
شما اقدام به ساخت نمایید اثبات ادعا با ایشان می باشد
مدت زمان رسیدگی به شکایت قابل پیشبینی نمی باشد
بهتر است با وکیل در این خصوص
مشاوره بگیرید تا مدارک شما بررسی گردد.
سوالات مرتبط
تصرف عدوانی
با سلام. زمین اوقافی با موقعیت زراعی جهت باغچه کوچک که چند سال پیش با وکالت بلاعزل و قولنامه خریدم شخص دیگری آمده و تصرف کرده و ادعای مالکیت میکند لطفاً راهنمایی بفرمایید چگونه اقدام بکنم؟ با تشکر...
زمینی که با حکم دادگاه سند گرفته شده
با سلام
بنده حدود 15 سال قبل زمینی خریداری کردم به صورت قولنامه ای، سپس اقدام به دریافت جواز و زدن چهار طبقه ساختمان کردم
بعد از گذشت اینهمه سال فردی مدعی بر صاحب بودن زمین ها کرد و چندین بار محکوم ...
مرور زمان در ادعای مالکیت
با سلام و تشکر
مرحوم پدر من حدودشصت سال قبل زمینی خریداری نموده وقولنامه هم دارد ولی حد و حدود دقیق زمین مشخص نیست
جدیدا یک نفر مدعی مالکیت زمین مذکور شده است این در حال است که فروشنده وشاهدین همه فو...
پروانه شهرداری
با سلام،زمینی سال93 از شخصی خریداری کردیم و با واگذاری شهرداری،الان دوسال هست برای اخذ پروانه به شهرداری مراجعه میکنیم ولی میگن زمین از مسکن بوده و شهرداری حقی براین زمین ها نداشته ،حالا ما باید...
مالکیت زمین کشاورزی و درختان آن
با سلام من یه قطعه زمین کشاورزی خریدم 3 سال پیش و مشغول به کار شدم با درختان حدودا 15 ساله گردو درختان هلو انگور و نهال بادام که خودم کاشتم و این زمین در قالب طرح کشاورزی بوده واگذاری دولت در سال 75 ب...
